ZAGH11 é o código de negociação de FII Zagh na B3, um FII listado na bolsa de valores do Brasil. Gestora: ZAGROS CAPITAL GESTAO DE RECURSOS S.A. A cotação de ZAGH11 está em R$ 7,98. FII Zagh (ZAGH11): último rendimento anunciado de R$ 0,045 por cota; 8,01% em 12 meses sobre a cotação de 09/10/2026; P/VP 0,92. Imóveis, contratos, resultado e obrigações.
FII Zagh
ZAGH11R$ 7,98Cotação de 09/10/2026−4,89% no dia
Investe em imóveis para renda.
Último rendimento anunciado
R$ 0,045 por cota
Referente a setembro de 2026
Data com: 07/10/2026
Pagamento previsto: 21/10/2026
Rendimentos em 12 meses8,01%Sobre a cotação de 09/10/2026.R$ 0,64 declarados por cota, de outubro de 2025 a setembro de 2026.
P/VP0,92Cotação de 09/10/2026 sobre o valor patrimonial por cota de agosto de 2026.
Liquidez médiaR$ 616,0 mil por diaÚltimos 21 pregões, de 11/09 a 09/10/2026.
De janeiro a junho de 2026, declarou R$ 3,10 mi em rendimentos, 102,6% do resultado de caixa.
Mês de referência
A abertura mantém os dados mais recentes. Mês de referência da análise: junho de 2026. Cada comparação indica seu próprio período.
Dados da observação: informe trimestral do 2º trimestre de 2026.
Resultado de caixa e rendimentos
Janeiro a junho de 2026
- Resultado de caixa
- R$ 3,03 mi
- Rendimentos declarados
- R$ 3,10 mi
Os rendimentos declarados equivalem a 102,6% do resultado de caixa.
Resultado de caixaRendimentos declarados
Valores acumulados desde janeiro ou julho, conforme cada informe.
Pago por cota no mês
Janeiro a junho de 2026Por mês de referência. Mais cotas podem elevar o total distribuído sem aumento do pagamento por cota.
- janeiro: R$ 0,059
- fevereiro: R$ 0,045
- março: R$ 0,045
- abril: R$ 0,07
- maio: R$ 0,05
- junho: R$ 0,08
Seção: Carteira
Junho de 2026
Onde o dinheiro está
Do total investido de R$ 217,5 mi.
| Grupo | Valor | Do total investido |
|---|---|---|
| Imóveis e sociedades imobiliárias | R$ 125,8 mi | 57,8% |
| Cotas de FII | R$ 65,3 mi | 30% |
| Outros valores mobiliários | R$ 26,4 mi | 12,1% |
Imóveis e sociedades imobiliárias
- Valor
- R$ 125,8 mi
- Do total investido
- 57,8%
Cotas de FII
- Valor
- R$ 65,3 mi
- Do total investido
- 30%
Outros valores mobiliários
- Valor
- R$ 26,4 mi
- Do total investido
- 12,1%
Fora do investido
| Liquidez | R$ 301,6 mil |
| Valores a receber | R$ 10,3 mi |
- Liquidez
- R$ 301,6 mil
- Valores a receber
- R$ 10,3 mi
Ativo, passivo e patrimônio líquido
| Ativo total | R$ 228,1 mi |
| Passivo | R$ 20,4 mi |
| Patrimônio líquido | R$ 207,7 mi |
- Ativo total
- R$ 228,1 mi
- Passivo
- R$ 20,4 mi
- Patrimônio líquido
- R$ 207,7 mi
Dívidas e outras obrigações
Obrigações por securitização e por aquisição de imóveis somam R$ 13,2 mi, 6,3% do patrimônio líquido.
Componentes do passivo de R$ 20,4 mi.
| Obrigações por securitização de recebíveis | R$ 13,2 mi |
| Rendimentos a distribuir | R$ 711,3 mil |
| Taxa de administração a pagar | R$ 40,3 mil |
| Outros valores a pagar | R$ 6,49 mi |
- Obrigações por securitização de recebíveis
- R$ 13,2 mi
- Rendimentos a distribuir
- R$ 711,3 mil
- Taxa de administração a pagar
- R$ 40,3 mil
- Outros valores a pagar
- R$ 6,49 mi
Imóveis e contratos, 2º trimestre de 2026
6 imóveis. Vacância de 0% da área conhecida.
Cálculo sobre 100% da área conhecida.
