vinci-fulwood-desenvolvimento-logistico-fii-rl identifica Vinci Fulwood Desenvolvimento Logístico FII RL, um FII registrado na CVM. O fundo ainda não é negociado em bolsa. Gestora: VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA. Vinci Fulwood Desenvolvimento Logístico FII RL: imóveis, contratos, resultado e obrigações.
Vinci Fulwood Desenvolvimento Logístico FII RL
Investe em terrenos e outros direitos reais e em participações em sociedades imobiliárias.
No 2º trimestre de 2026, 44,3% da receita vinha de contratos com vencimento em até 12 meses.
A abertura mantém os dados mais recentes. Mês de referência da análise: junho de 2026. Cada comparação indica seu próprio período.
Dados da observação: informe trimestral do 2º trimestre de 2026.
Resultado de caixa e rendimentos
Janeiro a junho de 2026
- Resultado de caixa
- R$ 9,40 mi
- Rendimentos declarados
- R$ 9,05 mi
Os rendimentos declarados equivalem a 96,4% do resultado de caixa.
Valores acumulados desde janeiro ou julho, conforme cada informe.
Seção: Carteira
Junho de 2026
Onde o dinheiro está
Do total investido de R$ 297,3 mi.
| Grupo | Valor | Do total investido |
|---|---|---|
| Imóveis e sociedades imobiliárias | R$ 154,8 mi | 52,1% |
| Terrenos e outros direitos reais | R$ 123,4 mi | 41,5% |
| Participações em sociedades imobiliárias | R$ 31,4 mi | 10,6% |
| Cotas de FII | R$ 142,5 mi | 47,9% |
- Valor
- R$ 154,8 mi
- Do total investido
- 52,1%
- Valor
- R$ 123,4 mi
- Do total investido
- 41,5%
- Valor
- R$ 31,4 mi
- Do total investido
- 10,6%
- Valor
- R$ 142,5 mi
- Do total investido
- 47,9%
Fora do investido
| Liquidez | R$ 7,18 mi |
| Valores a receber | R$ 121,9 mi |
- Liquidez
- R$ 7,18 mi
- Valores a receber
- R$ 121,9 mi
Ativo, passivo e patrimônio líquido
| Ativo total | R$ 426,4 mi |
| Passivo | R$ 6,63 mi |
| Patrimônio líquido | R$ 419,7 mi |
- Ativo total
- R$ 426,4 mi
- Passivo
- R$ 6,63 mi
- Patrimônio líquido
- R$ 419,7 mi
Dívidas e outras obrigações
Componentes do passivo de R$ 6,63 mi.
| Obrigações por aquisição de imóveis | R$ 1,19 mi |
| Rendimentos a distribuir | R$ 4,56 mi |
| Taxa de administração a pagar | R$ 522,1 mil |
| Outros valores a pagar | R$ 358,3 mil |
- Obrigações por aquisição de imóveis
- R$ 1,19 mi
- Rendimentos a distribuir
- R$ 4,56 mi
- Taxa de administração a pagar
- R$ 522,1 mil
- Outros valores a pagar
- R$ 358,3 mil
Imóveis e contratos, 2º trimestre de 2026
1 imóvel. Vacância de 0% da área conhecida.
Cálculo sobre 100% da área conhecida.
| Imóvel | Da receita | Vacância | Área | |
|---|---|---|---|---|
| Extrema Business Park - Bloco 3Bairro Ponte Nova | 100% | 0% | 30.000 m² |
- Da receita
- 100%
- Vacância
- 0%
- Área
- 30.000 m²
Vencimento dos contratos
Parte da receita do fundo, 2º trimestre de 2026.
Os percentuais informados somam 100% da receita.
Indexadores
Parte da receita do fundo, 2º trimestre de 2026.
Os percentuais informados somam 100% da receita.
Receita por setor, 2º trimestre de 2026
| Imóvel | Setor | Da receita do imóvel | Da receita do fundo |
|---|---|---|---|
| Extrema Business Park - Bloco 3 | Logística | 43,5% | 43,5% |
| Extrema Business Park - Bloco 3 | Cosméticos | 10,7% | 10,7% |
- Setor
- Logística
- Da receita do imóvel
- 43,5%
- Da receita do fundo
- 43,5%
- Setor
- Cosméticos
- Da receita do imóvel
- 10,7%
- Da receita do fundo
- 10,7%
Recebíveis, 2º trimestre de 2026
Nenhuma posição em recebíveis neste trimestre.
Fundos investidos, 2º trimestre de 2026
Nenhum fundo investido neste trimestre.
