JALAPÃO FII RL

Política de Investimento

O Fundo é um FII de Desenvolvimento para Venda com Gestão Ativa, segmento Residencial, constituído sob forma de condomínio fechado com prazo de duração de 12 anos (prorrogável por 1 ano). Investe preponderantemente em participação societária em SPE exclusiva que investirá em outras SPEs, na aquisição de Imóveis-Alvo residenciais e comerciais/industriais, no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários e em Outros Ativos (CRI, LCI, LIG, letras hipotecárias, CEPAC, cotas de FII, FIP, FIA setoriais, entre outros). Em caráter temporário, até 180 dias da 1ª integralização, pode manter mais de 50% do PL em renda fixa. É vedada a aplicação no exterior e operações com derivativos, exceto para proteção patrimonial com exposição limitada ao PL.

Diferenciais

FII de desenvolvimento com foco residencial, com consultor imobiliário especializado (CUB Capital), estratégia de investimento via SPEs exclusivas, possibilidade de integralização em bens e direitos, e distribuição de resultados com possibilidade de antecipação mensal.

Riscos

Riscos principais: (i) macroeconômicos e de política governamental; (ii) risco de crédito dos locatários, arrendatários e adquirentes; (iii) baixa liquidez do mercado de FII e impossibilidade de resgate; (iv) risco de a Classe ser genérica e não encontrar ativos atrativos; (v) risco de não distribuição da totalidade das Cotas; (vi) riscos tributários e de alterações na legislação; (vii) concentração da carteira em número limitado de ativos; (viii) administração dos imóveis por terceiros; (ix) riscos relacionados às SPEs (desempenho, solvência, continuidade); (x) riscos jurídicos; (xi) rescisão de contratos atípicos de locação; (xii) riscos ambientais; (xiii) desapropriação; (xiv) sinistro; (xv) despesas extraordinárias; (xvi) desvalorização dos imóveis; (xvii) riscos relativos à aquisição dos imóveis; (xviii) propriedade das Cotas e não dos ativos; (xix) registro automático da oferta.