GARE11

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única em regime fechado, com prazo indeterminado. Aplica no mínimo 2/3 do PL em Imóveis (concluídos ou em desenvolvimento) para renda via locação/arrendamento/exploração e ganho de capital, podendo também investir em direitos reais sobre Imóveis e indiretamente em Ativos (CRI, FII, FIP, FIDC, ações, debêntures, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPAC, cotas de fundos, etc.). Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta. Vedada aplicação no exterior. Permitidos derivativos exclusivamente para hedge (exposição máxima igual ao PL).

Diferenciais

FII de Responsabilidade Limitada (cota patrimonial limitada ao valor subscrito). Possibilidade de cobrança de Taxa de Distribuição Primária a cada emissão. Taxa de Desenvolvimento Imobiliário adicional de 4% sobre o CAPEX durante a fase de construção, devida à Gestora. Capital Autorizado de até R$ 10 bilhões para novas emissões sem necessidade de Assembleia. Política de exercício de voto em assembleias adotada pela Gestora conforme diretrizes ANBIMA.

Riscos

Riscos principais: ausência de garantia das Cotas; Patrimônio Líquido negativo; risco de crédito dos locatários/adquirentes; riscos de liquidez do mercado de FII; risco de concentração da carteira (Fundo genérico, sem Imóvel específico); riscos macroeconômicos e de política governamental; risco tributário e de alterações na legislação fiscal; risco de desapropriação; risco de sinistro; riscos de despesas extraordinárias; desvalorização dos Imóveis; riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; riscos relativos à aquisição de Imóveis (ônus pré-existentes); propriedade das Cotas e não dos Imóveis; risco de oferta sob rito de registro automático.