Ordenar por
| Imóvel | Da receita | Vacância | Área | |
|---|---|---|---|---|
| IMÓVEL ITOWERBarueri | 0% | 0% | 0 m² | |
| Escola Ética | 0% | 0% | 3.690,35 m² | |
| Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto | 0% | 0% | 1.095,73 m² | |
| Edifício Atlântico Office - MacaéMacaé | 0% | 0% | 0 m² | |
| IMÓVEL REBOUÇASSão Paulo | 0% | 0% | 0 m² | |
| IMÓVEL BOX 298São Paulo | 0% | 0% | 0 m² |
IMÓVEL ITOWERBarueri
- Da receita
- 0%
- Vacância
- 0%
- Área
- 0 m²
Escola Ética
- Da receita
- 0%
- Vacância
- 0%
- Área
- 3.690,35 m²
Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto
- Da receita
- 0%
- Vacância
- 0%
- Área
- 1.095,73 m²
Edifício Atlântico Office - MacaéMacaé
- Da receita
- 0%
- Vacância
- 0%
- Área
- 0 m²
IMÓVEL REBOUÇASSão Paulo
- Da receita
- 0%
- Vacância
- 0%
- Área
- 0 m²
IMÓVEL BOX 298São Paulo
- Da receita
- 0%
- Vacância
- 0%
- Área
- 0 m²
Vencimento dos contratos
Parte da receita do fundo, 2º trimestre de 2026.
Até 12 mesesNão informado
De 1 a 2 anosNão informado
De 2 a 3 anosNão informado
Acima de 3 anos100%
Prazo indeterminadoNão informado
Os percentuais informados somam 100% da receita.
Indexadores
Parte da receita do fundo, 2º trimestre de 2026.
Receita por setor, 2º trimestre de 2026
| Imóvel | Setor | Da receita do imóvel | Da receita do fundo |
|---|---|---|---|
| Edifício Atlântico Office - Macaé | Setor1 | 0% | 0% |
| Edifício Atlântico Office - Macaé | Setor2 | 0% | 0% |
| Edifício Atlântico Office - Macaé | Setor3 | 0% | 0% |
| Edifício Atlântico Office - Macaé | Setorn | 0% | 0% |
| Escola Ética | Setor1 | 0% | 0% |
| Escola Ética | Setor2 | 0% | 0% |
| Escola Ética | Setor3 | 0% | 0% |
| Escola Ética | Setorn | 0% | 0% |
Edifício Atlântico Office - Macaé
- Setor
- Setor1
- Da receita do imóvel
- 0%
- Da receita do fundo
- 0%
Edifício Atlântico Office - Macaé
- Setor
- Setor2
- Da receita do imóvel
- 0%
- Da receita do fundo
- 0%
Edifício Atlântico Office - Macaé
- Setor
- Setor3
- Da receita do imóvel
- 0%
- Da receita do fundo
- 0%
Edifício Atlântico Office - Macaé
- Setor
- Setorn
- Da receita do imóvel
- 0%
- Da receita do fundo
- 0%
Escola Ética
- Setor
- Setor1
- Da receita do imóvel
- 0%
- Da receita do fundo
- 0%
Escola Ética
- Setor
- Setor2
- Da receita do imóvel
- 0%
- Da receita do fundo
- 0%
Escola Ética
- Setor
- Setor3
- Da receita do imóvel
- 0%
- Da receita do fundo
- 0%
Escola Ética
- Setor
- Setorn
- Da receita do imóvel
- 0%
- Da receita do fundo
- 0%
Fundos investidos, 2º trimestre de 2026
14 fundos; o maior responde por 16,1% e os cinco maiores por 29,4% do total investido de junho de 2026.
| Fundo | Valor | Do investido |
|---|---|---|
| ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FII RL | R$ 35,0 mi | 16,1% |
| RIO BRAVO RENDA VAREJO FII RL | R$ 15,9 mi | 7,3% |
| SUNO RESPONSABILIDADE FoF FII | R$ 7,70 mi | 3,5% |
| ALIANZA CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII RL | R$ 3,09 mi | 1,4% |
| VINCI FULWOOD DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FII RL | R$ 2,23 mi | 1% |
| FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA FII | R$ 472,9 mil | 0,2% |
| GAZIT MALLS FII RL | R$ 304,2 mil | 0,1% |
| REC MULTIESTRATÉGIA FII RL | R$ 303,3 mil | 0,1% |
- Valor
- R$ 35,0 mi
- Do investido
- 16,1%
- Valor
- R$ 15,9 mi
- Do investido
- 7,3%
- Valor
- R$ 7,70 mi
- Do investido
- 3,5%
- Valor
- R$ 3,09 mi
- Do investido
- 1,4%
- Valor
- R$ 2,23 mi
- Do investido
- 1%
- Valor
- R$ 472,9 mil
- Do investido
- 0,2%
- Valor
- R$ 304,2 mil
- Do investido
- 0,1%
- Valor
- R$ 303,3 mil
- Do investido
- 0,1%
Seção: Renda
Junho de 2026
Proventos
Os 12 mais recentes de 32. O histórico completo pede uma conta gratuita.
