Documentos de TGAR11

Dados trimestrais de junho de 2026

FII TG Ativo

Versão 1Entregue em 13/08/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL
CNPJ do fundo
25.032.881/0001-53
Data de funcionamento
09/12/2016
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRTGARCTF009
Quantidade de cotas emitidas
23.567.968,363683
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Multiestratégia
Subclassificação
Não possui subclassificação
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
CNPJ do administrador
25.032.881/0001-53
Logradouro
Rua Gilberto Sabino
Número do endereço
215
Complemento do endereço
4º Andar
Bairro
Pinheiros
Cidade
São Paulo
Estado
SP
CEP
05425-020
Telefone 1
11 3030-7300
Site
www.vortx.com.br
E-mail
regulatorio.funds@vortx.com.br
Competência
02/2026
Data de encerramento do trimestre
30/06/2026

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Imóveis para venda acabados

Relação de imóveis para venda acabados (4)

Nome
MARIA MADALENA
Endereço
Rodovia GO-060, s/n, Turvânia- GO
Área (m²)
1.446,11
Nº de unidades ou lojas
8
Outras características relevantes
Loteamento, obras 100% concluídas.
% do imóvel em relação ao total investido
2,65%
Nome
NOVA CANAA
Endereço
Ruas NC-07 e NC-08, s/n, Trindade - GO
Área (m²)
250
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Loteamento, obras 100% concluídas.
% do imóvel em relação ao total investido
3,68%
Nome
SOLANGE
Endereço
Rodovia dos Romeiros, s/n, Trindade - GO
Área (m²)
18.077,49
Nº de unidades ou lojas
73
Outras características relevantes
Loteamento, obras 100% concluídas.
% do imóvel em relação ao total investido
90,69%
Nome
PORTAL DO LAGO
Endereço
Portal do Lago I e II, Catalão - GO
Área (m²)
1.065,06
Nº de unidades ou lojas
4
Outras características relevantes
Loteamento, obras 100% concluídas.
% do imóvel em relação ao total investido
2,98%
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
Não possui informação apresentada.

Ativos financeiros

Fundos de investimento imobiliário (FII) (5)

Fundo
OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - ARRI11
CNPJ
32.006.821/0001-21
Quantidade
222.470
Valor
R$ 1.025.586,70
Fundo
BRIO CRÉDITO ESTRUTURADO - FII - BICE11
CNPJ
39.332.032/0001-20
Quantidade
1.140
Valor
R$ 615.600,00
Fundo
PARAMIS HEDGE - PMIS11
CNPJ
51.868.778/0001-58
Quantidade
526.871
Valor
R$ 4.151.743,48
Fundo
REC MULTIESTRATÉGIA - RECM11
CNPJ
56.430.935/0001-62
Quantidade
446.053
Valor
R$ 3.537.200,29
Fundo
FII TG EUROGARDEN MASTER RL SUB B
CNPJ
65.325.740/0001-43
Quantidade
366.895
Valor
R$ 34.548.906,90

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (9)

Companhia
FORTE SECURITIZADORA S.A. - 21F0950049
CNPJ
12.979.898/0001-70
Emissão
1
Série
576
Quantidade
358
Valor
R$ 357.494,17
Companhia
FORTE SECURITIZADORA S.A. - 21F0950048
CNPJ
12.979.898/0001-70
Emissão
1
Série
575
Quantidade
3.887
Valor
R$ 3.880.401,08
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA S/A - 24C1630587
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
353
Quantidade
6.000
Valor
R$ 7.110.813,31
Companhia
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA - 24D3676679
CNPJ
53.192.655/0001-75
Emissão
6
Série
1
Quantidade
9.000
Valor
R$ 6.038.885,63
Companhia
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA - 24I1582503
CNPJ
53.192.655/0001-75
Emissão
18
Série
1
Quantidade
8.810
Valor
R$ 6.282.356,10
Companhia
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA - 24I1715107
CNPJ
53.192.655/0001-75
Emissão
18
Série
3
Quantidade
8.610
Valor
R$ 7.220.288,65
Companhia
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA - 26B5343848
CNPJ
53.192.655/0001-75
Emissão
67
Série
2
Quantidade
1.740
Valor
R$ 1.868.847,02
Companhia
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA - 26B5343847
CNPJ
53.192.655/0001-75
Emissão
67
Série
1
Quantidade
4.060
Valor
R$ 3.762.702,85
Companhia
LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA - 24I1715165
CNPJ
53.192.655/0001-75
Emissão
18
Série
4
Quantidade
1.285
Valor
R$ 1.170.634,55

Ações (1)

Companhia
ALPHAVILLE S.A.
CNPJ
16.811.931/0001-00
Código da ação
AVLL3
Quantidade
72.434
Valor
R$ 938.020,30

Cotas de sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII (8)

