BIPE11

Política de Investimento

FII de condomínio fechado, com prazo de 7 anos (prorrogável por até 2 períodos adicionais de 1 ano), que investe recursos do Período de Investimento (36 meses após encerramento da 2ª distribuição) em Ativos Imobiliários (Imóveis-Alvo urbanos em SP, Porto Alegre, Curitiba, BH e RJ, e CEPACs) e Outros Ativos (títulos públicos, compromissadas, fundos de renda fixa/DI e CDBs de Instituições Autorizadas). Limite de até 20% do Capital Comprometido por empreendimento imobiliário; até 100% em investimentos diretos; até 50% via Sociedades Elegíveis em residenciais; até 20% em edifícios corporativos de alto padrão em SP; até 20% em empreendimentos fora de SP. Vedados derivativos e investimentos no exterior. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta.

Diferenciais

FII de desenvolvimento residencial de média e alta renda com gestão ativa pela Brio Investimentos, com Comitê de Investimentos (até 5 membros, 3 com voto), possibilidade de aquisição de CEPACs e potencial construtivo, investimentos via Sociedades Elegíveis com participação relevante e proteções de minoritário, e gestão ativa dos empreendimentos junto a incorporadores parceiros.

Riscos

Riscos imobiliários (sucesso do empreendimento, desapropriação, sinistro, despesas extraordinárias, desvalorização, ônus não revelados), risco de Fundo genérico, riscos de mercado e macroeconômicos, riscos de liquidez da carteira e das cotas (FII fechado, sem resgate), riscos tributários e de alterações na legislação, concentração da carteira, riscos jurídicos, propriedade das cotas (não dos imóveis), dispensa de registro da oferta, cancelamento da distribuição, não colocação do volume total, concentração/pulverização, governança e riscos operacionais.