Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII Vinci of
Versão 3Entregue em 06/07/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- CNPJ do fundo
- 12.516.185/0001-70
- Data de funcionamento
- 24/07/2013
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRVINOCTF001
- Quantidade de cotas emitidas
- 82.826.295
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BRL TRUST DTVM S.A.
- CNPJ do administrador
- 12.516.185/0001-70
- Logradouro
- Rua Alves Guimarães
- Número do endereço
- 1216
- Bairro
- Pinheiros
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 05410-002
- Telefone 1
- (11) 3509-0600
- Site
- www.apexgroup.com/apex-brazil/
- infolegal@apexgroup.com
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
9 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 0% | 0% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 0% | 0% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 0% | 0% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 0% | 0% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 0,9544% | 0,9544% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 4,2463% | 4,2463% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 0% | 0% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 1,2248% | 1,2248% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 8,3685% | 8,3685% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 2,3133% | 2,3133% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 3,0038% | 3,0038% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 1,1652% | 1,1652% |
| Acima de 36 meses | 78,7237% | 78,7237% |
| Prazo indeterminado | 0% | 0% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,9544%
- % das receitas do FII
- 0,9544%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,9544%
- % das receitas do FII
- 0,9544%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,2463%
- % das receitas do FII
- 4,2463%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,2463%
- % das receitas do FII
- 4,2463%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,2248%
- % das receitas do FII
- 1,2248%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,2248%
- % das receitas do FII
- 1,2248%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 8,3685%
- % das receitas do FII
- 8,3685%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 8,3685%
- % das receitas do FII
- 8,3685%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,3133%
- % das receitas do FII
- 2,3133%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,3133%
- % das receitas do FII
- 2,3133%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,0038%
- % das receitas do FII
- 3,0038%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,0038%
- % das receitas do FII
- 3,0038%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,1652%
- % das receitas do FII
- 1,1652%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,1652%
- % das receitas do FII
- 1,1652%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 78,7237%
- % das receitas do FII
- 78,7237%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 78,7237%
- % das receitas do FII
- 78,7237%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 13,7123% | 13,7123% |
| INPC | 0% | 0% |
| IPCA | 86,2877% | 86,2877% |
| INCC | 0% | 0% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,7123%
- % das receitas do FII
- 13,7123%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,7123%
- % das receitas do FII
- 13,7123%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 86,2877%
- % das receitas do FII
- 86,2877%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 86,2877%
- % das receitas do FII
- 86,2877%
INCC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- Principais características contratuais comuns
- 1. Clausula de reajuste dos aluguéis (cláusula 10.1); 2. Cláusula de Realização de Obra e data de entrega do Empreendimento (Cláusula 2); 3. Cláusula de Obrigações (Cláusula 12); 4. Cláusula de benfeitorias e conservação do empreendimento (Cláusula 13); 5. Cláusula de Rescisão Antecipada (Cláusula 15) 6. Cláusula de seguros, destruição parcial ou total do empreendimento e desapropriação (Cláusula 17).
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (9)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| BM336 | Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. |
| Brooklyn Business Square | Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. |
| Oscar Freire 585 | Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. |
| Vita Corá | Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. |
| BMA Corporate | Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. |
| LAB 1404 | Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. |
| Haddock Lobo | Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. |
| Edificio Corporate | Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. |
| Sede Globo SP | Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe. |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- BM336
- Características contratuais
- Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Brooklyn Business Square
- Características contratuais
- Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Oscar Freire 585
- Características contratuais
- Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Vita Corá
- Características contratuais
- Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- BMA Corporate
- Características contratuais
- Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- LAB 1404
- Características contratuais
- Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Haddock Lobo
- Características contratuais
- Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Edificio Corporate
- Características contratuais
- Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Sede Globo SP
- Características contratuais
- Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- A Locatária deverá contratar seguro patrimonial para o Empreendimento junto a seguradora de primeira linha, o qual deverá prever que seja propiciada a cobertura do montante necessário para a reconstrução do Empreendimento e reposição do mesmo no estado anterior ao sinistro no prazo de 12 (doze) meses, com o valor da indenização em montante suficiente à reposição do Empreendimento no estado anterior ao sinistro, com base na avaliação do Empreendimento à época da contratação da apólice e de suas renovações. A apólice do Seguro Patrimonial deverá estipular a Empreendedora Locadora, como único beneficiário da indenização objeto do seguro contratado, garantindo as perdas e danos materiais decorrentes de incêndio, raio, explosão de qualquer natureza, vendaval, inundação, granizo, fumaça, impacto de veículos terrestres e queda de aeronaves.