Sociedade
JVF SAO DOMINGOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
CNPJ
27.277.013/0001-69
Quantidade
408.575
Valor
R$ 894.097,11
Sociedade
NEW LIMITED LOTEAMENTOS E PARTICIPACOES LTDA
CNPJ
45.249.429/0001-55
Quantidade
29.185.596
Valor
R$ 222.206,87
Sociedade
TG HOUSE INCORPORAÇÕES LTDA.
CNPJ
28.792.797/0001-26
Quantidade
295.048.345
Valor
R$ 200.504.743,96
Sociedade
TGAR INCORPORAÇÕES LTDA.
CNPJ
36.093.307/0001-21
Quantidade
1.059.908.764
Valor
R$ 970.636.390,29
Sociedade
TGAR LAND PARTICIPAÇÕES LTDA.
CNPJ
48.652.610/0001-04
Quantidade
9.536.037
Valor
R$ 8.897.669,70
Sociedade
TGAR SHARE INCORPORACAO LTDA.
CNPJ
30.497.381/0001-27
Quantidade
25.990.828
Valor
R$ 10.888.379,68
Sociedade
TGAR11 LOTEAMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.
CNPJ
29.264.851/0001-23
Quantidade
1.017.025.455
Valor
R$ 852.172.310,60
Sociedade
Viel Participações Ltda
CNPJ
34.846.886/0001-00
Quantidade
199.118.545
Valor
R$ 258.276.569,14

Outras cotas de fundos de investimento (2)

Fundo
Bradesco Corp FIRF Ref DI FEDERAL EXTRA
CNPJ
5629904000102
Quantidade
40,5644
Valor
R$ 396,88
Fundo
Fundo de Investimento Multimercado Deck
CNPJ
50.095.878/0001-26
Quantidade
67.144,01531147
Valor
R$ 96.850.979,09

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 8.301,71
Títulos públicos
R$ 4.864.642,83
Fundos de renda fixa
R$ 396,88

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 523.497,74
Financeiro
−R$ 254.553,67
Contábil
−R$ 523.497,74
Financeiro
−R$ 254.553,67

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
−R$ 5.229.429,59
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 5.229.429,59
Financeiro
R$ 0,00

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 358.500,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 358.500,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 507.930,66
Financeiro
−R$ 27.822,79
Contábil
−R$ 507.930,66
Financeiro
−R$ 27.822,79

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
−R$ 5.902.357,99
Financeiro
−R$ 282.376,46
Contábil
−R$ 5.902.357,99
Financeiro
−R$ 282.376,46

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 1.370.309,30
Financeiro
R$ 1.370.309,30
Contábil
R$ 1.370.309,30
Financeiro
R$ 1.370.309,30

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 52.283.856,69
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 52.283.856,69
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 3.554.393,50
Financeiro
−R$ 3.554.393,50
Contábil
−R$ 3.554.393,50
Financeiro
−R$ 3.554.393,50

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 60.219.974,00
Financeiro
R$ 60.219.974,00
Contábil
R$ 60.219.974,00
Financeiro
R$ 60.219.974,00

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 5.752.033,11
Financeiro
R$ 58.035.889,80
Contábil
R$ 5.752.033,11
Financeiro
R$ 58.035.889,80

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
−R$ 150.324,88
Financeiro
R$ 57.753.513,34
Contábil
−R$ 150.324,88
Financeiro
R$ 57.753.513,34

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 1.619.136,74
Financeiro
R$ 98.917,97
Contábil
R$ 1.619.136,74
Financeiro
R$ 98.917,97

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 550.895,79
Financeiro
R$ 557.216,08
Contábil
R$ 550.895,79
Financeiro
R$ 557.216,08

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
R$ 1.189.681,37
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 1.189.681,37
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 3.359.713,90
Financeiro
R$ 656.134,05
Contábil
R$ 3.359.713,90
Financeiro
R$ 656.134,05

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 5.160.631,96
Financeiro
−R$ 5.925.247,71
Contábil
−R$ 5.160.631,96
Financeiro
−R$ 5.925.247,71

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
−R$ 89.867,89
Financeiro
−R$ 89.867,89
Contábil
−R$ 89.867,89
Financeiro
−R$ 89.867,89

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Auditoria independente

Contábil
−R$ 12.248,96
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 12.248,96
Financeiro
R$ 0,00

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 134.292,33
Financeiro
−R$ 160.014,33
Contábil
−R$ 134.292,33
Financeiro
−R$ 160.014,33

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
−R$ 240.850,95
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 240.850,95
Financeiro
R$ 0,00

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
−R$ 24.351,14
Financeiro
−R$ 24.351,14
Contábil
−R$ 24.351,14
Financeiro
−R$ 24.351,14

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
−R$ 1.436,14
Financeiro
−R$ 1.436,14
Contábil
−R$ 1.436,14
Financeiro
−R$ 1.436,14

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 5.769.366,14
Financeiro
−R$ 961.146,71
Contábil
−R$ 5.769.366,14
Financeiro
−R$ 961.146,71

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 11.433.045,51
Financeiro
−R$ 7.162.063,92
Contábil
−R$ 11.433.045,51
Financeiro
−R$ 7.162.063,92

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
−R$ 8.223.656,49
Financeiro
R$ 51.247.583,47
Contábil
−R$ 8.223.656,49
Financeiro
R$ 51.247.583,47

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 99.458.956,23
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 94.486.008,42
Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
R$ 2.118.987,43
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 4.972.947,81
Rendimentos declarados
R$ 101.577.943,66
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 84.609.006,43
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 16.968.937,23
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
102,1305%