Documentos de GARE11

Dados trimestrais de dezembro de 2025

FII Guardian

Versão 2Entregue em 03/07/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
FII GUARDIAL LOGISTICA
CNPJ do fundo
37.295.919/0001-60
Data de funcionamento
26/02/2024
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRGARECTF001
Quantidade de cotas emitidas
223.419.956
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Tijolo
Subclassificação
Híbrido
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
BANCO DAYCOVAL S/A
CNPJ do administrador
37.295.919/0001-60
Logradouro
Avenida Paulista
Número do endereço
1793
Complemento do endereço
2º Andar
Bairro
Bela Vista
Cidade
São Paulo
Estado
SP
CEP
01311-200
Telefone 1
0300 111 0500
Telefone 2
4090-2223
Telefone 3
3138-4061
Site
www.daycoval.com.br
E-mail
informes.regulatorios@bancodaycoval.com.br
Competência
04/2025
Data de encerramento do trimestre
31/12/2025

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

3 imóveis

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses

Prazo indeterminado

% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
100%
% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
100%

Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste

IPCA

% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
100%
% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
100%
Principais características contratuais comuns
Sem informações apresentadas

Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (3)

Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
CACHOERIN
Características contratuais
Sem informações apresentadas
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
CANOAS/RS
Características contratuais
Sem informações apresentadas
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
S J DOS CAMP
Características contratuais
Sem informações apresentadas
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
Sem informações apresentadas

Ativos financeiros

Fundos de investimento imobiliário (FII) (14)

Fundo
ANNECY 59 FII - RESP LTDA
CNPJ
57.300.503/0001-08
Quantidade
43.500.000
Valor
R$ 485.120.308,50
Fundo
ARTEMIS 2022 FII - RESP LTDA
CNPJ
45.063.985/0001-32
Quantidade
3.495.030
Valor
R$ 35.468.878,57
Fundo
FII XP Renda Imobiliária Master RL
CNPJ
61.516.271/0001-99
Quantidade
6.136.670
Valor
R$ 90.126.734,41
Fundo
Fundo Hedge Zeta Multiestratégia FII RL
CNPJ
62.952.567/0001-15
Quantidade
6.378.610,342428
Valor
R$ 63.830.740,94
Fundo
CAPITÂNIA LOGÍSTICA FII
CNPJ
52.371.756/0001-40
Quantidade
3.881.888
Valor
R$ 51.046.827,20
Fundo
CAPITÂNIA HBC RENDA URBANA FII
CNPJ
34.691.520/0001-00
Quantidade
5.752.475
Valor
R$ 62.644.452,75
Fundo
FII INDUSTRIAL DO BRASIL RESP LTDA
CNPJ
14.217.108/0001-45
Quantidade
13.284
Valor
R$ 6.363.036,00
Fundo
ARTEMIS 2022 FII - RESP LTDA
CNPJ
45.063.985/0001-32
Quantidade
674,9769
Valor
R$ 418.621.924,92
Fundo
GUARDIAN OPORTUNIDADES VAREJO FII
CNPJ
63.759.978/0001-51
Quantidade
8.000.000
Valor
R$ 79.794.052,32
Fundo
INTER LOGÍSTICO FII RESPON LTDA
CNPJ
34.598.181/0001-11
Quantidade
239.521
Valor
R$ 18.802.398,50
Fundo
PANORAMA DESENVOL LOGÍSTICO - FII - RESP LTDA
CNPJ
37.899.400/0001-90
Quantidade
32.234
Valor
R$ 38.680.800,00
Fundo
GUARDIAN PRIME LOG FII
CNPJ
63.787.222/0001-16
Quantidade
8.800.000
Valor
R$ 87.917.500,94
Fundo
GUARDIAN STRATEGY FII
CNPJ
63.616.278/0001-08
Quantidade
6.500.000
Valor
R$ 65.538.663,69
Fundo
GUARDIAN CORPORATE FII
CNPJ
63.787.595/0001-97
Quantidade
13.250.000
Valor
R$ 131.290.911,00

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (20)

Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
334
Série
2
Quantidade
30.865
Valor
R$ 36.486.358,53
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
334
Série
2
Quantidade
13.344
Valor
R$ 15.774.306,44
Companhia
BARI SECURITIZADORA S.A
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
65
Série
1
Quantidade
31.010
Valor
R$ 31.180.725,21
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
1
Quantidade
11.532
Valor
R$ 8.769.540,09
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
1
Quantidade
1.000
Valor
R$ 760.452,66
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
1
Quantidade
14.000
Valor
R$ 10.646.337,25
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
1
Quantidade
17.558
Valor
R$ 16.711.821,25
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
1
Quantidade
4.000
Valor
R$ 3.807.226,62
Companhia
BARI SECURITIZADORA S.A
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
40
Série
1
Quantidade
14.300
Valor
R$ 11.095.485,59
Companhia
BARI SECURITIZADORA S.A
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
65
Série
1
Quantidade
3.000
Valor
R$ 3.016.516,47
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
346
Série
1
Quantidade
7.187.913
Valor
R$ 4.701.563,58
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
328
Série
1
Quantidade
1.456.518
Valor
R$ 974.202,26
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
328
Série
1
Quantidade
20.000.000
Valor
R$ 13.377.140,00
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
470
Quantidade
36.580
Valor
R$ 23.804.059,29
Companhia
BARI SECURITIZADORA S.A
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
65
Série
1
Quantidade
4.000
Valor
R$ 4.022.021,96
Companhia
BARI SECURITIZADORA S.A
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
65
Série
1
Quantidade
28.700
Valor
R$ 28.858.007,53
Companhia
BARI SECURITIZADORA S.A
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
65
Série
1
Quantidade
12.550
Valor
R$ 12.619.093,89
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
1
Quantidade
58.381
Valor
R$ 44.395.986,80
Companhia
COMPANHIA PROVÍNCIA DE SECURITIZAÇÃO
CNPJ
4200649000107
Emissão
104
Série
1
Quantidade
71.380
Valor
R$ 63.198.928,70
Companhia
BARI SECURITIZADORA S.A
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
40
Série
1
Quantidade
27.626
Valor
R$ 21.435.236,70

Outras cotas de fundos de investimento (2)

Fundo
DAYCOVAL TITULOS PUBLICOS VI FIF CP
CNPJ
36.954.526/0001-58
Quantidade
11.668.133,6723969
Valor
R$ 19.625.344,61
Fundo
DAYCOVAL TÍTULOS PÚBLICOS I FIRF
CNPJ
34.658.789/0001-94
Quantidade
9.579,37825263
Valor
R$ 16.623.078,90

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 1.000,00
Fundos de renda fixa
R$ 36.248.423,51

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 450.000,00
Financeiro
R$ 12.903.262,18
Contábil
R$ 450.000,00
Financeiro
R$ 12.903.262,18

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 2.770.140,38
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 2.770.140,38
Financeiro
R$ 0,00

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 15.964.402,79
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 15.964.402,79
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 5,64
Financeiro
−R$ 642.718,94
Contábil
−R$ 5,64
Financeiro
−R$ 642.718,94

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 13.644.256,77
Financeiro
R$ 12.260.543,24
Contábil
R$ 13.644.256,77
Financeiro
R$ 12.260.543,24

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 10.918.928,83
Financeiro
R$ 44.505.216,81
Contábil
R$ 10.918.928,83
Financeiro
R$ 44.505.216,81

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 56.909.644,78
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 56.909.644,78
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 40.576.513,93
Financeiro
R$ 8.357.155,11
Contábil
R$ 40.576.513,93
Financeiro
R$ 8.357.155,11

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 510.207,84
Financeiro
−R$ 3.608.635,81
Contábil
−R$ 510.207,84
Financeiro
−R$ 3.608.635,81

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 107.894.879,70
Financeiro
R$ 49.253.736,11
Contábil
R$ 107.894.879,70
Financeiro
R$ 49.253.736,11

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 121.539.136,47
Financeiro
R$ 61.514.279,35
Contábil
R$ 121.539.136,47
Financeiro
R$ 61.514.279,35

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 6.135.852,74
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 6.135.852,74
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
−R$ 2.377.636,51
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 2.377.636,51
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 3.758.216,23
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 3.758.216,23
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 5.005.132,19
Financeiro
−R$ 4.517.538,49
Contábil
−R$ 5.005.132,19
Financeiro
−R$ 4.517.538,49

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Auditoria independente

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 332.440,77
Financeiro
−R$ 129.220,22
Contábil
−R$ 332.440,77
Financeiro
−R$ 129.220,22

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 611.921,12
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 611.921,12

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
−R$ 30.600,00
Financeiro
−R$ 30.600,00
Contábil
−R$ 30.600,00
Financeiro
−R$ 30.600,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 1.664.878,07
Financeiro
−R$ 951.783,30
Contábil
−R$ 1.664.878,07
Financeiro
−R$ 951.783,30

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 7.033.051,03
Financeiro
−R$ 6.241.063,13
Contábil
−R$ 7.033.051,03
Financeiro
−R$ 6.241.063,13

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 118.264.301,67
Financeiro
R$ 55.273.216,22
Contábil
R$ 118.264.301,67
Financeiro
R$ 55.273.216,22

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 92.554.344,35
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 87.926.627,13
Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
R$ 4.697.038,21
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 4.627.717,22
Rendimentos declarados
R$ 97.251.382,56
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 78.087.549,17
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 19.163.833,39
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
105,0749%