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Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário de classe única, condomínio fechado, prazo indeterminado, voltado ao segmento logístico (galpões). Investe primordialmente em direitos reais sobre imóveis logísticos, direta ou indiretamente, podendo também adquirir CRIs, letras hipotecárias, LCI, LIG e cotas de outros FIIs. As disponibilidades financeiras são aplicadas em renda fixa pública/privada e títulos públicos federais. Vedada a aplicação no exterior, o uso de derivativos e operações de day trade. Público-alvo: investidores qualificados e profissionais. Capital autorizado de R$ 120.000.000,00 para novas emissões sem necessidade de assembleia.

Diferenciais

Fundo com responsabilidade limitada dos cotistas; Comitê de Investimento composto por até 3 membros eleitos em Assembleia Especial com mandato de 2 anos; governança com quórum qualificado para matérias relevantes; gestão ativa no segmento logístico; possibilidade de integralização de cotas em bens e direitos mediante laudo de avaliação; Reserva de Contingência de 1% dos ativos.

Riscos

Riscos principais: risco de mercado e liquidez das cotas (FII fechado, sem resgate convencional), risco de crédito dos devedores/emissores, risco de concentração da carteira em poucos ativos, risco de governança (matérias com quórum qualificado), risco regulatório e jurídico, risco tributário (alterações na legislação e perda de isenção para PF com 10%+ das cotas), riscos do setor imobiliário (vacância, desvalorização, desapropriação, sinistro, regularidade, atrasos de obra, custos de construção, contingências ambientais), risco de não colocação do montante mínimo da oferta, risco de governança por concentração em um único cotista, risco de desenquadramento passivo involuntário, risco de inexistência de ativos elegíveis, risco de patrimônio líquido negativo com necessidade de aporte adicional pelos cotistas, risco de alteração do Regulamento e risco de diluição em novas emissões.