VIDS11

Política de Investimento

FII Híbrido de gestão ativa, classificado como Residencial, com foco em empreendimentos imobiliários residenciais no território nacional. A política de investimento permite alocação em Imóveis, ações de Companhias Investidas, ações da Companhia de Reinvestimento (mínimo 51% das ações com direito a voto), quotas de Sociedades Investidas e cotas de outros FIIs. Limite de concentração de 20% do Capital Comprometido por Empreendimento Imobiliário. Possibilidade de investir até 100% em cotas de outros FIIs e até 100% em ações da Companhia de Reinvestimento. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta. Vedação de investimento no exterior, day trade e derivativos (exceto hedge).

Diferenciais

Fundo vintage 20/21 com estratégia de desenvolvimento imobiliário residencial, estruturado como FII híbrido com gestão ativa. Permite co-investimento com Cotistas convidados. Estrutura de capital comprometido com chamadas de capital durante Período de Investimento de 3 anos (prorrogável por 2 anos). Performance fee de 10% sobre o que exceder IPCA+6% a.a., com hurdle integralmente restituído aos Cotistas antes do pagamento ao Gestor. Distribuição mínima de 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa.

Riscos

Riscos específicos incluem: concentração da carteira em poucos empreendimentos imobiliários; risco de crédito relativo às receitas de locação (inadimplência, vacância, revisão de aluguéis); riscos regulatórios e tributários (incluindo tributação como pessoa jurídica caso Cotista detenha mais de 25% das Cotas); riscos de desapropriação, sinistro, contingências ambientais e trabalhistas; riscos relacionados à regularidade dos imóveis e ônus reais preexistentes; riscos de alteração de zoneamento e legislação urbanística; riscos de alteração da Lei do Inquilinato; riscos de conflito de interesses; riscos de diluição em novas emissões; riscos de não contratação de seguro pelos locatários; riscos de despesas extraordinárias; riscos de mercado dos Ativos Financeiros de Liquidez; riscos de uso de derivativos; possibilidade de aporte adicional pelos Cotistas e perda do capital investido em caso de cobrança judicial.