XLPR11

Política de Investimento

O XLPR FII é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, com responsabilidade limitada das cotas. A carteira da Classe Única é composta por Ativos Alvo, preponderantemente CRI, LCI, LH, LIG e cotas de outros fundos de investimento imobiliário, sendo admitida também a alocação em Ativos de Liquidez como fundos de renda fixa referenciados em CDI, títulos públicos federais, CDB e operações compromissadas. O Gestor possui discricionariedade na seleção e aquisição dos Ativos, sendo vedado o investimento no exterior e a contratação de derivativos exceto para proteção patrimonial com exposição limitada ao patrimônio líquido.

Diferenciais

Fundo de responsabilidade limitada com classe única e estrutura flexível de emissões subsequentes até R$1.000.000.000,00 sem necessidade de aprovação em assembleia. Taxa global competitiva de 0,65% a.a. com mínimo mensal de R$20.000,00. Possibilidade de recompra de cotas em mercado organizado até 10% do total em 12 meses. Distribuição mínima de 95% dos rendimentos auferidos, apurados semestralmente. Investimento em diferentes modalidades de ativos securitizados imobiliários (CRI, LCI, LH, LIG) e possibilidade de investimento direto em imóveis apenas em situações específicas (execução de garantias, renegociação de dívidas ou entrega de ativos na liquidação).

Riscos

O fundo está sujeito a riscos de mercado (macroeconômicos, taxa de juros, câmbio), riscos de crédito (inadimplemento de devedores e emissores), riscos de liquidez (baixa liquidez dos ativos alvo e das cotas no mercado secundário), riscos inmobiliários (vacância, desvalorização de imóveis, sinistro, desapropriação), riscos regulatórios e tributários (alterações na legislação aplicável aos FII e aos cotistas), riscos de conflito de interesse, riscos de concentração (da carteira e entre cotistas) e riscos operacionais. Não há garantia de rentabilidade e o investimento é de longo prazo uma vez que o fundo não admite resgate de cotas, sendo forma de condomínio fechado.