OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS I FII RL

Política de Investimento

FII de classe única com duas subclasses (Cotas A seniores e Cotas B subordinadas), com prazo de 6 anos (2 de investimento + 4 de desinvestimento). Aplica em ativos imobiliários (FII, FIP, CRI, FIDC, ações de sociedades permitidas, demais valores mobiliários registrados na CVM) e, em caráter excepcional, em CEPAC e imóveis. Subordinação mínima de 30% (Cotas B/PL). Cotas A têm prioridade de recebimento até Rentabilidade-Alvo de 100% DI + 2,00% a.a., com 15% de participação no excedente das Cotas B. Cotas B recebem após Cotas A, com rentabilidade-base de 100% DI + 3,30% a.a. e 85% do excedente. Cronograma de amortização das Cotas A inicia após carência de 24 meses, com parcelas de 2,1% ao mês até liquidação total no mês 72.

Diferenciais

Estrutura com subclasse sênior (Cotas A) e subclasse subordinada (Cotas B) com Índice de Subordinação mínimo de 30%; Rentabilidade-Alvo das Cotas A de 100% DI + 2,00% a.a. com pagamento acumulado; participação de 15% das Cotas A no excedente das Cotas B; Comitê de Investimento com 6 membros (paridade entre Cotas A e B); governança robusta com aprovação de investimentos pelo Comitê; prazo definido de 6 anos com cronograma claro de amortização.

Riscos

Risco de mercado, crédito, liquidez e sistêmico inerentes a investimentos imobiliários; risco de não atingimento da Rentabilidade-Alvo das Cotas A; risco de desenquadramento do Índice de Subordinação (gatilho para liquidação se <25%); risco de inadimplência de Chamadas de Capital; risco de patrimônio líquido negativo (plano de resolução obrigatório); risco de concentração em poucos ativos/empreendimentos; risco de cessão para partes relacionadas sujeita a aprovação em Assembleia; risco de alterações tributárias; risco de governança do Comitê de Investimento; risco de não haver mercado secundário líquido para as Cotas.