Documentos de VINO11

Dados trimestrais de março de 2026

FII Vinci of

Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ do fundo
12.516.185/0001-70
Data de funcionamento
24/07/2013
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRVINOCTF001
Quantidade de cotas emitidas
82.826.295
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Tijolo
Subclassificação
Renda
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
BRL TRUST DTVM S.A.
CNPJ do administrador
12.516.185/0001-70
Logradouro
Rua Alves Guimarães
Número do endereço
1216
Bairro
Pinheiros
Cidade
São Paulo
Estado
SP
CEP
05410-002
Telefone 1
(11) 3509-0600
Site
www.apexgroup.com/apex-brazil/
E-mail
infolegal@apexgroup.com
Competência
01/2026
Data de encerramento do trimestre
31/03/2026

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

Relação de imóveis para renda acabados (9)

Nome
BM336
Endereço
Av. Bartolomeu Mitre, 336 CEP: 22.431-002 Rio de Janeiro - RJ - Brasil
Área (m²)
4.916
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
O Fundo possui 51% do edificio comercial composto por 6 pavimentos.
% de vacância
0%
% de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
0%
% em relação às receitas do FII
11,95%
Nome
Brooklyn Business Square
Endereço
Rua Jaceru, 154, Vila Gertrudes, São Paulo/SP
Área (m²)
5.379
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
O Fundo possui 100% do edificio comercial composto por 6 pavimentos.
% de vacância
55,72%
% de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
0%
% em relação às receitas do FII
3,88%
Nome
Oscar Freire 585
Endereço
Rua Oscar Freire, 585, Jardim Paulista, São Paulo/SP
Área (m²)
6.145
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
O Fundo possui 67% do edificio comercial que são os andares de escritórios (a loja do térreo locada para a Renner foi vendida).
% de vacância
86,59%
% de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
0%
% em relação às receitas do FII
1,18%
Nome
Vita Corá
Endereço
Rua Corá, 2175, São Paulo/SP
Área (m²)
6.450
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
O Fundo possui 66,3% do edificio comercial composto por 5 pavimentos.
% de vacância
27,51%
% de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
0%
% em relação às receitas do FII
2,55%
Nome
BMA Corporate
Endereço
Largo do Ibam, 1, Humaitá, Rio de Janeiro/RJ
Área (m²)
8.264
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
O Fundo possui 100% do edificio comercial composto por 7 pavimentos.
% de vacância
4,84%
% de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
0%
% em relação às receitas do FII
13,05%
Nome
LAB 1404
Endereço
Rua Mourato Coelho, 1404, na Vila Madalena, São Paulo/SP.
Área (m²)
6.874
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Aquisição de 38,26%. da fração ideal do ativo.
% de vacância
0%
% de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
0%
% em relação às receitas do FII
3,4%
Nome
Haddock Lobo
Endereço
Rua Haddock Lobo, nº 347, São Paulo - SP
Área (m²)
8.140
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
O Fundo possui 86% do imóvel.
% de vacância
74,28%
% de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
0%
% em relação às receitas do FII
2,9%
Nome
Edíficio Cardeal Corporate
Endereço
Rua Cardeal Arcoverde nº 563, São Paulo - SP
Área (m²)
2.682
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Aquisição de 100%. da fração ideal do ativo.
% de vacância
0%
% de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
0%
% em relação às receitas do FII
4,12%
Nome
Sede Globo SP
Endereço
Rua Evandro Carlos de Andrade, 160, São Paulo - SP
Área (m²)
39.050
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
O Fundo adquiriu 100% do imóvel.
% de vacância
0%
% de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
0%
% em relação às receitas do FII
56,98%

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

De 3 meses e 1 dia a 6 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

De 6 meses e 1 dia a 9 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

De 9 meses e 1 dia a 12 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0,9209%
% das receitas do FII
0,9209%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0,9209%
% das receitas do FII
0,9209%

De 12 meses e 1 dia a 15 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,5476%
% das receitas do FII
2,5476%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,5476%
% das receitas do FII
2,5476%

De 15 meses e 1 dia a 18 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

De 18 meses e 1 dia a 21 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
1,1818%
% das receitas do FII
1,1818%
% das receitas de imóveis para renda acabados
1,1818%
% das receitas do FII
1,1818%

De 21 meses e 1 dia a 24 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
8,4191%
% das receitas do FII
8,4191%
% das receitas de imóveis para renda acabados
8,4191%
% das receitas do FII
8,4191%

De 24 meses e 1 dia a 27 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
4,109%
% das receitas do FII
4,109%
% das receitas de imóveis para renda acabados
4,109%
% das receitas do FII
4,109%

De 27 meses e 1 dia a 30 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,916%
% das receitas do FII
2,916%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,916%
% das receitas do FII
2,916%

De 30 meses e 1 dia a 33 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
1,2688%
% das receitas do FII
1,2688%
% das receitas de imóveis para renda acabados
1,2688%
% das receitas do FII
1,2688%