| Tipo | Referente a | Data com | Pagamento | Por cota | Sobre a cotação da data com |
|---|---|---|---|---|---|
| Rendimento | setembro de 2026 | 07/10/2026 | Previsto para 21/10/2026 | R$ 0,045 | 0,54% |
| Rendimento | agosto de 2026 | 08/09/2026 | Pago em 21/09/2026 | R$ 0,045 | 0,61% |
| Rendimento | julho de 2026 | 07/08/2026 | Pago em 20/08/2026 | R$ 0,06 | 0,76% |
| Rendimento | junho de 2026 | 07/07/2026 | Pago em 20/07/2026 | R$ 0,08 | 0,86% |
| Rendimento | maio de 2026 | 08/06/2026 | Pago em 19/06/2026 | R$ 0,05 | 0,53% |
| Rendimento | abril de 2026 | 08/05/2026 | Pago em 21/05/2026 | R$ 0,07 | 0,74% |
| Rendimento | março de 2026 | 08/04/2026 | Pago em 22/04/2026 | R$ 0,045 | 0,48% |
| Rendimento | fevereiro de 2026 | 06/03/2026 | Pago em 19/03/2026 | R$ 0,045 | 0,47% |
| Rendimento | janeiro de 2026 | 06/02/2026 | Pago em 23/02/2026 | R$ 0,059 | 0,59% |
| Rendimento | dezembro de 2025 | 14/01/2026 | Pago em 21/01/2026 | R$ 0,02 | 0,20% |
| Rendimento | novembro de 2025 | 11/12/2025 | Pago em 18/12/2025 | R$ 0,06 | 0,62% |
| Rendimento | outubro de 2025 | 13/11/2025 | Pago em 21/11/2025 | R$ 0,06 | 0,60% |
Rendimento
- Referente a
- setembro de 2026
- Data com
- 07/10/2026
- Pagamento
- Previsto para 21/10/2026
- Por cota
- R$ 0,045
- Sobre a cotação da data com
- 0,54%
Rendimento
- Referente a
- agosto de 2026
- Data com
- 08/09/2026
- Pagamento
- Pago em 21/09/2026
- Por cota
- R$ 0,045
- Sobre a cotação da data com
- 0,61%
Rendimento
- Referente a
- julho de 2026
- Data com
- 07/08/2026
- Pagamento
- Pago em 20/08/2026
- Por cota
- R$ 0,06
- Sobre a cotação da data com
- 0,76%
Rendimento
- Referente a
- junho de 2026
- Data com
- 07/07/2026
- Pagamento
- Pago em 20/07/2026
- Por cota
- R$ 0,08
- Sobre a cotação da data com
- 0,86%
Rendimento
- Referente a
- maio de 2026
- Data com
- 08/06/2026
- Pagamento
- Pago em 19/06/2026
- Por cota
- R$ 0,05
- Sobre a cotação da data com
- 0,53%
Rendimento
- Referente a
- abril de 2026
- Data com
- 08/05/2026
- Pagamento
- Pago em 21/05/2026
- Por cota
- R$ 0,07
- Sobre a cotação da data com
- 0,74%
Rendimento
- Referente a
- março de 2026
- Data com
- 08/04/2026
- Pagamento
- Pago em 22/04/2026
- Por cota
- R$ 0,045
- Sobre a cotação da data com
- 0,48%
Rendimento
- Referente a
- fevereiro de 2026
- Data com
- 06/03/2026
- Pagamento
- Pago em 19/03/2026
- Por cota
- R$ 0,045
- Sobre a cotação da data com
- 0,47%
Rendimento
- Referente a
- janeiro de 2026
- Data com
- 06/02/2026
- Pagamento
- Pago em 23/02/2026
- Por cota
- R$ 0,059
- Sobre a cotação da data com
- 0,59%
Rendimento
- Referente a
- dezembro de 2025
- Data com
- 14/01/2026
- Pagamento
- Pago em 21/01/2026
- Por cota
- R$ 0,02
- Sobre a cotação da data com
- 0,20%
Rendimento
- Referente a
- novembro de 2025
- Data com
- 11/12/2025
- Pagamento
- Pago em 18/12/2025
- Por cota
- R$ 0,06
- Sobre a cotação da data com
- 0,62%
Rendimento
- Referente a
- outubro de 2025
- Data com
- 13/11/2025
- Pagamento
- Pago em 21/11/2025
- Por cota
- R$ 0,06
- Sobre a cotação da data com
- 0,60%
Rendimentos em 12 meses até junho de 2026
R$ 0,47 declarados por cota, de julho de 2025 a junho de 2026. 9 meses com rendimento declarado, 3 sem informação; 3 pagamentos sem mês de referência.
5,23%
Sobre a cotação de 30/06/2026.
5,30%
Sobre o valor patrimonial por cota de junho de 2026, R$ 8,85.
Dados mais recentes
Rendimentos em 12 meses: 8,01%. Sobre a cotação de 09/10/2026. R$ 0,64 declarados por cota, de outubro de 2025 a setembro de 2026.
