SAFIRA FII RL

Política de Investimento

FII de condomínio fechado, classe única, prazo indeterminado, destinado a Investidores Profissionais. A política de investimento contempla a aquisição preponderante de imóveis comerciais (shopping centers, lojas, salas comerciais, terrenos, vagas de garagem) e direitos reais sobre tais bens, com geração de receita via locação/arrendamento, compra e venda de imóveis e demais ativos elegíveis. Permite também investimentos em CRI, LH, LCI, LIG, cotas de FII, FIDC, FIP e FIA do setor imobiliário, além de ativos financeiros de renda fixa para gestão de caixa. É permitida a participação em operações de securitização como originador/cedente. Operações com derivativos são restritas a hedge (proteção patrimonial), com exposição limitada ao PL. Vedada aplicação no exterior e operações de day trade.

Diferenciais

Estrutura com duas emissões distintas: 1ª emissão de Cotas Seniores (até R$ 250 milhões, valor unitário R$ 1.000,00) e 2ª emissão de Cotas Subordinadas (até R$ 100 milhões), conferindo estrutura de subordinação. Conta com Consultora Imobiliária Especializada para gestão dos imóveis, cobrança e prospecção. Taxa de Administração Global de 0,04% a.a. sobre PL com mínimo de R$ 60.000,00 mensais, atualizada pelo IGP-M. Sem taxa de performance, ingresso ou saída. Reserva de Contingência de 1% dos ativos.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; (ii) risco de liquidez do mercado de FII e ausência de resgate de cotas; (iii) risco de concentração inicial da carteira em número limitado de ativos; (iv) risco de o Fundo ser genérico, sem ativo específico pré-definido; (v) riscos tributários e de alterações na legislação fiscal; (vi) risco de rescisão de contratos atípicos de locação e revisão judicial de aluguéis; (vii) riscos ambientais, de desapropriação e sinistro; (viii) risco de despesas extraordinárias; (ix) risco de desvalorização dos imóveis; (x) riscos relativos à aquisição de imóveis (ônus pré-existentes); (xi) risco de administração dos imóveis por terceiros; (xii) riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; (xiii) risco de não distribuição da totalidade das cotas da 1ª emissão; (xiv) risco em função da dispensa de registro da oferta (Instrução CVM 476).