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Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com classe única, constituído sob a forma de condomínio fechado e prazo indeterminado, que objetiva proporcionar valorização e rentabilidade de longo prazo aos cotistas. A política de investimento permite alocar recursos em direitos reais sobre imóveis, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII, ações/cotas de sociedades com propósito permitido aos FII, CEPAC, cotas de FIP e FIA voltados ao setor imobiliário, cotas de outros FII, CRI, FIDC com política exclusivamente imobiliária, LH, LCI, LIG e demais ativos permitidos. A gestão de liquidez é feita por meio de cotas de fundos de renda fixa e títulos públicos/privados. Não há limite percentual máximo de concentração por ativo, segmento ou setor, observada a política de investimento. Operações com derivativos são admitidas exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao PL. É vedada aplicação de recursos no exterior.

Diferenciais

Classe única com responsabilidade limitada, possibilidade de aquisição de CRIs e demais ativos conflitados com partes relacionadas mediante critérios de elegibilidade (aprovados em assembleia de 04/12/2024 com 75,01% dos votos), Taxa Global de 1,00% a.a. com Taxa de Administração escalonada regressiva, Taxa de Performance de 20% sobre o que exceder IPCA + Média IMA-B 5, e Taxa de Desenvolvimento Imobiliário de 4% sobre o Capex durante a fase de construção.

Riscos

Riscos de mercado, riscos inerentes aos emissores dos ativos, riscos do setor imobiliário e de construção civil, riscos de crédito em geral, riscos de concentração (não há limites máximos de concentração por ativo), riscos de conflito de interesses (aprovados em assembleia para aquisição de CRIs e demais ativos conflitados, limitados a 95% do PL), riscos de liquidez (FII fechado, sem resgate de cotas, com distribuição de resultados no regime de caixa), riscos relacionados à gestão de caixa em ativos de partes relacionadas, e riscos de alavancagem dos FII investidos (limitada a 80% do PL).