TGAR11

Política de Investimento

FII de classe única, regime fechado e prazo indeterminado, que aplica seus recursos preponderantemente em Ativos Imobiliários (imóveis, cotas/ações de Sociedades Imobiliárias e Direitos Reais), podendo investir até 100% do PL em um único ativo, sem restrição geográfica desde que em território brasileiro. O remanescente pode ser alocado em Ativos Financeiros Imobiliários (CRI, LHI, LCI, LIG, cotas de FII, FIP, FIDC, debêntures etc.) e em Ativos de Renda Fixa de baixo risco e liquidez diária (títulos públicos, compromissadas e fundos referenciados). É vedada a aplicação em ativos no exterior. Derivativos são permitidos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao PL. O prazo de enquadramento aos limites de concentração é de 180 dias após o encerramento da distribuição.

Diferenciais

FII com responsabilidade limitada ao valor subscrito pelo cotista; possibilidade de alocação de até 100% do PL em um único Ativo Imobiliário; Capital Autorizado de até R$ 10 bilhões para novas emissões sem necessidade de assembleia; aprovação prévia em assembleia (12/08/2021) para contratação de pessoas ligadas ao Gestor (Trinus Co SA e Avenir Co SA) e para aquisição de ativos detidos por fundos administrados/geridos pelo Administrador e/ou Gestor, com critérios objetivos de garantia, prazo, indexação e remuneração mínima; desconto na taxa de gestão em caso de investimento em fundos geridos pela TG Core Asset para evitar sobreposição de taxas.

Riscos

Riscos do setor imobiliário (exposição à venda, adversidades econômicas locais, novos empreendimentos concorrentes, depreciação); riscos do investimento em FII (liquidez restrita no mercado secundário, variabilidade de rentabilidade, concentração/pulverização, diluição em novas emissões); riscos tributários (criação de novos tributos, perda da isenção de IR para pessoas físicas, perda da isenção de receita do FII); riscos adicionais (inexistência de garantia, conflito de interesses aprovado em assembleia de 12/08/2021 envolvendo pessoas ligadas ao Gestor e aquisição de ativos detidos por fundos administrados/geridos pelo Administrador/Gestor, risco jurídico, contingências ambientais, risco de crédito, amortização extraordinária, ofertas sob rito automático, risco institucional e riscos macroeconômicos gerais).