JAFFA NOV FII

Política de Investimento

O JAFFA NOV FII é um fundo fechado de prazo indeterminado, com classe única de cotas destinada exclusivamente a investidores profissionais. O fundo visa a valorização das cotas por meio da aquisição de imóveis em geral (residenciais ou comerciais), desenvolvimento de empreendimentos imobiliários via SPE, e investimento em Ativos Alvo e Ativos de Liquidez, com objetivo fundamental de ganho de capital. A Gestora (Bless Capital) possui plena liberdade para selecionar e gerir os ativos, observados os limites regulatórios. O fundo pode investir em valores mobiliários, incluindo CRAs, CRIs, LH, LCI, LIG, cotas de FII e FIP com política exclusiva em atividades permitidas aos FII, e realizar operações de derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. Pode adquirir imóveis já gravados com ônus reais e investir em qualquer localização geográfica do território nacional. Não há resgate de cotas, sendo permitida apenas amortização.

Riscos

Os principais riscos incluem: risco de mercado e variação no valor dos ativos; risco de liquidez (fundo fechado sem resgate, negociação apenas em mercado secundário); risco de crédito (inadimplemento de devedores e coobrigados); risco de concentração da carteira; risco de prazo (ativos de médio e longo prazo com baixa liquidez); risco operacional; risco de patrimônio líquido negativo e necessidade de aporte adicional pelos cotistas (responsabilidade ilimitada); risco de não concretização da oferta; risco de diluição em novas emissões; risco tributário (sujeição à tributação de pessoa jurídica se cotista detiver mais de 25% das cotas como incorporador/construtor/sócio); risco de conflito de interesses; risco de governança (restrições de voto em assembleia); risco de descumprimento de limites regulatórios e desenquadramento passivo; risco de alteração na legislação ambiental e tributária; risco de sinistro de imóveis; risco de execução de garantias dos CRI; risco de liquidação antecipada.