Seção: Renda
Junho de 2026
Proventos
Nenhum provento anunciado na B3 para este fundo.
Rendimentos em 12 meses até junho de 2026
De julho de 2025 a junho de 2026: 7 meses informados, 5 em branco. Cada percentual usa o valor patrimonial por cota do mês anterior.
1,40%
soma dos DY mensais informados.
Junho de 2026
| Rendimento informado no mês | 1,05% sobre o valor patrimonial por cota de maio de 2026 |
| Rentabilidade da cota | −1,36% |
| Rentabilidade patrimonial | −2,40% |
| Valor patrimonial por cota | R$ 131,36 |
| Patrimônio líquido | R$ 419,7 mi |
| Cotistas | 111 |
| Resultado do trimestre | 2º trimestre de 2026 |
- Rendimento informado no mês
- 1,05% sobre o valor patrimonial por cota de maio de 2026
- Rentabilidade da cota
- −1,36%
- Rentabilidade patrimonial
- −2,40%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 131,36
- Patrimônio líquido
- R$ 419,7 mi
- Cotistas
- 111
- Resultado do trimestre
- 2º trimestre de 2026
Rentabilidade e valor patrimonial
Rendimento informado sobre o valor patrimonial por cota do mês anterior.
| Mês | Rentabilidade da cota | Rentabilidade patrimonial | Rendimento informado | Valor patrimonial por cota |
|---|---|---|---|---|
| Junho de 2026 | −1,36% | −2,40% | 1,05% | R$ 131,36 |
| Maio de 2026 | 0,40% | 0,40% | 0,0003% | R$ 136,07 |
| Abril de 2026 | 0,35% | 0,35% | 0,0002% | R$ 135,52 |
| Março de 2026 | 0,77% | 0,77% | 0,0004% | R$ 133,51 |
| Fevereiro de 2026 | 0,35% | 0,35% | 0,0004% | R$ 134,03 |
| Janeiro de 2026 | 0,30% | 0,30% | 0,0004% | R$ 133,54 |
| Dezembro de 2025 | 3,92% | 3,56% | 0,36% | R$ 123,87 |
| Novembro de 2025 | 3,56% | 3,56% | Não informado | R$ 117,80 |
| Outubro de 2025 | 0,20% | 0,20% | Não informado | R$ 113,75 |
| Setembro de 2025 | 0,23% | 0,23% | Não informado | R$ 113,67 |
| Agosto de 2025 | 0,14% | 0,14% | Não informado | R$ 113,55 |
| Julho de 2025 | 0,07% | 0,07% | Não informado | R$ 113,39 |
- Rentabilidade da cota
- −1,36%
- Rentabilidade patrimonial
- −2,40%
- Rendimento informado
- 1,05%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 131,36
- Rentabilidade da cota
- 0,40%
- Rentabilidade patrimonial
- 0,40%
- Rendimento informado
- 0,0003%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 136,07
- Rentabilidade da cota
- 0,35%
- Rentabilidade patrimonial
- 0,35%
- Rendimento informado
- 0,0002%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 135,52
- Rentabilidade da cota
- 0,77%
- Rentabilidade patrimonial
- 0,77%
- Rendimento informado
- 0,0004%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 133,51
- Rentabilidade da cota
- 0,35%
- Rentabilidade patrimonial
- 0,35%
- Rendimento informado
- 0,0004%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 134,03
- Rentabilidade da cota
- 0,30%
- Rentabilidade patrimonial
- 0,30%
- Rendimento informado
- 0,0004%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 133,54
- Rentabilidade da cota
- 3,92%
- Rentabilidade patrimonial
- 3,56%
- Rendimento informado
- 0,36%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 123,87
- Rentabilidade da cota
- 3,56%
- Rentabilidade patrimonial
- 3,56%
- Rendimento informado
- Não informado
- Valor patrimonial por cota
- R$ 117,80
- Rentabilidade da cota
- 0,20%
- Rentabilidade patrimonial
- 0,20%
- Rendimento informado
