Dados trimestrais de março de 2026
Oportunidades Imobiliárias I FII RL
Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS I FII
- CNPJ do fundo
- 59.678.443/0001-89
- Data de funcionamento
- 26/02/2025
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Profissional
- Código ISIN
- BR0NFYCTF007
- Quantidade de cotas emitidas
- 26.401.271
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Papel
- Subclassificação
- Híbrido
- Segmento de atuação
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Determinado
- Data de término do prazo de duração
- 11/04/2031
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Sim
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
- CNPJ do administrador
- 59.678.443/0001-89
- Logradouro
- AVENIDA ATAULFO DE PAIVA
- Número do endereço
- 153
- Complemento do endereço
- 5º e 8º andares
- Bairro
- LEBLON
- Cidade
- RIO DE JANEIRO
- Estado
- RJ
- CEP
- 22440-032
- Telefone 1
- (11) 3027-2237
- Site
- www.xpi.com.br
- adm.fundos.estruturados@xpi.com.br
- Competência
- 1/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (74)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| CPOF17 | 48.916.699/0001-60 | 80.937 | R$ 8.417.448,00 |
| CCME11 | 43.010.844/0001-26 | 692.230 | R$ 6.209.303,10 |
| HSLG11 | 32.903.621/0001-71 | 6.004 | R$ 549.666,20 |
| PLAG11 | 32.754.734/0001-52 | 91.612 | R$ 6.162.739,24 |
| GLOG11 | 36.501.198/0001-34 | 466 | R$ 34.409,44 |
| BMLC11 | 14.376.247/0001-11 | 278.432 | R$ 27.843.200,00 |
| NEWU11 | 14.793.782/0001-78 | 443.553 | R$ 46.692.824,31 |
| ADSH11 | 63.375.304/0001-53 | 24.200.000 | R$ 254.100.000,00 |
| CPOF16 | 48.916.699/0001-60 | 185.000 | R$ 19.240.000,00 |
| BCRI11 | 22.219.335/0001-38 | 5.508 | R$ 352.456,92 |
| BLMO11 | 34.895.894/0001-47 | 442.155 | R$ 38.891.953,80 |
| VVCO11 | 15.006.267/0001-63 | 2.077.557 | R$ 31.121.803,86 |
| JCCJ11 | 50.701.686/0001-16 | 1.930 | R$ 294.711,00 |
| CPLG11 | 52.371.756/0001-40 | 8.645.180 | R$ 104.001.515,40 |
| VIUR11 | 36.445.587/0001-90 | 837.576 | R$ 4.656.922,56 |
| AJFI11 | 51.472.985/0001-99 | 7.718.087 | R$ 64.060.122,10 |
| VSHO11 | 23.740.595/0001-17 | 49.738 | R$ 3.780.088,00 |
| VXXV11 | 30.982.974/0001-89 | 12.453 | R$ 9.277.485,00 |
| HBCR11 | 36.501.159/0001-37 | 159.857 | R$ 23.498.979,00 |
| CPOF15 | 48.916.699/0001-60 | 180.372 | R$ 18.758.688,00 |
- Fundo
- CPOF17
- CNPJ
- 48.916.699/0001-60
- Quantidade
- 80.937
- Valor
- R$ 8.417.448,00
- Fundo
- CCME11
- CNPJ
- 43.010.844/0001-26
- Quantidade
- 692.230
- Valor
- R$ 6.209.303,10
- Fundo
- HSLG11
- CNPJ
- 32.903.621/0001-71
- Quantidade
- 6.004
- Valor
- R$ 549.666,20
- Fundo
- PLAG11
- CNPJ
- 32.754.734/0001-52
- Quantidade
- 91.612
- Valor
- R$ 6.162.739,24
- Fundo
- GLOG11
- CNPJ
- 36.501.198/0001-34
- Quantidade
- 466
- Valor
- R$ 34.409,44
- Fundo
- BMLC11
- CNPJ
- 14.376.247/0001-11
- Quantidade
- 278.432
- Valor
- R$ 27.843.200,00
- Fundo
- NEWU11
- CNPJ
- 14.793.782/0001-78
- Quantidade
- 443.553
- Valor
- R$ 46.692.824,31
- Fundo
- ADSH11
- CNPJ
- 63.375.304/0001-53
- Quantidade
- 24.200.000
- Valor
- R$ 254.100.000,00
- Fundo
- CPOF16
- CNPJ
- 48.916.699/0001-60
- Quantidade
- 185.000
- Valor
- R$ 19.240.000,00
- Fundo
- BCRI11
- CNPJ
- 22.219.335/0001-38
- Quantidade
- 5.508
- Valor
- R$ 352.456,92
- Fundo
- BLMO11
- CNPJ
- 34.895.894/0001-47
- Quantidade
- 442.155
- Valor
- R$ 38.891.953,80
- Fundo
- VVCO11
- CNPJ
- 15.006.267/0001-63
- Quantidade
- 2.077.557
- Valor
- R$ 31.121.803,86
- Fundo
- JCCJ11
- CNPJ
- 50.701.686/0001-16
- Quantidade
- 1.930
- Valor
- R$ 294.711,00
- Fundo
- CPLG11
- CNPJ
- 52.371.756/0001-40
- Quantidade
- 8.645.180
- Valor
- R$ 104.001.515,40
- Fundo
- VIUR11
- CNPJ
- 36.445.587/0001-90
- Quantidade
- 837.576
- Valor
- R$ 4.656.922,56
- Fundo
- AJFI11
- CNPJ
- 51.472.985/0001-99
- Quantidade
- 7.718.087
- Valor
- R$ 64.060.122,10
- Fundo
- VSHO11
- CNPJ
- 23.740.595/0001-17
- Quantidade
- 49.738
- Valor
- R$ 3.780.088,00
- Fundo
- VXXV11
- CNPJ
- 30.982.974/0001-89
- Quantidade
- 12.453
- Valor
- R$ 9.277.485,00
- Fundo
- HBCR11
- CNPJ
- 36.501.159/0001-37
- Quantidade
- 159.857
- Valor
- R$ 23.498.979,00
- Fundo
- CPOF15
- CNPJ
- 48.916.699/0001-60
- Quantidade
- 180.372
- Valor
- R$ 18.758.688,00
Outras cotas de fundos de investimento (3)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| OT SOBERANO FIRF REF DI LP | 17.455.369/0001-91 | 76,89 | R$ 252.343,98 |
| SNAG12 | 28.152.777/0001-90 | 10.000 | R$ 300,00 |
| SNAG13 | 28.152.777/0001-90 | 10.000 | R$ 107.600,00 |
- Fundo