De 33 meses e 1 dia a 36 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
4,425%
% das receitas do FII
4,425%
% das receitas de imóveis para renda acabados
4,425%
% das receitas do FII
4,425%

Acima de 36 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
74,2118%
% das receitas do FII
74,2118%
% das receitas de imóveis para renda acabados
74,2118%
% das receitas do FII
74,2118%

Prazo indeterminado

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste

IGP-M

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

INPC

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

IPCA

% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
100%
% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
100%

INCC

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
Principais características contratuais comuns
1. Clausula de reajuste dos aluguéis (cláusula 10.1); 2. Cláusula de Realização de Obra e data de entrega do Empreendimento (Cláusula 2); 3. Cláusula de Obrigações (Cláusula 12); 4. Cláusula de benfeitorias e conservação do empreendimento (Cláusula 13); 5. Cláusula de Rescisão Antecipada (Cláusula 15) 6. Cláusula de seguros, destruição parcial ou total do empreendimento e desapropriação (Cláusula 17).

Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (9)

Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
BM336
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Brooklyn Business Square
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Oscar Freire 585
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Vita Corá
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
BMA Corporate
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
LAB 1404
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Haddock Lobo
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Edificio Corporate
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Sede Globo SP
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
A Locatária deverá contratar seguro patrimonial para o Empreendimento junto a seguradora de primeira linha, o qual deverá prever que seja propiciada a cobertura do montante necessário para a reconstrução do Empreendimento e reposição do mesmo no estado anterior ao sinistro no prazo de 12 (doze) meses, com o valor da indenização em montante suficiente à reposição do Empreendimento no estado anterior ao sinistro, com base na avaliação do Empreendimento à época da contratação da apólice e de suas renovações. A apólice do Seguro Patrimonial deverá estipular a Empreendedora Locadora, como único beneficiário da indenização objeto do seguro contratado, garantindo as perdas e danos materiais decorrentes de incêndio, raio, explosão de qualquer natureza, vendaval, inundação, granizo, fumaça, impacto de veículos terrestres e queda de aeronaves.

Ativos financeiros

Outras cotas de fundos de investimento (1)

Fundo
ITAÚ CORP FEDERAL PLUS RF CP FICFI
CNPJ
3557198000105
Quantidade
66.544,23145
Valor
R$ 11.525.186,87

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 12.200.286,00
Fundos de renda fixa
R$ 11.525.186,87

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 25.359.546,18
Financeiro
R$ 21.513.950,18
Contábil
R$ 25.359.546,18
Financeiro
R$ 21.513.950,18

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 27.494,06
Financeiro
−R$ 1.594.880,09
Contábil
−R$ 27.494,06
Financeiro
−R$ 1.594.880,09

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 232.349,53
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 232.349,53
Financeiro
Não informado

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 25.564.401,65
Financeiro
R$ 19.919.070,09
Contábil
R$ 25.564.401,65
Financeiro
R$ 19.919.070,09

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 25.564.401,65
Financeiro
R$ 19.919.070,09
Contábil
R$ 25.564.401,65
Financeiro
R$ 19.919.070,09

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 497.898,20
Financeiro
R$ 497.898,20
Contábil
R$ 497.898,20
Financeiro
R$ 497.898,20

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 497.898,20
Financeiro
R$ 497.898,20
Contábil
R$ 497.898,20
Financeiro
R$ 497.898,20

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 1.282.229,37
Financeiro
−R$ 1.271.422,46
Contábil
−R$ 1.282.229,37
Financeiro
−R$ 1.271.422,46

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
Não informado
Financeiro
−R$ 10.611,93
Contábil
Não informado
Financeiro
−R$ 10.611,93

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
Não informado
Financeiro
−R$ 45.520,44
Contábil
Não informado
Financeiro
−R$ 45.520,44

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
−R$ 103.092,53
Financeiro
−R$ 92.938,68
Contábil
−R$ 103.092,53
Financeiro
−R$ 92.938,68

Auditoria independente

Contábil
−R$ 39.108,32
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 39.108,32
Financeiro
Não informado

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 124.372,21
Financeiro
−R$ 112.026,65
Contábil
−R$ 124.372,21
Financeiro
−R$ 112.026,65

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
Não informado
Financeiro
−R$ 13.196,13
Contábil
Não informado
Financeiro
−R$ 13.196,13

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 13.941.016,05
Financeiro
−R$ 8.542.118,21
Contábil
−R$ 13.941.016,05
Financeiro
−R$ 8.542.118,21

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 15.489.818,48
Financeiro
−R$ 10.087.834,50
Contábil
−R$ 15.489.818,48
Financeiro
−R$ 10.087.834,50

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 10.572.481,37
Financeiro
R$ 10.329.133,79
Contábil
R$ 10.572.481,37
Financeiro
R$ 10.329.133,79

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 10.329.133,79
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 9.812.677,10
Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
R$ 0,00
Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
R$ 0,00
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 540.609,78
Rendimentos declarados
R$ 10.353.286,88
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 7.040.235,08
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 3.313.051,80
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
100,2338%