- Não informado
- Valor patrimonial por cota
- R$ 113,75
- Rentabilidade da cota
- 0,23%
- Rentabilidade patrimonial
- 0,23%
- Rendimento informado
- Não informado
- Valor patrimonial por cota
- R$ 113,67
- Rentabilidade da cota
- 0,14%
- Rentabilidade patrimonial
- 0,14%
- Rendimento informado
- Não informado
- Valor patrimonial por cota
- R$ 113,55
- Rentabilidade da cota
- 0,07%
- Rentabilidade patrimonial
- 0,07%
- Rendimento informado
- Não informado
- Valor patrimonial por cota
- R$ 113,39
Resultado e rendimentos, 2º trimestre de 2026
| Linha | Contábil | Caixa |
|---|---|---|
| Ajuste a valor justo de títulos e valores mobiliários | −R$ 13,4 mi | Não informado |
| Auditoria independente | −R$ 21,3 mil | Não informado |
| Consultoria especializada | −R$ 368,2 mil | −R$ 368,2 mil |
| Custódia | −R$ 15,5 mil | −R$ 15,5 mil |
| Outras receitas e despesas | −R$ 23,5 mil | −R$ 32,6 mil |
| Outras receitas e despesas dos imóveis para renda | R$ 2,32 mi | R$ 2,32 mi |
| Outras receitas e despesas de títulos e valores mobiliários | R$ 1,48 mi | R$ 1,48 mi |
| Receitas de aluguel | R$ 2,69 mi | R$ 2,69 mi |
| Juros de aplicações financeiras | R$ 220,4 mil | R$ 220,4 mil |
| Receitas de venda de imóveis para renda | Não informado | −R$ 6,9 mil |
| Resultado líquido dos imóveis em estoque | R$ 0 | R$ 0 |
| Resultado líquido dos recursos de liquidez | R$ 220,4 mil | R$ 220,4 mil |
| Resultado líquido de renda | R$ 5,01 mi | Não informado |
| Resultado líquido dos imóveis para renda | Não informado | R$ 5,00 mi |
| Resultado líquido de títulos e valores mobiliários | −R$ 11,9 mi | R$ 1,48 mi |
| Resultado líquido total | −R$ 6,93 mi | R$ 6,49 mi |
| Resultado líquido do trimestre | −R$ 8,71 mi | R$ 4,67 mi |
| Taxa de administração | −R$ 1,51 mi | −R$ 1,54 mi |
| Impostos e contribuições | −R$ 64,9 mil | −R$ 80,2 mil |
| Total de receitas e despesas | −R$ 2,01 mi | −R$ 2,03 mi |
- Contábil
- −R$ 13,4 mi
- Caixa
- Não informado
- Contábil
- −R$ 21,3 mil
- Caixa
- Não informado
- Contábil
- −R$ 368,2 mil
- Caixa
- −R$ 368,2 mil
- Contábil
- −R$ 15,5 mil
- Caixa
- −R$ 15,5 mil
- Contábil
- −R$ 23,5 mil
- Caixa
- −R$ 32,6 mil
- Contábil
- R$ 2,32 mi
- Caixa
- R$ 2,32 mi
- Contábil
- R$ 1,48 mi
- Caixa
- R$ 1,48 mi
- Contábil
- R$ 2,69 mi
- Caixa
- R$ 2,69 mi
- Contábil
- R$ 220,4 mil
- Caixa
- R$ 220,4 mil
- Contábil
- Não informado
- Caixa
- −R$ 6,9 mil
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- R$ 0
- Contábil
- R$ 220,4 mil
- Caixa
- R$ 220,4 mil
- Contábil
- R$ 5,01 mi
- Caixa
- Não informado
- Contábil
- Não informado
- Caixa
- R$ 5,00 mi
- Contábil
- −R$ 11,9 mi
- Caixa
- R$ 1,48 mi
- Contábil
- −R$ 6,93 mi
- Caixa
- R$ 6,49 mi
- Contábil
- −R$ 8,71 mi
- Caixa
- R$ 4,67 mi
- Contábil
- −R$ 1,51 mi
- Caixa
- −R$ 1,54 mi
- Contábil
- −R$ 64,9 mil
- Caixa
- −R$ 80,2 mil
- Contábil
- −R$ 2,01 mi
- Caixa
- −R$ 2,03 mi
| Resultado de caixa acumulado no semestre | R$ 9,40 mi |
| Rendimentos declarados | R$ 9,05 mi |
| Pagos antecipadamente | −R$ 4,50 mi |
| A pagar | R$ 4,55 mi |
- Resultado de caixa acumulado no semestre
- R$ 9,40 mi
- Rendimentos declarados
- R$ 9,05 mi
- Pagos antecipadamente
- −R$ 4,50 mi
- A pagar
- R$ 4,55 mi
Os rendimentos declarados equivalem a 96,4% do resultado de caixa.
