BASSANO DI GRAPPO FII RL

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com classe única, condomínio fechado, prazo de duração indeterminado e público-alvo Investidores Profissionais. A política de investimento visa proporcionar valorização e rentabilidade das cotas por meio do investimento preponderante em Ativos Imobiliários (bens imóveis comerciais prontos ou em construção, shopping centers, lojas, salas comerciais, terrenos, vagas de garagem e direitos reais), podendo complementarmente investir em Ativos Financeiros (renda fixa pública ou privada), Cotas de FII, CRI, LH, LCI, LIG, cotas de FIDC, FIP e FIA com política exclusiva em atividades permitidas aos FII. As disponibilidades financeiras temporárias são aplicadas em renda fixa. É permitida a utilização de derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. Vedada aplicação no exterior e operações de day trade. A classe deve distribuir no mínimo 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa, apurado em balanço semestral.

Diferenciais

FII híbrido (ANBIMA) com gestão ativa, foco em imóveis comerciais (shopping centers em avenidas/ruas de grande movimento), com estrutura de capital autorizado de até R$ 900 milhões. Conta com Consultora Imobiliária especializada (L. Tracz Zonta) que atua também como agente de cobrança. Taxa de Gestão escalonada por faixa de patrimônio líquido (de 0,21% a 0,14% a.a.) com mínimo mensal de R$ 10.000,00. Taxa de Administração fixa de 0,04% a.a. com mínimo mensal de R$ 15.000,00 corrigido pelo IPCA. Sem cobrança de taxa de performance, custódia, distribuição, ingresso ou saída.

Riscos

Riscos principais: (i) riscos macroeconômicos e de política governamental; (ii) risco de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; (iii) riscos de liquidez do mercado de FII e vedação legal a resgate; (iv) risco do Fundo ser genérico (sem ativo específico pré-definido); (v) risco de não distribuição da totalidade das cotas da 1ª emissão; (vi) riscos tributários e de alterações na legislação fiscal; (vii) risco de concentração da carteira (inicialmente número limitado de ativos); (viii) risco de administração dos imóveis por terceiros; (ix) riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; (x) risco de rescisão de contratos atípicos de locação e revisão de aluguel; (xi) riscos ambientais; (xii) risco de desapropriação; (xiii) risco de sinistro; (xiv) riscos de despesas extraordinárias; (xv) riscos de desvalorização dos imóveis; (xvi) riscos relativos à aquisição dos imóveis (ônus, gravames, tombamento); (xvii) propriedade das cotas e não dos imóveis; (xviii) risco em função da dispensa de registro de oferta.