LMAI11

Política de Investimento

Classe única de FII fechado, com prazo de duração indeterminado, que tem por objetivo a realização de investimentos imobiliários diversos (prontos ou em construção) para geração de renda via locação, arrendamento ou alienação, podendo também investir em valores mobiliários de renda fixa e variável ligados ao setor imobiliário (CRIs, LCI, LIG, letras hipotecárias, CEPAC, cotas de outros FII, FIDC e FIP com política exclusivamente imobiliária, ações e debêntures de emissores com atividades permitidas) e em Ativos de Liquidez. Vedada aplicação no exterior, derivativos, day-trade e operações com ente federativo como devedor. Capital autorizado de R$ 4 bilhões.

Diferenciais

FII genérico (sem empreendimento específico pré-definido), com mandato 'Tijolo' e gestão ativa, classificação ANBIMA Renda Multicategoria, possibilidade de integralização de cotas em imóveis ou direitos reais, política de distribuição mensal de pelo menos 95% do resultado caixa e taxa de performance semestral de 20% sobre o que exceder IPCA+4% a.a.

Riscos

Riscos principais: baixa liquidez das cotas no mercado secundário (FII fechado, sem resgate); concentração de titularidade de cotas; diluição em novas emissões; desapropriação; desvalorização imobiliária por fatores macroeconômicos, regulatórios e de vizinhança; vacância; sinistro e perdas não cobertas por seguros; contingências ambientais e urbanísticas; despesas extraordinárias; riscos tributários (alteração da legislação, perda de isenção de IR); risco de crédito dos emissores dos Ativos de Liquidez; riscos macroeconômicos e de política governamental; atraso ou não conclusão de obras; aumento dos custos de construção; intervenção ou liquidação do custodiante; influência do cotista majoritário; quórum qualificado em assembleias.