Cotistas
111 cotistas em junho de 2026.
| Pessoas físicas | 49 |
| Outros fundos | 28 |
| Distribuidores do fundo, por conta e ordem | 26 |
| Fundos imobiliários | 5 |
| Entidades fechadas de previdência complementar | 2 |
| Corretoras e distribuidoras | 1 |
- Pessoas físicas
- 49
- Outros fundos
- 28
- Distribuidores do fundo, por conta e ordem
- 26
- Fundos imobiliários
- 5
- Entidades fechadas de previdência complementar
- 2
- Corretoras e distribuidoras
- 1
Seção: Regras e taxas
Regulamento de 23/06/2025
Distribuição
Mensal, no 10º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos, a título de antecipação dos rendimentos do semestre, com saldo apurado em balanço semestral pago em até 10 dias úteis após o encerramento do semestre.
A Gestora poderá reter até 5% dos lucros apurados semestralmente para provisionar recursos para pagamento de eventuais Despesas Extraordinárias dos Imóveis e Ativos Imobiliários.
Taxas
| Taxa de administração, regulamento | 1,4% ao ano |
| Taxa de performance, regulamento | 20% |
| Despesa de administração, junho de 2026 | 0,1% do patrimônio |
- Taxa de administração, regulamento
- 1,4% ao ano
- Taxa de performance, regulamento
- 20%
- Despesa de administração, junho de 2026
- 0,1% do patrimônio
A taxa contratual e a despesa do mês têm bases diferentes e não se comparam diretamente.
Responsabilidade limitada.
Eventos de avaliação
- Condenação do Fundo e/ou da Classe Única de natureza judicial, arbitral, administrativa ou similar ao pagamento de mais de 10% do patrimônio líquido
- Inadimplência de obrigações financeiras de devedor e/ou emissor de ativos detidos pela Classe Única que representem mais de 10% do patrimônio líquido
- Pedido de declaração judicial de insolvência da Classe Única e/ou do Fundo
- Pedido de recuperação extrajudicial, recuperação judicial ou falência de devedor e/ou emissor de ativos detidos pela Classe Única
Seção: Acontecimentos
Mudanças, não pagamentos de rotina
| 18/07/2022 | Reapresentação | Dados mensais de dezembro de 2021 reapresentados na versão 3. |
- 18/07/2022
- ReapresentaçãoDados mensais de dezembro de 2021 reapresentados na versão 3.
Seção: Documentos
Regulamento
Regulamento entregue em 25/06/2025Os nomes indicam a categoria do documento. As datas são de entrega. PDFs abrem em nova aba.
Outros documentos
| Documento | Entrega |
|---|---|
| Relatório | 07/08/2026 |
| Comunicado ao mercado | 30/06/2026 |
| Fato relevante | 26/06/2026 |
| Assembleia | 29/05/2026 |
| Comunicado ao mercado | 04/05/2026 |
| Assembleia | 29/04/2026 |
| Comunicado ao mercado | 31/03/2026 |
| Demonstrações financeiras | 31/03/2026 |
| Comunicado ao mercado | 06/03/2026 |
| Relatório | 25/02/2026 |
| Relatório | 13/02/2026 |
| Comunicado ao mercado | 30/12/2025 |
Informes
Todas as versões
| Documento | Versão | Entrega | Situação |
|---|---|---|---|
| Dados mensais de agosto de 2026 | versão 1 | 15/09/2026 | atual |
| Dados mensais de julho de 2026 | versão 1 | 14/08/2026 | atual |
| Dados trimestrais de junho de 2026 | versão 1 | 13/08/2026 | atual |
| Dados mensais de junho de 2026 | versão 1 | 14/07/2026 | atual |
| Dados mensais de maio de 2026 | versão 1 | 15/06/2026 | atual |
| Dados mensais de abril de 2026 | versão 1 | 15/05/2026 | atual |
| Dados trimestrais de março de 2026 | versão 1 | 15/05/2026 | atual |
| Dados mensais de março de 2026 | versão 1 | 14/04/2026 | atual |
| Dados anuais de dezembro de 2025 | versão 1 | 31/03/2026 | atual |
| Dados mensais de fevereiro de 2026 | versão 1 | 13/03/2026 | atual |
| Dados trimestrais de dezembro de 2025 | versão 1 | 13/02/2026 | atual |
| Dados mensais de janeiro de 2026 | versão 1 | 13/02/2026 | atual |
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 15/09/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 14/08/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 13/08/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 14/07/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 15/06/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 15/05/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 15/05/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 14/04/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 31/03/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 13/03/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 13/02/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 13/02/2026
- Situação
- atual
Entregas dos informes
Últimos 12 informes mensais: 11 de 12 no prazo. Últimos 4 trimestrais: 4 de 4 no prazo. Últimos 2 anuais: 2 de 2 no prazo. Em todas as 94 entregas, desde fevereiro de 2021: 71 no prazo.