Junho de 2026
| Rendimento de junho de 2026 | R$ 0,08 por cota; data com 07/07/2026; pago em 20/07/2026 |
| Rendimento informado no mês | 0,33% sobre o valor patrimonial por cota de maio de 2026 |
| Rentabilidade da cota | −3,20% |
| Rentabilidade patrimonial | −3,53% |
| Valor patrimonial por cota | R$ 8,85 |
| Cotação de 30/06/2026 e P/VP | R$ 8,96; P/VP 1,01 |
| Patrimônio líquido | R$ 207,7 mi |
| Cotistas | 570 |
| Resultado do trimestre | 2º trimestre de 2026 |
- Rendimento de junho de 2026
- R$ 0,08 por cota; data com 07/07/2026; pago em 20/07/2026
- Rendimento informado no mês
- 0,33% sobre o valor patrimonial por cota de maio de 2026
- Rentabilidade da cota
- −3,20%
- Rentabilidade patrimonial
- −3,53%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 8,85
- Cotação de 30/06/2026 e P/VP
- R$ 8,96; P/VP 1,01
- Patrimônio líquido
- R$ 207,7 mi
- Cotistas
- 570
- Resultado do trimestre
- 2º trimestre de 2026
Rentabilidade e valor patrimonial
Rendimento informado sobre o valor patrimonial por cota do mês anterior; cotação do último pregão de cada mês, sem ajuste.
| Mês | Rentabilidade da cota | Rentabilidade patrimonial | Rendimento informado | Valor patrimonial por cota | Cotação | P/VP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Junho de 2026 | −3,20% | −3,53% | 0,33% | R$ 8,85 | R$ 8,96 | 1,01 |
| Maio de 2026 | 1,55% | 1,33% | 0,22% | R$ 9,11 | R$ 9,39 | 1,03 |
| Abril de 2026 | −1,65% | −2,28% | 0,64% | R$ 9,06 | R$ 9,20 | 1,02 |
| Março de 2026 | −0,07% | −0,55% | 0,48% | R$ 9,27 | R$ 9,46 | 1,02 |
| Fevereiro de 2026 | 3,35% | 2,86% | 0,49% | R$ 9,32 | R$ 9,68 | 1,04 |
| Janeiro de 2026 | −0,62% | −1,27% | 0,65% | R$ 9,06 | R$ 8,57 | 0,95 |
| Dezembro de 2025 | 1,25% | 0,96% | 0,29% | R$ 9,11 | R$ 10,20 | 1,12 |
| Novembro de 2025 | 0,89% | 0,27% | 0,62% | R$ 9,02 | R$ 10,15 | 1,13 |
| Outubro de 2025 | 0,41% | −0,22% | 0,63% | R$ 8,99 | R$ 10,41 | 1,16 |
| Setembro de 2025 | 2,14% | 1,47% | 0,67% | R$ 9,01 | R$ 10,02 | 1,11 |
| Agosto de 2025 | 0,89% | 0,07% | 0,82% | R$ 8,88 | R$ 10,22 | 1,15 |
| Julho de 2025 | −0,42% | −1,13% | 0,71% | R$ 8,88 | R$ 10,40 | 1,17 |
Junho de 2026
- Rentabilidade da cota
- −3,20%
- Rentabilidade patrimonial
- −3,53%
- Rendimento informado
- 0,33%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 8,85
- Cotação
- R$ 8,96
- P/VP
- 1,01
Maio de 2026
- Rentabilidade da cota
- 1,55%
- Rentabilidade patrimonial
- 1,33%
- Rendimento informado
- 0,22%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 9,11
- Cotação
- R$ 9,39
- P/VP
- 1,03
Abril de 2026
- Rentabilidade da cota
- −1,65%
- Rentabilidade patrimonial
- −2,28%
- Rendimento informado
- 0,64%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 9,06
- Cotação
- R$ 9,20
- P/VP
- 1,02
Março de 2026
- Rentabilidade da cota
- −0,07%
- Rentabilidade patrimonial
- −0,55%
- Rendimento informado
- 0,48%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 9,27
- Cotação
- R$ 9,46
- P/VP
- 1,02
Fevereiro de 2026
- Rentabilidade da cota
- 3,35%
- Rentabilidade patrimonial
- 2,86%
- Rendimento informado
- 0,49%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 9,32
- Cotação
- R$ 9,68
- P/VP
- 1,04
Janeiro de 2026
- Rentabilidade da cota
- −0,62%
- Rentabilidade patrimonial
- −1,27%
- Rendimento informado
- 0,65%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 9,06
- Cotação
- R$ 8,57
- P/VP
- 0,95
Dezembro de 2025
- Rentabilidade da cota
- 1,25%
- Rentabilidade patrimonial
- 0,96%
- Rendimento informado
- 0,29%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 9,11
- Cotação
- R$ 10,20
- P/VP
- 1,12
Novembro de 2025
- Rentabilidade da cota
- 0,89%
- Rentabilidade patrimonial
- 0,27%
- Rendimento informado
- 0,62%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 9,02
- Cotação
- R$ 10,15
- P/VP
- 1,13
Outubro de 2025
- Rentabilidade da cota
- 0,41%
- Rentabilidade patrimonial
- −0,22%
- Rendimento informado
- 0,63%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 8,99
- Cotação
- R$ 10,41
- P/VP
- 1,16
Setembro de 2025
- Rentabilidade da cota
- 2,14%
- Rentabilidade patrimonial
- 1,47%
- Rendimento informado
- 0,67%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 9,01
- Cotação
