MILETO FII RL

Política de Investimento

FII de condomínio fechado, prazo indeterminado, voltado preponderantemente à aquisição, locação/arrendamento e desenvolvimento de imóveis comerciais e industriais, com foco em empreendimentos das áreas de saúde e bem-estar (hospitais, centros cirúrgicos, clínicas, laboratórios, ambulatórios, operadoras de plano de saúde). Pode investir também em Outros Ativos, incluindo títulos de renda fixa, ações, debêntures, cotas de FIP, CRI, FIDC, letras hipotecárias, LCI, LIG e cotas de outros FII. Em caráter temporário, até 180 dias contados da 1ª integralização, pode manter mais de 50% do PL em renda fixa. É vedada aplicação no exterior e operações com derivativos, exceto para proteção patrimonial (exposição limitada ao PL).

Diferenciais

Foco em imóveis das áreas de saúde e bem-estar; possibilidade de integralização em moeda, imóveis ou direitos reais; taxa de administração com mínimo mensal de R$ 15.000 atualizado pelo IPCA; sem taxa de gestão nem de performance; público-alvo restrito a investidores profissionais; cota única; admite série e chamada de capital.

Riscos

Riscos de mercado (macroeconômicos, política governamental, globalização), risco de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes, riscos de liquidez (FII é condomínio fechado, sem resgate; cotas só podem ser cedidas após 90 dias da subscrição e apenas para investidores profissionais), risco de não distribuição da totalidade das Cotas da 1ª Emissão, risco tributário (regime de 95% de distribuição; desenquadramento do limite de 25% de subscrição por incorporador/construtor/sócio sujeita ao regime PJ), risco de alterações tributárias, risco de concentração da carteira (inicialmente número limitado de imóveis), risco de administração dos imóveis por terceiros, riscos jurídicos (pouca maturidade e jurisprudência), risco de rescisão de contratos atípicos de locação e revisão de aluguel, riscos ambientais, desapropriação, sinistro, despesas extraordinárias, desvalorização dos imóveis, riscos relativos à aquisição dos imóveis (ônus, gravames, hipotecas), propriedade das cotas e não dos imóveis, ausência de análise prévia pela CVM (rito de registro automático).