JAFFA FII

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, prazo indeterminado, voltado para Investidores Profissionais, com responsabilidade ilimitada dos Cotistas. Aplica no mínimo 50% do Patrimônio Líquido em Ativos Imobiliários (imóveis, direitos reais, CRIs, LH, LCI, LIG, cotas de FII/FIP/FIA imobiliários e valores mobiliários de emissores cujas atividades sejam permitidas aos FII), podendo manter o restante em ativos de liquidez e utilizar derivativos exclusivamente para hedge (exposição limitada ao PL). Não há período de investimento/desinvestimento definido, podendo operar a qualquer momento. Permite integralização em moeda, imóveis ou ativos de liquidez, com chamadas de capital conforme Compromissos de Investimento.

Diferenciais

FII com classificação ANBIMA 'Tijulo Renda Definida', foco em empreendimentos hospitalares, com Comitê de Investimentos composto por 3 membros (1 da Gestora e 2 dos Cotistas), possibilidade de integralização em imóveis ou ativos de liquidez, e estrutura de Reservas de Contingência e Manutenção para fazer frente a despesas extraordinárias e obras.

Riscos

Riscos principais: (i) macroeconômicos e de política governamental; (ii) de crédito dos locatários/adquirentes; (iii) de liquidez do mercado secundário de cotas de FII e vedação de resgate; (iv) de não distribuição total das cotas da 1ª Emissão; (v) tributário (incluindo risco de perda de isenção por concentração de cotistas); (vi) de alterações na legislação tributária; (vii) de concentração da carteira em número limitado de imóveis; (viii) de administração dos imóveis por terceiros; (ix) jurídicos; (x) ambientais; (xi) desapropriação; (xii) sinistro; (xiii) despesas extraordinárias; (xiv) desvalorização dos imóveis; (xv) relativos à aquisição dos imóveis; (xvi) propriedade apenas das cotas, não dos imóveis; (xvii) dispensa de registro de ofertas; (xviii) de engenharia e construção; e (xix) de atraso/interrupção na construção do empreendimento.