NVIF11

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, com prazo indeterminado, voltado para aquisição de Imóveis-Alvo (imóveis comerciais, industriais e residenciais, incluindo direitos reais), desenvolvimento de empreendimentos imobiliários exclusivamente na modalidade empreitada global, e investimento em Outros Ativos (títulos e valores mobiliários do setor imobiliário). Mínimo de 50% do patrimônio líquido deve ser alocado em Ativos Imobiliários, podendo alocar até 100% em um único imóvel. Admite derivativos exclusivamente para hedge. Vedada operação de day trade. Aquisição de Ativos Imobiliários depende de indicação do Consultor Especializado e aprovação em Assembleia de Cotistas.

Diferenciais

FII de classe única com responsabilidade limitada, público-alvo Investidores Profissionais, com taxa de administração global de 0,28% a.a. (mínimo R$ 20.000 mensais corrigidos pelo IPCA), taxa de performance de 20% sobre o que exceder 100% do IGP-M + 10% a.a., distribuição mínima de 95% dos resultados, possibilidade de alocação de até 100% em um único imóvel, e gestão pela Pátria-VBI Securities.

Riscos

Riscos inerentes ao setor imobiliário (vacância, inadimplência de locatários, oscilação de valores de imóveis, atrasos em obras), risco de concentração em um único imóvel (até 100%), risco de crédito dos emissores dos Outros Ativos, risco de mercado dos títulos de renda fixa, risco de derivativos (limitado a hedge), risco de governança por se tratar de classe única com quóruns qualificados em assembleia, ausência de garantia de rentabilidade, risco de tributação caso o limite de 25% de cotas por incorporador/construtor seja ultrapassado, e risco de patrimônio líquido negativo.