TORD11

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, regime fechado, classe única, com prazo indeterminado. Aplica recursos em ativos imobiliários (direitos reais sobre imóveis, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas a FII, cotas de FII, CRI/CCI, LCI/LH/LIG, CEPAC, FIP/FIA voltados a construção civil/imobiliário) no território nacional, podendo manter parcela em ativos de liquidez (fundos de renda fixa e derivativos exclusivamente para fins de hedge). Não há limite máximo de exposição aos ativos elegíveis. A política pode ser alterada por deliberação da assembleia especial de cotistas.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada (limitada ao valor subscrito pelo cotista); possibilidade de integralização em moeda, imóveis ou direitos sobre imóveis; capital máximo autorizado para novas emissões de R$ 1.000.000.000,00 sem necessidade de assembleia para emissões destinadas à aquisição de ativos imobiliários; taxa de gestão escalonada por faixa de patrimônio/valor de mercado (de 1,30% a 0,65% a.a.); taxa de performance de 20% sobre IPCA+4% a.a., com apropriação diária (1/252) e pagamento semestral; isenção provisória da taxa de gestão entre 01/01/2026 e 30/06/2026.

Riscos

Riscos macroeconômicos e regulatórios (juros, câmbio, inflação, política habitacional); riscos de mercado, liquidez e descasamento de prazos; risco de crédito dos ativos de liquidez e contrapartes; risco de não realização do investimento; risco de concentração em uma única companhia investida; risco de pulverização e de diluição em novas emissões; risco de inexistência de quórum em assembleias; risco de alterações tributárias (isenção de 20% na fonte e requisitos do art. 3º da Lei 11.033/2004); riscos dos ativos imobiliários (insolvência/falência de sociedades investidas, desconsideração da personalidade jurídica, legislação extensiva, crédito dos adquirentes, reclamações de terceiros, ambientais, desapropriação, sinistro, desvalorização); risco de derivativos; risco de descontinuidade por liquidação antecipada; risco de cessão de recebíveis; e risco de conflito de interesses (gestor/administrador atuam em outros fundos e podem adquirir ativos de seu grupo econômico, sujeito à aprovação em assembleia).