- R$ 10,02
- P/VP
- 1,11
Agosto de 2025
- Rentabilidade da cota
- 0,89%
- Rentabilidade patrimonial
- 0,07%
- Rendimento informado
- 0,82%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 8,88
- Cotação
- R$ 10,22
- P/VP
- 1,15
Julho de 2025
- Rentabilidade da cota
- −0,42%
- Rentabilidade patrimonial
- −1,13%
- Rendimento informado
- 0,71%
- Valor patrimonial por cota
- R$ 8,88
- Cotação
- R$ 10,40
- P/VP
- 1,17
Resultado e rendimentos, 2º trimestre de 2026
| Linha | Contábil | Caixa |
|---|---|---|
| Ajuste a valor justo de aplicações financeiras | R$ 2 | Não informado |
| Ajuste a valor justo dos imóveis para renda | R$ 577,5 mil | Não informado |
| Ajuste a valor justo de títulos e valores mobiliários | −R$ 6,83 mi | Não informado |
| Custo dos imóveis para renda vendidos | R$ 0 | Não informado |
| Auditoria independente | −R$ 14,0 mil | Não informado |
| Avaliações | −R$ 24,3 mil | −R$ 24,3 mil |
| Comissões e emolumentos | R$ 0 | Não informado |
| Consultoria especializada | R$ 0 | Não informado |
| Seguros | R$ 0 | Não informado |
| Custódia | −R$ 7,7 mil | −R$ 6,2 mil |
| Empresa especializada | R$ 0 | Não informado |
| Formador de mercado | R$ 0 | Não informado |
| Honorários advocatícios e defesas | R$ 0 | Não informado |
| Manutenção dos imóveis | R$ 0 | Não informado |
| Registro em cartório | R$ 0 | Não informado |
| Representantes dos cotistas | R$ 0 | Não informado |
| Outras receitas e despesas | R$ 209,8 mil | −R$ 453,0 mil |
| Outras receitas e despesas de aplicações financeiras | R$ 0 | Não informado |
| Outras receitas e despesas dos imóveis para renda | R$ 0 | R$ 320,0 mil |
| Outras receitas e despesas de títulos e valores mobiliários | −R$ 4,39 mi | Não informado |
| Receitas de aluguel | R$ 1,43 mi | R$ 1,15 mi |
| Juros de aplicações financeiras | R$ 25,4 mil | R$ 18,0 mil |
| Juros de títulos e valores mobiliários | R$ 218,3 mil | R$ 1,26 mi |
| Receitas de venda de imóveis para renda | −R$ 567,8 mil | Não informado |
| Resultado líquido dos imóveis em estoque | R$ 0 | R$ 0 |
| Resultado líquido dos recursos de liquidez | R$ 25,8 mil | R$ 18,0 mil |
| Resultado líquido de renda | R$ 1,44 mi | Não informado |
| Resultado líquido dos imóveis para renda | Não informado | R$ 1,47 mi |
| Resultado líquido de títulos e valores mobiliários | −R$ 11,0 mi | R$ 1,26 mi |
| Resultado líquido total | −R$ 9,56 mi | R$ 2,73 mi |
| Resultado líquido do trimestre | −R$ 9,96 mi | R$ 1,83 mi |
| Resultado de venda de aplicações financeiras | R$ 416 | Não informado |
| Resultado de venda de títulos e valores mobiliários | R$ 0 | Não informado |
| Taxa de administração | −R$ 588,4 mil | −R$ 415,8 mil |
| Taxa de performance | R$ 0 | Não informado |
| Impostos e contribuições | −R$ 3,1 mil | −R$ 20,2 mil |
| Taxas de ingresso e saída de cotistas | R$ 0 | Não informado |
| Total de receitas e despesas | −R$ 427,7 mil | −R$ 919,6 mil |
Ajuste a valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 2
- Caixa
- Não informado
Ajuste a valor justo dos imóveis para renda
- Contábil
- R$ 577,5 mil
- Caixa
- Não informado
Ajuste a valor justo de títulos e valores mobiliários
- Contábil
- −R$ 6,83 mi
- Caixa
- Não informado
Custo dos imóveis para renda vendidos
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 14,0 mil
- Caixa
- Não informado
Avaliações
- Contábil
- −R$ 24,3 mil
- Caixa
- −R$ 24,3 mil
Comissões e emolumentos
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Consultoria especializada
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Seguros
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Custódia
- Contábil
- −R$ 7,7 mil
- Caixa
- −R$ 6,2 mil
Empresa especializada
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Formador de mercado
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Honorários advocatícios e defesas
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Manutenção dos imóveis
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Registro em cartório
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Representantes dos cotistas
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Outras receitas e despesas
- Contábil
- R$ 209,8 mil
- Caixa
