VBI RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS I FII RL

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário de classe única fechada, com responsabilidade limitada e prazo indeterminado, classificado como Fundo de Papel - Híbrido - Gestão Ativa. Tem por objeto proporcionar rendimentos aos cotistas por meio de investimentos, no mínimo 67% do PL em CRI emitidos por securitizadora autorizada pela CVM, podendo aplicar até 100% em CRI Seniores ou de classe única sob Regra Geral, até 20% em CRI Subordinados/Mezaninos e até 49% em CRI fora da Regra Geral. Pode ainda investir em cotas de outros FII, FIDC, LH, LCI, LIG e Aplicações Financeiras (títulos públicos, CDBs, cotas de fundos DI/renda fixa e operações compromissadas). Vedada aplicação em derivativos, exceto para proteção patrimonial limitada ao PL. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

Fundo de papel com foco em CRI pulverizados lastreados em créditos imobiliários residenciais e comerciais, com critérios de elegibilidade detalhados por LTV, prazo (até 360 meses), concentração por crédito (R$ 2MM até R$ 100MM de PL e R$ 3MM acima) e limites geográficos por região. Permite investimento em CRI Seniores, Subordinados e Mezaninos, com política de conflito de interesses previamente aprovada em Assembleia de Cotistas de 14/05/2019. Performance de 20% sobre 100% do CDI + 1,5% a.a., com metodologia de cálculo baseada em Valor Contábil Ajustado CRI com fator de desconto por inadimplência e LTV.

Riscos

Risco de concentração em poucos emissores e em ativos de crédito imobiliário pulverizado; risco de inadimplência dos créditos lastro dos CRI; risco de LTV elevado; risco de mercado e liquidez; risco de crédito dos cedentes e coobrigados; risco de conflito de interesses (aprovada em 14/05/2019 aquisição de CRI com partes relacionadas ao Administrador/Gestor sob critérios específicos); risco de patrimônio líquido negativo; risco de não haver rentabilidade alvo; ausência de garantia do Administrador, Gestor ou FGC; risco de derivativos limitado a hedge; risco de governança em assembleias; risco tributário (isenção de IR para PF condicionada a mínimo de 100 cotistas e negociação em bolsa/balcão organizado, com exceções para detentores de 10% ou mais).