APTO11

Política de Investimento

O Navi Residencial FII é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, com classe única, classificado como FII Híbrido Gestão Ativa. Investe preponderantemente em Ativos Imobiliários e Ativos Financeiros do segmento residencial, incluindo imóveis residenciais e não residenciais (prédios, edifícios, apartamentos, lofts, estúdios, kitnets, casas, lotes), empreendimentos em desenvolvimento, ações/cotas de SPE, cotas de outros FII, FIP e FIA setoriais do mercado imobiliário, além de ativos financeiros como CRI, LCI, LH, LIG, CEPAC e cotas de FIDC. Pode realizar operações com derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido. Vedada aplicação no exterior. Pode manter até 50% do PL em renda fixa nos primeiros 180 dias da 1ª integralização. A política de distribuição de resultados prevê distribuição mínima de 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa, com pagamentos mensais no 14º dia útil do mês subsequente.

Diferenciais

FII residencial com gestão ativa pela Navi Real Estate Ventures, foco em empreendimentos residenciais e não residenciais (uso híbrido permitido), possibilidade de exploração econômica direta dos imóveis (incorporação, construção, reforma, retrofit, locação, arrendamento), cessão de créditos imobiliários e securitização, e estruturação com Capital Autorizado de até R$ 5 bilhões atualizado pelo IPCA.

Riscos

Os investimentos estão sujeitos a flutuações de mercado, risco de crédito, risco sistêmico, condições adversas de liquidez e negociação atípica. Riscos específicos do setor imobiliário e de construção civil. Não há garantia da Administradora, Gestora, empresas do conglomerado, mecanismo de seguro ou FGC. A Administradora e Gestora não são responsabilizadas por depreciação dos ativos ou prejuízos aos cotistas. Risco de conflito de interesses em operações com partes relacionadas, exigindo aprovação em assembleia. Risco de tributação caso limites de concentração por incorporador/construtor (25%) ou cotista PF (10%/30%) sejam ultrapassados. Risco de patrimônio líquido negativo com verificação obrigatória pela Administradora em eventos específicos.