- −R$ 453,0 mil
Outras receitas e despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Outras receitas e despesas dos imóveis para renda
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- R$ 320,0 mil
Outras receitas e despesas de títulos e valores mobiliários
- Contábil
- −R$ 4,39 mi
- Caixa
- Não informado
Receitas de aluguel
- Contábil
- R$ 1,43 mi
- Caixa
- R$ 1,15 mi
Juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 25,4 mil
- Caixa
- R$ 18,0 mil
Juros de títulos e valores mobiliários
- Contábil
- R$ 218,3 mil
- Caixa
- R$ 1,26 mi
Receitas de venda de imóveis para renda
- Contábil
- −R$ 567,8 mil
- Caixa
- Não informado
Resultado líquido dos imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- R$ 0
Resultado líquido dos recursos de liquidez
- Contábil
- R$ 25,8 mil
- Caixa
- R$ 18,0 mil
Resultado líquido de renda
- Contábil
- R$ 1,44 mi
- Caixa
- Não informado
Resultado líquido dos imóveis para renda
- Contábil
- Não informado
- Caixa
- R$ 1,47 mi
Resultado líquido de títulos e valores mobiliários
- Contábil
- −R$ 11,0 mi
- Caixa
- R$ 1,26 mi
Resultado líquido total
- Contábil
- −R$ 9,56 mi
- Caixa
- R$ 2,73 mi
Resultado líquido do trimestre
- Contábil
- −R$ 9,96 mi
- Caixa
- R$ 1,83 mi
Resultado de venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 416
- Caixa
- Não informado
Resultado de venda de títulos e valores mobiliários
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 588,4 mil
- Caixa
- −R$ 415,8 mil
Taxa de performance
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Impostos e contribuições
- Contábil
- −R$ 3,1 mil
- Caixa
- −R$ 20,2 mil
Taxas de ingresso e saída de cotistas
- Contábil
- R$ 0
- Caixa
- Não informado
Total de receitas e despesas
- Contábil
- −R$ 427,7 mil
- Caixa
- −R$ 919,6 mil
| Resultado de caixa acumulado no semestre | R$ 3,03 mi |
| Rendimentos declarados | R$ 3,10 mi |
| Pagos antecipadamente | −R$ 2,39 mi |
| A pagar | R$ 711,3 mil |
- Resultado de caixa acumulado no semestre
- R$ 3,03 mi
- Rendimentos declarados
- R$ 3,10 mi
- Pagos antecipadamente
- −R$ 2,39 mi
- A pagar
- R$ 711,3 mil
Os rendimentos declarados equivalem a 102,6% do resultado de caixa.
Cotistas
570 cotistas em junho de 2026.
| Pessoas físicas | 547 |
| Pessoas jurídicas não financeiras | 23 |
| Bancos comerciais | 0 |
| Corretoras e distribuidoras | 0 |
| Outras pessoas jurídicas financeiras | 0 |
| Investidores não residentes | 0 |
| Entidades abertas de previdência complementar | 0 |
| Entidades fechadas de previdência complementar | 0 |
| Regimes próprios de previdência de servidores públicos | 0 |
| Seguradoras e resseguradoras | 0 |
| Sociedades de capitalização e de arrendamento mercantil | 0 |
| Fundos imobiliários | 0 |
| Outros fundos | 0 |
| Distribuidores do fundo, por conta e ordem | 0 |
| Outros tipos | 0 |
- Pessoas físicas
- 547
- Pessoas jurídicas não financeiras
- 23
- Bancos comerciais
- 0
- Corretoras e distribuidoras
- 0
- Outras pessoas jurídicas financeiras
- 0
- Investidores não residentes
- 0
- Entidades abertas de previdência complementar
- 0
- Entidades fechadas de previdência complementar
- 0
- Regimes próprios de previdência de servidores públicos
- 0
- Seguradoras e resseguradoras
- 0
- Sociedades de capitalização e de arrendamento mercantil
- 0
- Fundos imobiliários
- 0
- Outros fundos
- 0
- Distribuidores do fundo, por conta e ordem
- 0
- Outros tipos
- 0
Seção: Regras e taxas
Regulamento de 26/01/2026
Distribuição
Mensal, no 14º dia útil do mês subsequente ao mês de competência.
Reserva de Contingência: até 5% do rendimento semestral apurado pelo critério de caixa, aplicada em cotas de fundos de renda fixa e/ou títulos de renda fixa.
Taxas
| Taxa de administração, regulamento | 0,2% ao ano |
| Taxa de gestão, regulamento | 1,5% |
| Taxa de performance, regulamento | 20% |
| Despesa de administração, junho de 2026 | 0% do patrimônio |
- Taxa de administração, regulamento
- 0,2% ao ano
- Taxa de gestão, regulamento
- 1,5%
- Taxa de performance, regulamento
- 20%
- Despesa de administração, junho de 2026
- 0% do patrimônio
A taxa contratual e a despesa do mês têm bases diferentes e não se comparam diretamente.
Responsabilidade limitada.
