JACARANDÁ 03 FII RL

Política de Investimento

FII de condomínio fechado, classe única com duas subclasses (sênior e subordinada), voltado à aquisição e melhoria de imóveis na região do Largo da Batata, Pinheiros, São Paulo/SP. Pode investir até 100% em um único Ativo Imobiliário, sem limite de concentração por segmento/setor. Vedada aplicação no exterior e derivativos. Ativos financeiros permitidos: títulos públicos, compromissadas lastreadas, CDB, CRI, LCI, letras hipotecárias e LIG. Emissões até o limite de Capital Autorizado de R$ 100.000.000,00, observada proporção máxima de 1 Cota Sênior para cada 2 Cotas Subordinadas.

Diferenciais

Estrutura com subclasse sênior (com séries, Meta de Rentabilidade por série e prioridade de pagamento) e subclasse subordinada (residual). Comitê de Investimento com 5 membros (2 indicados pela Gestora e 3 pelos cotistas subordinados). Atualização monetária das Cotas Seniores pelo IPCA. Distribuição mínima de 95% dos lucros (regime de caixa). Possibilidade de integralização de Cotas Subordinadas em bens e direitos.

Riscos

Concentração geográfica exclusiva no Largo da Batata/Pinheiros; risco de crédito de locatários; riscos de construção, matérias-primas e mão de obra; desapropriação; vacância; flutuação do valor dos imóveis; alterações na regulamentação do setor imobiliário; necessidade de aportes futuros; risco tributário (Lei 9.779 e Lei 11.033); risco de concentração/pulverização das cotas; diluição em novas emissões; baixa liquidez dos ativos e das cotas no mercado secundário; risco de não encontrar ativos enquadrados na Política de Investimento (podendo acarretar liquidação da Classe).