RZZV11

Política de Investimento

FII de classe única, fechado, com prazo de 7 anos, focado no segmento logístico (galpões, centros de distribuição). Aplica no mínimo 67% do PL em Ativos Alvo (imóveis, SPEs, cotas de FII e valores mobiliários de emissores imobiliários) e até 33% em Ativos Financeiros. O projeto inicial é a construção de galpão logístico em Viana/ES, em terreno de 236.552 m², com área construída aproximada de 73.152 m². As aquisições podem ser à vista, a prazo, por permuta ou via SPEs, com possibilidade de adiantamento de quantias para projetos de construção. Vedada a operação de day trade. Não há limite máximo de exposição aos Ativos Alvo.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada com foco exclusivo em logística, projeto âncora em Viana/ES, gestão ativa com consultor especializado (Raizz Properties), estrutura de capital autorizado de até R$ 300 milhões, possibilidade de capital autorizado sem necessidade de assembleia, e waterfall com Taxa de Desinvestimento (performance) de 20% sobre o que exceder o Retorno Preferencial de IPCA + 8,5% a.a., limitada a 5,5% do valor bruto de venda dos imóveis.

Riscos

Riscos inerentes ao setor imobiliário, de construção civil e de imóveis logísticos; risco de crédito de devedores e emissores; risco de mercado; risco de destinação sem Justa Causa do Consultor Imobiliário, com pagamento de Taxa de Administração Extraordinária (100% do saldo da remuneração pelo período remanescente do contrato + 100% da Taxa de Desinvestimento); risco de não atingimento do Retorno Preferencial (IPCA + 8,5% a.a.); risco de concentração no segmento logístico; risco de inadimplência de Cotistas em chamadas de capital; risco de não enquadramento aos limites de aplicação por emissor caso a Classe invista preponderantemente em valores mobiliários.