Prazos de entrega: informe mensal, até 15 dias após o mês; trimestral, até 45 dias após o trimestre; anual, até 90 dias após o exercício. Considera-se a primeira versão entregue que não foi cancelada.
| Informe | Prazo | Entrega | Situação |
|---|---|---|---|
| Mensal de agosto de 2026 | 15/09/2026 | 15/09/2026 | No prazo |
| Mensal de julho de 2026 | 15/08/2026 | 14/08/2026 | No prazo |
| Trimestral de junho de 2026 | 14/08/2026 | 13/08/2026 | No prazo |
| Mensal de junho de 2026 | 15/07/2026 | 14/07/2026 | No prazo |
| Mensal de maio de 2026 | 15/06/2026 | 15/06/2026 | No prazo |
| Mensal de abril de 2026 | 15/05/2026 | 15/05/2026 | No prazo |
| Trimestral de março de 2026 | 15/05/2026 | 15/05/2026 | No prazo |
| Mensal de março de 2026 | 15/04/2026 | 14/04/2026 | No prazo |
| Anual de dezembro de 2025 | 31/03/2026 | 31/03/2026 | No prazo |
| Mensal de fevereiro de 2026 | 15/03/2026 | 13/03/2026 | No prazo |
| Mensal de janeiro de 2026 | 15/02/2026 | 13/02/2026 | No prazo |
| Trimestral de dezembro de 2025 | 14/02/2026 | 13/02/2026 | No prazo |
- Prazo
- 15/09/2026
- Entrega
- 15/09/2026
- Situação
- No prazo
- Prazo
- 15/08/2026
- Entrega
- 14/08/2026
- Situação
- No prazo
- Prazo
- 14/08/2026
- Entrega
- 13/08/2026
- Situação
- No prazo
- Prazo
- 15/07/2026
- Entrega
- 14/07/2026
- Situação
- No prazo
- Prazo
- 15/06/2026
- Entrega
- 15/06/2026
- Situação
- No prazo
- Prazo
- 15/05/2026
- Entrega
- 15/05/2026
- Situação
- No prazo
- Prazo
- 15/05/2026
- Entrega
- 15/05/2026
- Situação
- No prazo
- Prazo
- 15/04/2026
- Entrega
- 14/04/2026
- Situação
- No prazo
- Prazo
- 31/03/2026
- Entrega
- 31/03/2026
- Situação
- No prazo
- Prazo
- 15/03/2026
- Entrega
- 13/03/2026
- Situação
- No prazo
- Prazo
- 15/02/2026
- Entrega
- 13/02/2026
- Situação
- No prazo
- Prazo
- 14/02/2026
- Entrega
- 13/02/2026
- Situação
- No prazo
Seção: Ficha
Cadastro do fundo
| Denominação no registro | VINCI FULWOOD DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA |
| CNPJ | 36.200.654/0001-06 |
| Público | Investidor Qualificado |
| Prazo | Determinado |
| Início das atividades | 25/02/2021 |
| Administrador | APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. |
| Gestor | VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA |
| Auditor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA. |
| Custodiante | APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. |
- Denominação no registro
- VINCI FULWOOD DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 36.200.654/0001-06
- Público
- Investidor Qualificado
- Prazo
- Determinado
- Início das atividades
- 25/02/2021
- Administrador
- APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
- Gestor
- VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA
- Auditor
- PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
- Custodiante
- APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
Condições para isenção do imposto de renda do cotista
Condições da Lei 11.033/2004, art. 3º, III e §§ 1º a 4º; não é uma conclusão sobre a situação de cada cotista.
| Cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou balcão organizado | Não verificável. Os dados não mostram em que mercados as cotas são negociadas. |
| No mínimo 100 cotistas | Atende. 111 cotistas em junho de 2026. |
| Cotista pessoa física com menos de 10% das cotas e dos rendimentos | Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz. |
| Pessoas físicas ligadas com menos de 30% das cotas e dos rendimentos | Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz. |
- Cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou balcão organizado
- Não verificável. Os dados não mostram em que mercados as cotas são negociadas.
- No mínimo 100 cotistas
- Atende. 111 cotistas em junho de 2026.
- Cotista pessoa física com menos de 10% das cotas e dos rendimentos
- Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.
- Pessoas físicas ligadas com menos de 30% das cotas e dos rendimentos
- Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.
Fontes: CVM