Documentos de GARE11

Dados trimestrais de setembro de 2025

FII Guardian

Versão 2Entregue em 03/07/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
FII GUARDIAL LOGISTICA
CNPJ do fundo
37.295.919/0001-60
Data de funcionamento
26/02/2024
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRGARECTF001
Quantidade de cotas emitidas
223.419.956
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Tijolo
Subclassificação
Híbrido
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
BANCO DAYCOVAL S/A
CNPJ do administrador
37.295.919/0001-60
Logradouro
Avenida Paulista
Número do endereço
1793
Complemento do endereço
2º Andar
Bairro
Bela Vista
Cidade
São Paulo
Estado
SP
CEP
01311-200
Telefone 1
0300 111 0500
Telefone 2
4090-2223
Telefone 3
3138-4061
Site
www.daycoval.com.br
E-mail
informes.regulatorios@bancodaycoval.com.br
Competência
03/2025
Data de encerramento do trimestre
30/09/2025

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

3 imóveis

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses

Prazo indeterminado

% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
100%
% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
100%

Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste

IPCA

% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
100%
% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
100%
Principais características contratuais comuns
Sem informações apresentadas

Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)

Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Sem informações apresentadas
Características contratuais
Sem informações apresentadas
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
Sem informações apresentadas

Ativos financeiros

Fundos de investimento imobiliário (FII) (5)

Fundo
ANNECY 59 FUNDO DE INVEST IMOBILIARIO DE RESPONSABILID
CNPJ
57.300.503/0001-08
Quantidade
43.500.000
Valor
R$ 488.448.841,50
Fundo
ARTEMIS 2022 FUNDO DE INVEST IMOB - RESPONSABIL
CNPJ
45.063.985/0001-32
Quantidade
3.415.030
Valor
R$ 34.140.935,99
Fundo
FII XP Renda Imobiliária Master RL
CNPJ
61.516.271/0001-99
Quantidade
6.136.670
Valor
R$ 84.662.908,85
Fundo
Oportunidades Imobiliárias I FII RL
CNPJ
59.678.443/0001-89
Quantidade
0,999988
Valor
R$ 117,77
Fundo
ARTEMIS 2022 FUNDO DE INVEST IMOB - RESPONSABIL
CNPJ
45.063.985/0001-32
Quantidade
674,9769
Valor
R$ 365.054.153,43

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (37)

Companhia
SENDAS DISTRIBUIDORA S.A. 20H0695880
CNPJ
6057223000171
Emissão
1
Série
85
Quantidade
215
Valor
R$ 144.760,30
Companhia
SENDAS DISTRIBUIDORA S.A. 20H0695880
CNPJ
6057223000171
Emissão
1
Série
85
Quantidade
300
Valor
R$ 201.991,12
Companhia
SENDAS DISTRIBUIDORA S.A. 20H0695880
CNPJ
6057223000171
Emissão
1
Série
85
Quantidade
145
Valor
R$ 97.629,04
Companhia
SENDAS DISTRIBUIDORA S.A. 20H0695880
CNPJ
6057223000171
Emissão
1
Série
85
Quantidade
3.950
Valor
R$ 2.659.549,78
Companhia
SENDAS DISTRIBUIDORA S.A. 20H0695880
CNPJ
6057223000171
Emissão
1
Série
85
Quantidade
23
Valor
R$ 15.485,99
Companhia
SENDAS DISTRIBUIDORA S.A. 20H0695880
CNPJ
6057223000171
Emissão
1
Série
85
Quantidade
2.740
Valor
R$ 1.844.852,25
Companhia
SENDAS DISTRIBUIDORA S.A. 20H0695880
CNPJ
6057223000171
Emissão
1
Série
85
Quantidade
1.760
Valor
R$ 1.185.014,58
Companhia
SENDAS DISTRIBUIDORA S.A. 20H0695880
CNPJ
6057223000171
Emissão
1
Série
85
Quantidade
2.000
Valor
R$ 1.346.607,48
Companhia
SENDAS DISTRIBUIDORA S.A. 20H0695880
CNPJ
6057223000171
Emissão
1
Série
85
Quantidade
227
Valor
R$ 152.839,95
Companhia
SENDAS DISTRIBUIDORA S.A. 20H0695880
CNPJ
6057223000171
Emissão
1
Série
85
Quantidade
223
Valor
R$ 150.146,73
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO 21I0221466
CNPJ
8769451000108
Emissão
351
Série
4
Quantidade
5.685
Valor
R$ 5.598.589,59
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO 21I0221466
CNPJ
8769451000108
Emissão
351
Série
4
Quantidade
84
Valor
R$ 82.723,22
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO 21I0221466
CNPJ
8769451000108
Emissão
351
Série
4
Quantidade
126
Valor
R$ 124.084,84
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO 21I0221466
CNPJ
8769451000108
Emissão
351
Série
4
Quantidade
105
Valor
R$ 103.404,03
Companhia
BARI SEC S.A 20E0031084
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
1
Série
79
Quantidade
3.128
Valor
R$ 1.330.133,48
Companhia
HABITASEC SEC SA 19L0823309
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
181
Quantidade
4.579
Valor
R$ 4.261.597,53
Companhia
BARI SEC S.A 20F0689770
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
1
Série
82
Quantidade
5.641
Valor
R$ 4.571.998,34
Companhia
BARI SEC S.A 20G0703191
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
1
Série
84
Quantidade
4.188
Valor
R$ 4.008.911,48
Companhia
SENDAS DISTRIBUIDORA S/A e CBD 20G0703083
CNPJ
6057223000171
Emissão
1
Série
83
Quantidade
1.224
Valor
R$ 988.974,39
Companhia
BARI SEC S.A 20F0689770
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
1
Série
82
Quantidade
110
Valor
R$ 89.154,37

