VINO11

Política de Investimento

FII de categoria única com objetivo de renda e ganho de capital, aplicando no mínimo 2/3 do patrimônio líquido em empreendimentos imobiliários (escritórios/lajes corporativas prontos ou em construção) e direitos reais sobre imóveis, podendo investir indiretamente via ações/quotas de sociedades, FIPs, outros FIIs, CRIs, CEPACs e outros valores mobiliários permitidos. A parcela temporariamente não aplicada em imóveis é mantida em ativos financeiros de liquidez compatível (títulos públicos/privados de renda fixa, compromissadas, derivativos exclusivamente para proteção patrimonial, cotas de fundos DI/renda fixa com liquidez diária). Vedada a realização de operações de day trade. Não há limite de concentração por cedente/devedor definido no regulamento, respeitados os limites da regulamentação aplicável.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada, com taxa de administração regressiva (1,2% a 1,0% a.a. conforme faixas de patrimônio), taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA+6% a.a., capital autorizado de até R$ 10 bilhões para novas emissões sem necessidade de assembleia, possibilidade de cobrança de taxa de distribuição primária a partir da 3ª emissão, e gestão pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda.

Riscos

Riscos de mercado, riscos inerentes aos emissores dos ativos, riscos do setor imobiliário e de construção civil, riscos de crédito em geral, riscos de variação do IPCA/IBGE (utilizado como base do benchmark da taxa de performance e da atualização do mínimo da taxa de administração), riscos de vacância e inadimplência dos contratos de locação, riscos de concentração da carteira em imóveis/ativos imobiliários, riscos relacionados à possibilidade de patrimônio líquido negativo (com gatilhos de verificação em 10% do PL), riscos de não enquadramento para isenção tributária conforme Lei 9.779/99 caso cotistas vinculados ultrapassem 25% das cotas, e riscos de liquidação antecipada em casos específicos (PL inferior a 10% do patrimônio inicial, substituição de prestador essencial não concluída em 90 dias, ou PL negativo).