JAGUAR FII RL

Política de Investimento

FII de classe única e condomínio fechado, com prazo indeterminado, voltado à aquisição direta ou indireta de imóveis no território nacional para exploração por locação ou venda posterior. Permite investir em direitos reais sobre imóveis, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas, participação em SPEs, CEPACs, cotas de FIPs e FIAts voltados a construção civil/imobiliário, cotas de outros FIIs, CRIs, letras hipotecárias, LCI e LIG. A parcela não aplicada em ativos imobiliários pode ser alocada em renda fixa de liquidez compatível e em derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição limitada ao PL). É vedada a aplicação no exterior e a realização de operações com derivativos fora do escopo de hedge.

Diferenciais

Classe única com governança robusta via Comitê de Investimento de 5 membros eleitos pelos cotistas, possibilidade de integralização via cessão de participação societária em SPEs, imóveis ou direitos reais, e estrutura de waterfall explícita no Regulamento.

Riscos

Riscos de crédito dos locatários, atraso/interrupção de obras, falhas construtivas e matérias-primas, desapropriação, vacância, flutuação do valor dos imóveis, alterações regulatórias do setor imobiliário, necessidade de aportes futuros, alteração da legislação aplicável, crédito dos ativos financeiros, fatores macroeconômicos, condições econômicas adversas nas regiões dos imóveis, sinistros, contingências ambientais, risco tributário (incluindo reforma tributária), concentração/pulverização das cotas, diluição em novas emissões e baixa liquidez no mercado secundário por se tratar de classe fechada sem resgate convencional.