- OT SOBERANO FIRF REF DI LP
- CNPJ
- 17.455.369/0001-91
- Quantidade
- 76,89
- Valor
- R$ 252.343,98
- Fundo
- SNAG12
- CNPJ
- 28.152.777/0001-90
- Quantidade
- 10.000
- Valor
- R$ 300,00
- Fundo
- SNAG13
- CNPJ
- 28.152.777/0001-90
- Quantidade
- 10.000
- Valor
- R$ 107.600,00
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 0,00
- Títulos públicos
- R$ 0,00
- Títulos privados
- R$ 0,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 252.343,98
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 54.891.859,73 | R$ 50.898.733,61 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 79.204.686,88 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 130.025.186,24 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 134.096.546,61 | R$ 180.923.919,85 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 54.891.859,73
- Financeiro
- R$ 50.898.733,61
- Contábil
- R$ 54.891.859,73
- Financeiro
- R$ 50.898.733,61
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 79.204.686,88
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 79.204.686,88
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 130.025.186,24
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 130.025.186,24
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 134.096.546,61
- Financeiro
- R$ 180.923.919,85
- Contábil
- R$ 134.096.546,61
- Financeiro
- R$ 180.923.919,85
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 134.096.546,61 | R$ 180.923.919,85 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 134.096.546,61
- Financeiro
- R$ 180.923.919,85
- Contábil
- R$ 134.096.546,61
- Financeiro
- R$ 180.923.919,85
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 546.789,38 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 1.213.459,20 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 1.213.459,20 | R$ 546.789,38 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 546.789,38
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 546.789,38
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 1.213.459,20
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 1.213.459,20
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 1.213.459,20
- Financeiro
- R$ 546.789,38
- Contábil
- R$ 1.213.459,20
- Financeiro
- R$ 546.789,38
| Campo | Financeiro |
|---|---|
| Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos | R$ 0,00 |
Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos
- Financeiro
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 6.294.907,82 | −R$ 6.045.520,64 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | −R$ 12.367,04 | −R$ 20.000,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 790.668,64 | −R$ 14.128.958,81 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | R$ 664.273,74 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 8.739,05 | R$ 0,00 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 7.106.682,55 | −R$ 19.530.205,71 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 6.294.907,82
- Financeiro
- −R$ 6.045.520,64
- Contábil
- −R$ 6.294.907,82
- Financeiro
- −R$ 6.045.520,64
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 12.367,04
- Financeiro
- −R$ 20.000,00
- Contábil
- −R$ 12.367,04
- Financeiro
- −R$ 20.000,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 790.668,64
- Financeiro
- −R$ 14.128.958,81
- Contábil
- −R$ 790.668,64
- Financeiro
- −R$ 14.128.958,81
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 664.273,74
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 664.273,74
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 8.739,05
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 8.739,05
- Financeiro
- R$ 0,00
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 7.106.682,55
- Financeiro
- −R$ 19.530.205,71
- Contábil
- −R$ 7.106.682,55
- Financeiro
- −R$ 19.530.205,71
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 128.203.323,26 | R$ 161.940.503,52 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 128.203.323,26
- Financeiro
- R$ 161.940.503,52
- Contábil
- R$ 128.203.323,26
- Financeiro
- R$ 161.940.503,52
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 161.940.503,52
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 153.843.478,34
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- −R$ 17.933.547,34
- Rendimentos declarados
- R$ 135.909.931,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 108.456.581,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 27.453.350,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 83,9258%