Eventos de avaliação
- Atraso na conclusão ou não conclusão das obras de qualquer Ativo Imobiliário
- Verificação de Patrimônio Líquido Negativo
Seção: Acontecimentos
Mudanças, não pagamentos de rotina
| 16/09/2026 | Reapresentação | Dados mensais de junho de 2026 reapresentados na versão 2. |
| 16/09/2026 | Reapresentação | Dados mensais de agosto de 2026 reapresentados na versão 2. |
| 02/04/2026 | Subscrição | Direito de 120,7% sobre as cotas detidas na data com, ao preço de R$ 9,40 por cota. |
| 17/03/2026 | Reapresentação | Dados mensais de fevereiro de 2026 reapresentados na versão 2. |
| 27/02/2026 | Reapresentação | Dados mensais de janeiro de 2026 reapresentados na versão 2. |
| 31/10/2025 | Reapresentação | Dados mensais de agosto de 2025 reapresentados na versão 2. |
| 31/10/2025 | Reapresentação | Dados mensais de julho de 2025 reapresentados na versão 2. |
| 31/10/2025 | Reapresentação | Dados mensais de junho de 2025 reapresentados na versão 3. |
| 17/01/2025 | Reapresentação | Dados mensais de dezembro de 2024 reapresentados na versão 2. |
| 16/12/2024 | Reapresentação | Dados mensais de novembro de 2024 reapresentados na versão 2. |
| 16/07/2024 | Reapresentação | Dados mensais de junho de 2024 reapresentados na versão 2. |
| 26/06/2024 | Desdobramento | Fator 10. |
| 25/01/2024 | Reapresentação | Dados mensais de dezembro de 2023 reapresentados na versão 2. |
- 16/09/2026
- ReapresentaçãoDados mensais de junho de 2026 reapresentados na versão 2.
- 16/09/2026
- ReapresentaçãoDados mensais de agosto de 2026 reapresentados na versão 2.
- 02/04/2026
- SubscriçãoDireito de 120,7% sobre as cotas detidas na data com, ao preço de R$ 9,40 por cota.
- 17/03/2026
- ReapresentaçãoDados mensais de fevereiro de 2026 reapresentados na versão 2.
- 27/02/2026
- ReapresentaçãoDados mensais de janeiro de 2026 reapresentados na versão 2.
- 31/10/2025
- ReapresentaçãoDados mensais de agosto de 2025 reapresentados na versão 2.
- 31/10/2025
- ReapresentaçãoDados mensais de julho de 2025 reapresentados na versão 2.
- 31/10/2025
- ReapresentaçãoDados mensais de junho de 2025 reapresentados na versão 3.
- 17/01/2025
- ReapresentaçãoDados mensais de dezembro de 2024 reapresentados na versão 2.
- 16/12/2024
- ReapresentaçãoDados mensais de novembro de 2024 reapresentados na versão 2.
- 16/07/2024
- ReapresentaçãoDados mensais de junho de 2024 reapresentados na versão 2.
- 26/06/2024
- DesdobramentoFator 10.
- 25/01/2024
- ReapresentaçãoDados mensais de dezembro de 2023 reapresentados na versão 2.
Seção: Documentos
Regulamento
Regulamento entregue em 03/02/2026Os nomes indicam a categoria do documento. As datas são de entrega. PDFs abrem em nova aba.
Outros documentos
| Documento | Entrega |
|---|---|
| Assembleia | 29/09/2026 |
| Demonstrações financeiras | 28/09/2026 |
| Relatório | 21/09/2026 |
| Oferta pública | 19/08/2026 |
| Relatório | 22/07/2026 |
| Oferta pública | 22/06/2026 |
| Relatório | 17/06/2026 |
| Comunicado ao mercado | 12/06/2026 |
| Fato relevante | 10/06/2026 |
| Assembleia | 02/06/2026 |
| Fato relevante | 02/06/2026 |
| Fato relevante | 27/05/2026 |
Informes
Todas as versões
| Documento | Versão | Entrega | Situação |
|---|---|---|---|
| Dados anuais de junho de 2026 | versão 1 | 28/09/2026 | atual |
| Dados mensais de junho de 2026 | versão 2 | 16/09/2026 | atual |
| Dados mensais de agosto de 2026 | versão 2 | 16/09/2026 | atual |
| Dados mensais de agosto de 2026 | versão 1 | 14/09/2026 | substituída |
| Dados trimestrais de junho de 2026 | versão 1 | 13/08/2026 | atual |
| Dados mensais de julho de 2026 | versão 1 | 13/08/2026 | atual |
| Dados mensais de junho de 2026 | versão 1 | 15/07/2026 | substituída |
| Dados mensais de maio de 2026 | versão 1 | 15/06/2026 | atual |
| Dados trimestrais de março de 2026 | versão 1 | 15/05/2026 | atual |
| Dados mensais de abril de 2026 | versão 1 | 15/05/2026 | atual |
| Dados mensais de março de 2026 | versão 1 | 15/04/2026 | atual |
| Dados mensais de fevereiro de 2026 | versão 2 | 17/03/2026 | atual |
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 28/09/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 2
- Entrega
- 16/09/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 2
- Entrega
- 16/09/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 14/09/2026
- Situação
- substituída
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 13/08/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 13/08/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 15/07/2026
- Situação
- substituída
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 15/06/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 15/05/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 15/05/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 1
- Entrega
- 15/04/2026
- Situação
- atual
- Versão
- versão 2
- Entrega
- 17/03/2026
- Situação
- atual
Entregas dos informes
Últimos 12 informes mensais: 11 de 12 no prazo. Últimos 4 trimestrais: 4 de 4 no prazo. Últimos 2 anuais: 1 de 2 no prazo. Em todas as 65 entregas, desde novembro de 2022: 51 no prazo.
