ALEGRIA DE RESPONSABILIDADE ILIMITADA FII

Política de Investimento

Classe única de cotas do ALEGRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com responsabilidade ilimitada dos cotistas, regime fechado, prazo indeterminado e classificação ANBIMA 'Multiestratégia Renda Gestão ativa Multicategoria'. Investe em Ativos Imobiliários (direitos reais sobre bens imóveis de uso comercial, residencial, industrial ou outros, geradores de renda via locação, arrendamento, direito de superfície ou alienação) e Outros Ativos (valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII, CRI, LCI, LH, LIG, cotas de FIP/FIA de construção civil/imobiliário, cotas de outros FII, CEPAC), observada recomendação prévia da CONSULTORA. Pode adquirir imóveis gravados com ônus reais, em qualquer localização do território nacional, adiantar quantias para projetos de construção e operar derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição limitada ao PL). Aplica em Ativos de Liquidez (cotas de fundos ou títulos de renda fixa) para gestão de caixa. Limites de aplicação por emissor e modalidade seguem o Anexo Normativo I da Resolução 175, com exceções para FIP/FIA imobiliários, cotas de outros FII e CRI/FIDC com oferta pública registrada ou dispensada.

Diferenciais

FII com responsabilidade ilimitada dos cotistas, regime fechado, prazo indeterminado, classificação ANBIMA 'Multiestratégia Renda Gestão ativa Multicategoria', com possibilidade de integralização de cotas em imóveis ou direitos relativos a imóveis (inclusive para a primeira integralização, dispensada de laudo de avaliação), Capital Autorizado para emissões sem necessidade de assembleia, e atuação de CONSULTORA especializada para suporte em análise, seleção, acompanhamento e avaliação de Ativos Alvo, administração de locações/arrendamentos e gestão de obras.

Riscos

Dentre os riscos específicos destacam-se: (i) riscos de mercado, liquidez e descontinuidade do investimento; (ii) risco de crédito dos devedores e insuficiência de garantias; (iii) risco de concentração da carteira; (iv) risco de marcação a mercado dos ativos; (v) riscos relativos ao setor de securitização imobiliária e companhias securitizadoras; (vi) risco de extensas regulamentações do setor imobiliário; (vii) risco de garantias atreladas a CRI; (viii) risco de cobrança dos ativos e possibilidade de aporte adicional pelos cotistas, com possibilidade de perda do capital investido; (ix) risco relacionado à responsabilidade ilimitada dos cotistas (alteração recente sem precedentes); (x) risco de desenquadramento; (xi) risco de diluição por novas emissões; (xii) risco de inexistência de quórum em assembleias; (xiii) risco de governança; (xiv) risco tributário (alteração de alíquotas, perda de isenção de IR para PF, Solução de Consulta COSIT 181/2014); (xv) riscos relativos a CRI, LCI, LH e LIG; (xvi) risco de potencial conflito de interesses e de não aprovação de conflito; (xvii) liquidez reduzida das cotas no mercado secundário; (xviii) risco de não pagamento de rendimentos; (xix) risco de concentração e pulverização; (xx) risco de pré-pagamento ou amortização extraordinária; (xxi) risco de inexistência de ativos que se enquadrem na política; (xxii) risco operacional; (xxiii) riscos relacionados à Lei Anticorrupção Brasileira; (xxiv) risco de discricionariedade de investimento; (xxv) riscos de alterações nas leis e regulamentos ambientais; (xxvi) risco de sinistro; (xxvii) riscos relacionados à cessão de recebíveis; e (xxviii) demais riscos exógenos.