Outras cotas de fundos de investimento (2)

Fundo
DAYCOVAL TITULOS PUBLICOS VI FUNDO DE INVEST FINANCEIR
CNPJ
36.954.526/0001-58
Quantidade
32.523.578,674922
Valor
R$ 52.790.918,81
Fundo
DAYCOVAL TÍTULOS PÚBLICOS I FUNDO DE INVEST RF
CNPJ
34.658.789/0001-94
Quantidade
31.533,38606564
Valor
R$ 52.810.369,39

Outros ativos financeiros (3)

Emissor
BARI SEC S.A
CNPJ
10.608.405/0001-60
Nome do ativo
Compromissada CRI OV00018C
Quantidade
1
Valor
R$ 11.780.125,44
Emissor
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO
CNPJ
8769451000108
Nome do ativo
Compromissada CRI OV00018D
Quantidade
1
Valor
R$ 17.856.075,10
Emissor
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO
CNPJ
8769451000108
Nome do ativo
Compromissada CRI OV00018E
Quantidade
1
Valor
R$ 17.856.075,10

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 1.000,01
Fundos de renda fixa
R$ 105.601.288,20

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 450.000,00
Financeiro
R$ 11.378.386,27
Contábil
R$ 450.000,00
Financeiro
R$ 11.378.386,27

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 1.917.281,20
Financeiro
−R$ 2.892.463,46
Contábil
−R$ 1.917.281,20
Financeiro
−R$ 2.892.463,46

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
−R$ 1.467.281,20
Financeiro
R$ 8.485.922,81
Contábil
−R$ 1.467.281,20
Financeiro
R$ 8.485.922,81

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 10.741.270,26
Financeiro
R$ 18.056.526,85
Contábil
R$ 10.741.270,26
Financeiro
R$ 18.056.526,85

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 21.221.085,88
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 21.221.085,88
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 15.482.927,04
Financeiro
R$ 14.636.753,15
Contábil
R$ 15.482.927,04
Financeiro
R$ 14.636.753,15

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 6.268.980,54
Financeiro
−R$ 3.416.701,64
Contábil
R$ 6.268.980,54
Financeiro
−R$ 3.416.701,64

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 53.714.263,72
Financeiro
R$ 29.276.578,36
Contábil
R$ 53.714.263,72
Financeiro
R$ 29.276.578,36

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 52.246.982,52
Financeiro
R$ 37.762.501,17
Contábil
R$ 52.246.982,52
Financeiro
R$ 37.762.501,17

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 3.978.000,71
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 3.978.000,71
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 3.978.000,71
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 3.978.000,71
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 2.533.252,35
Financeiro
−R$ 323.038,22
Contábil
−R$ 2.533.252,35
Financeiro
−R$ 323.038,22

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Auditoria independente

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 26.687,01
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 26.687,01

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 160.803,80
Financeiro
−R$ 60.476,62
Contábil
−R$ 160.803,80
Financeiro
−R$ 60.476,62

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 40.188,78
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 40.188,78

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
−R$ 95.465,77
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 95.465,77
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Contábil
R$ 1.862.864,69
Financeiro
−R$ 30.982,41
Contábil
R$ 1.862.864,69
Financeiro
−R$ 30.982,41

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 926.657,23
Financeiro
−R$ 481.373,04
Contábil
−R$ 926.657,23
Financeiro
−R$ 481.373,04

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 55.298.326,00
Financeiro
R$ 37.281.128,13
Contábil
R$ 55.298.326,00
Financeiro
R$ 37.281.128,13

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 37.281.128,13
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 35.417.071,72
Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
R$ 3.630.128,97
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 1.864.056,41
Rendimentos declarados
R$ 40.911.257,10
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 24.476.558,62
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 16.434.698,48
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
109,7372%