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DO ESTADO DE SÃO PAULO FII

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Política de Investimento

01/06/2026Ver documento

Taxas

Taxa de Administração0,12% (a.a.)
Taxa de Performance0,20% s/ Parcela Variável de 0,20% sobre a Receita Líquida mensalmente auferida pela Classe, rateada 45% ao Gestor e 55% ao Operador Imobiliário
Taxa de Entrada0,00%
Taxa de Saída0,00%

Prazos e Distribuição

Frequência de DistribuiçãoMensal, no 10º Dia Útil do mês subsequente ao mês de competência
Encerramento Exercício2026-12-31

Critérios de Crédito

Tipo de CréditoFII

Garantias e Risco

Reserva de Caixa: Reserva de Contingência correspondente ao maior valor entre 0,5% do Patrimônio Líquido da Classe ou montante estimado para suportar encargos nos 12 meses subsequentes, acrescido de valor suficiente para honrar as 4 próximas parcelas de remuneração e amortização devidas para quaisquer Subclasses (exceto Subclasse Subordinada)

Responsabilidade: Ilimitada

Documento datado de 01 de junho de 2026. Administrador: Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Gestor e Operador Imobiliário: VCM Gestão de Capital Ltda. Custodiante: o próprio Administrador. Primeira Emissão de R$ 1.000.000.000,00 (10.000 Cotas Super Seniores + 990.000 Cotas Subordinadas). Distribuição com esforços restritos (Instrução CVM 476). Distribuição parcial admitida com mínimo de 10.000 cotas. Distribuição mínima de 95% dos lucros auferidos pelo Fundo, apurados em regime de caixa, com base em balanço semestral (30/06 e 31/12). Periodicidade de distribuição mensal. Exercício social encerra em 31 de dezembro de cada ano.

Eventos de Risco

Gatilhos de Avaliação

  • Destituição ou renúncia do Operador Imobiliário

Gatilhos de Liquidação Antecipada

  • Deliberação em Assembleia Especial de Cotistas de que um Evento de Avaliação constitui um Evento de Liquidação Antecipada
  • Descredenciamento, destituição ou renúncia de Prestador de Serviços Essenciais sem eleição de substituto no prazo de 180 dias

Histórico de Governança

Administrador

VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.03/01/2019 (atual)

Gestor

VCM GESTÃO DE CAPITAL LTDA03/01/2019 (atual)

Auditor

RSM BRASIL AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.18/06/2025 (atual)

Taxa de Administração

0.1201/06/2026 (atual)

Taxa de Performance

0.201/06/2026 (atual)

Benchmark

Parcela Variável de 0,20% sobre a Receita Líquida mensalmente auferida pela Classe, rateada 45% ao Gestor e 55% ao Operador Imobiliário01/06/2026 (atual)

Fontes: B3 • CVM