TG EUROGARDEN MASTER FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única com 2 subclasses (A senior e B subordinada), para Investidores Profissionais. Aplica em ativos imobiliários (CRI, imóveis, LH, LCI, LIG, CEPAC, cotas de FII/FIP/FIDC permitidos) e ativos de liquidez, com prazo de enquadramento de 180 dias. Vedada aplicação no exterior e derivativos exceto para proteção patrimonial. Subordinação mínima de 17,50% nos primeiros 12 meses e 25% após, com mecanismos de recomposição via emissão de Cotas B ou amortização de Cotas A.

Diferenciais

Estrutura com subclasse sênior (Cotas A) com Rentabilidade-Alvo de 15,00% a.a. e Rendimentos Prioritários de 12,00% a.a., e subclasse subordinada (Cotas B) com prazo indeterminado. Mecanismo de Razão de Subordinação Mínima com recomposição automática. Custos da primeira emissão arcados exclusivamente pela Subclasse B. Taxa Global de 0,94% a.a. com mínimo mensal de R$ 7.500,00 e atualização por IPCA. Taxa Máxima de Custódia de 0,06% a.a. com mínimo de R$ 6.500,00 mensais. Reserva de Contingência de até 5% do PL.

Riscos

Ausência de garantia dos prestadores de serviços, do custodiante, distribuidores e do FGC. Política de investimento não representa garantia de segurança, rentabilidade ou liquidez. Serviços prestados em regime de melhores esforços (obrigação de meio). Risco de mercado, crédito, sistêmico, liquidez e negociação atípica. Risco de patrimônio líquido negativo com possibilidade de insolvência. Risco de desenquadramento da Razão de Subordinação. Cotas B bloqueadas para negociação até amortização/resgate integral das Cotas A. Concentração em Investidores Profissionais e em ativos imobiliários brasileiros.