PEDRA ALTA FII

Política de Investimento

FII com única classe de cotas, atuante no segmento varejo, que aloca no mínimo 50% do Patrimônio Líquido em Ativos Imobiliários, podendo investir em qualquer localização do território nacional. Pode adquirir imóveis gravados com ônus reais, adiantar quantias para projetos de construção, e aplicar em Ativos de Liquidez e derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição limitada ao Patrimônio Líquido). Vedada aplicação em investimentos com participação da ADMINISTRADORA, CONSULTORA, seus sócios e cônjuges em percentuais superiores a 10% do capital social ou do valor de aquisição, salvo aprovação em Assembleia. Incorporadores, construtores ou sócios não podem subscrever mais de 25% das cotas.

Diferenciais

FII com responsabilidade ilimitada dos cotistas (não circunscrita ao valor subscrito) para obrigações legais/contratuais não relativas aos imóveis, nos termos do art. 40 do Anexo III da Resolução CVM 175. Possui Comitê de Investimentos composto por 3 membros (1 indicado pela GESTORA e 2 pelos Cotistas). Admite integralização em moeda, imóveis/direitos ou Ativos de Liquidez. Possibilidade de amortização parcial e resgate em ativos mediante deliberação em Assembleia.

Riscos

Riscos principais: fatores macroeconômicos e política governamental; risco de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; risco de liquidez do mercado de FII e vedação de resgate (somente término do prazo ou liquidação); risco de não distribuição total das cotas da 1ª Emissão; risco tributário (regra dos 95% de distribuição e tributação a 20%); risco de alterações tributárias; risco de concentração da carteira (número limitado de imóveis); risco de administração dos imóveis por terceiros; riscos jurídicos; riscos ambientais; desapropriação; sinistro; despesas extraordinárias; desvalorização dos imóveis; riscos relativos à aquisição dos imóveis; propriedade das cotas e não dos imóveis; dispensa de registro de ofertas; riscos de engenharia e construção; risco de atraso e interrupção na construção do empreendimento.