BRIO TPG COINVESTIMENTO FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única, fechado, com prazo de 7 anos (prorrogável por até 2 anos). Investe preponderantemente na aquisição dos Imóveis-Alvo (matrículas específicas no 10º RI de São Paulo) para permuta e desenvolvimento de Empreendimento Imobiliário majoritariamente residencial, assegurando ao Fundo fração das unidades residenciais/comerciais a ser entregue até o término do prazo. Outros Ativos (títulos públicos, compromissadas, cotas de FI renda fixa/DI e CDBs de Instituições Autorizadas) limitados a 10% do PL. Vedados derivativos e investimentos no exterior. Período de Investimento de 36 meses após encerramento da primeira distribuição. Capital autorizado de até R$ 120 milhões.

Diferenciais

Estrutura de coinvestimento com a TPG via BRIO Investimentos; estratégia de permuta de imóveis por fração de unidades residenciais/comerciais em Empreendimento Imobiliário; Taxa de Gestão escalonada decrescente conforme faixa de PL (de 0,90% a 0,50% a.a.); Benchmark de IPCA + 11,50% a.a.; Taxa de Performance de 20% sobre excedente após retorno integral do capital corrigido pelo Benchmark; responsabilidade limitada dos Cotistas ao valor subscrito.

Riscos

Risco de não entrega das unidades do Empreendimento Imobiliário no prazo; risco de concentração em Imóveis-Alvo específicos; risco de mercado imobiliário; risco de crédito dos Outros Ativos; risco de desenquadramento tributário caso incorporador/construtor/sócio do Empreendimento detenha mais de 25% das Cotas; risco de Patrimônio Líquido negativo; risco de conflito de interesses (vedada aplicação em investimentos com Administrador, Gestor ou Partes Relacionadas com mais de 10% dos direitos sobre Imóveis-Alvo, salvo aprovação em Assembleia); ausência de garantia do Administrador, Gestor ou FGC; risco de iliquidez das Cotas em mercado de balcão/bolsa.