Prazos de entrega: informe mensal, até 15 dias após o mês; trimestral, até 45 dias após o trimestre; anual, até 90 dias após o exercício. Considera-se a primeira versão entregue que não foi cancelada.
| Informe | Prazo | Entrega | Situação |
|---|---|---|---|
| Anual de junho de 2026 | 28/09/2026 | 28/09/2026 | No prazo |
| Mensal de agosto de 2026 | 15/09/2026 | 14/09/2026 | No prazo |
| Mensal de julho de 2026 | 15/08/2026 | 13/08/2026 | No prazo |
| Trimestral de junho de 2026 | 14/08/2026 | 13/08/2026 | No prazo |
| Mensal de junho de 2026 | 15/07/2026 | 15/07/2026 | No prazo |
| Mensal de maio de 2026 | 15/06/2026 | 15/06/2026 | No prazo |
| Mensal de abril de 2026 | 15/05/2026 | 15/05/2026 | No prazo |
| Trimestral de março de 2026 | 15/05/2026 | 15/05/2026 | No prazo |
| Mensal de março de 2026 | 15/04/2026 | 15/04/2026 | No prazo |
| Mensal de fevereiro de 2026 | 15/03/2026 | 13/03/2026 | No prazo |
| Mensal de janeiro de 2026 | 15/02/2026 | 13/02/2026 | No prazo |
| Trimestral de dezembro de 2025 | 14/02/2026 | 13/02/2026 | No prazo |
Anual de junho de 2026
- Prazo
- 28/09/2026
- Entrega
- 28/09/2026
- Situação
- No prazo
Mensal de agosto de 2026
- Prazo
- 15/09/2026
- Entrega
- 14/09/2026
- Situação
- No prazo
Mensal de julho de 2026
- Prazo
- 15/08/2026
- Entrega
- 13/08/2026
- Situação
- No prazo
Trimestral de junho de 2026
- Prazo
- 14/08/2026
- Entrega
- 13/08/2026
- Situação
- No prazo
Mensal de junho de 2026
- Prazo
- 15/07/2026
- Entrega
- 15/07/2026
- Situação
- No prazo
Mensal de maio de 2026
- Prazo
- 15/06/2026
- Entrega
- 15/06/2026
- Situação
- No prazo
Mensal de abril de 2026
- Prazo
- 15/05/2026
- Entrega
- 15/05/2026
- Situação
- No prazo
Trimestral de março de 2026
- Prazo
- 15/05/2026
- Entrega
- 15/05/2026
- Situação
- No prazo
Mensal de março de 2026
- Prazo
- 15/04/2026
- Entrega
- 15/04/2026
- Situação
- No prazo
Mensal de fevereiro de 2026
- Prazo
- 15/03/2026
- Entrega
- 13/03/2026
- Situação
- No prazo
Mensal de janeiro de 2026
- Prazo
- 15/02/2026
- Entrega
- 13/02/2026
- Situação
- No prazo
Trimestral de dezembro de 2025
- Prazo
- 14/02/2026
- Entrega
- 13/02/2026
- Situação
- No prazo
Seção: Ficha
Cadastro do fundo
| Denominação no registro | ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA |
| CNPJ | 45.188.066/0001-95 |
| Código de negociação e ISIN | ZAGH11, BRZAGHCTF007 |
| Público | Investidores em Geral |
| Prazo | Indeterminado |
| Início das atividades | 04/11/2022 |
| Administrador | QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. |
| Gestor | ZAGROS CAPITAL GESTAO DE RECURSOS S.A |
| Auditor | NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA. |
| Custodiante | QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. |
- Denominação no registro
- ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 45.188.066/0001-95
- Código de negociação e ISIN
- ZAGH11, BRZAGHCTF007
- Público
- Investidores em Geral
- Prazo
- Indeterminado
- Início das atividades
- 04/11/2022
- Administrador
- QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
- Gestor
- ZAGROS CAPITAL GESTAO DE RECURSOS S.A
- Auditor
- NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA.
- Custodiante
- QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
Condições para isenção do imposto de renda do cotista
Condições da Lei 11.033/2004, art. 3º, III e §§ 1º a 4º; não é uma conclusão sobre a situação de cada cotista.
| Cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou balcão organizado | Não verificável. O informe de junho de 2026 declara negociação em bolsa (ZAGH11); a exclusividade não é verificável com estes dados. |
| No mínimo 100 cotistas | Atende. 570 cotistas em junho de 2026. |
| Cotista pessoa física com menos de 10% das cotas e dos rendimentos | Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz. |
| Pessoas físicas ligadas com menos de 30% das cotas e dos rendimentos | Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz. |
- Cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou balcão organizado
- Não verificável. O informe de junho de 2026 declara negociação em bolsa (ZAGH11); a exclusividade não é verificável com estes dados.
- No mínimo 100 cotistas
- Atende. 570 cotistas em junho de 2026.
- Cotista pessoa física com menos de 10% das cotas e dos rendimentos
- Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.
- Pessoas físicas ligadas com menos de 30% das cotas e dos rendimentos
- Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.
Fontes: B3 e CVM