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| ITAÚ CORP FEDERAL PLUS RF CP FICFI | 3557198000105 | 116.371,20686 | R$ 19.546.905,88 |
- Fundo
- ITAÚ CORP FEDERAL PLUS RF CP FICFI
- CNPJ
- 3557198000105
- Quantidade
- 116.371,20686
- Valor
- R$ 19.546.905,88
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 11.572.853,57
- Fundos de renda fixa
- R$ 19.546.905,88
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 23.032.951,29 | R$ 22.736.389,29 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,07 | −R$ 1.467.748,19 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 24.801,27 | Não informado |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | −R$ 11.378.773,08 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 11.678.979,55 | R$ 21.268.641,10 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 23.032.951,29
- Financeiro
- R$ 22.736.389,29
- Contábil
- R$ 23.032.951,29
- Financeiro
- R$ 22.736.389,29
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,07
- Financeiro
- −R$ 1.467.748,19
- Contábil
- R$ 0,07
- Financeiro
- −R$ 1.467.748,19
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 24.801,27
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 24.801,27
- Financeiro
- Não informado
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 11.378.773,08
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 11.378.773,08
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 11.678.979,55
- Financeiro
- R$ 21.268.641,10
- Contábil
- R$ 11.678.979,55
- Financeiro
- R$ 21.268.641,10
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 11.678.979,55 | R$ 21.268.641,10 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 11.678.979,55
- Financeiro
- R$ 21.268.641,10
- Contábil
- R$ 11.678.979,55
- Financeiro
- R$ 21.268.641,10
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 791.019,02 | R$ 791.018,97 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 791.019,02 | R$ 791.018,97 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 791.019,02
- Financeiro
- R$ 791.018,97
- Contábil
- R$ 791.019,02
- Financeiro
- R$ 791.018,97
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 791.019,02
- Financeiro
- R$ 791.018,97
- Contábil
- R$ 791.019,02
- Financeiro
- R$ 791.018,97
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 1.267.438,86 | −R$ 1.256.277,04 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 113.777,06 | −R$ 113.781,44 |
| Auditoria independente | R$ 903,24 | −R$ 42.000,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 190.702,86 | −R$ 177.976,48 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | Não informado | −R$ 37.933,23 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 11.795.990,97 | −R$ 8.898.937,10 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 13.367.006,51 | −R$ 10.526.905,29 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 1.267.438,86
- Financeiro
- −R$ 1.256.277,04
- Contábil
- −R$ 1.267.438,86
- Financeiro
- −R$ 1.256.277,04
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 113.777,06
- Financeiro
- −R$ 113.781,44
- Contábil
- −R$ 113.777,06
- Financeiro
- −R$ 113.781,44
Auditoria independente
- Contábil
- R$ 903,24
- Financeiro
- −R$ 42.000,00
- Contábil
- R$ 903,24
- Financeiro
- −R$ 42.000,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 190.702,86
- Financeiro
- −R$ 177.976,48
- Contábil
- −R$ 190.702,86
- Financeiro
- −R$ 177.976,48
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 37.933,23
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 37.933,23
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 11.795.990,97
- Financeiro
- −R$ 8.898.937,10
- Contábil
- −R$ 11.795.990,97
- Financeiro
- −R$ 8.898.937,10
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 13.367.006,51
- Financeiro
- −R$ 10.526.905,29
- Contábil
- −R$ 13.367.006,51
- Financeiro
- −R$ 10.526.905,29
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | −R$ 897.007,94 | R$ 11.532.754,78 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- −R$ 897.007,94
- Financeiro
- R$ 11.532.754,78
- Contábil
- −R$ 897.007,94
- Financeiro
- R$ 11.532.754,78
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 10.653.809,05
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 10.121.118,60
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 7.446.338,57
- Rendimentos declarados
- R$ 17.567.457,17
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 4.141.314,75
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 13.426.142,42
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 164,8937%