VILA NOVA FII

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, prazo indeterminado, voltado exclusivamente para aquisição e construção de empreendimento imobiliário comercial na Avenida Santo Amaro/Rua Correia de Oliveira (São Paulo/SP), por meio de sociedade subsidiária específica. A receita provém preponderantemente da locação dos conjuntos comerciais a serem construídos, podendo também alienar os Imóveis-Alvo. Limites: até 100% do PL em direitos reais sobre imóveis, ações/cotas de sociedades permitidas e CEPAC. Vedada aplicação no exterior e vedados derivativos exceto hedge limitado ao PL.

Diferenciais

FII com responsabilidade ilimitada dos cotistas, voltado a um único projeto imobiliário comercial específico em São Paulo/SP, com possibilidade de integralização e resgate em bens e direitos, e estrutura de Reservas de Contingência e Manutenção para cobrir despesas extraordinárias e obras.

Riscos

Principais riscos: (i) macroeconômicos e de política governamental; (ii) crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; (iii) liquidez do mercado de FII e ausência de resgate; (iv) não distribuição da totalidade das Cotas da 1ª Emissão; (v) alterações tributárias; (vi) concentração da carteira em poucos imóveis; (vii) administração dos imóveis por terceiros; (viii) riscos jurídicos e pouca jurisprudência; (ix) rescisão e revisão de contratos atípicos de locação; (x) ambientais; (xi) desapropriação; (xii) sinistro; (xiii) despesas extraordinárias; (xiv) desvalorização dos imóveis; (xv) riscos relativos à aquisição dos imóveis; (xvi) propriedade das Cotas e não dos imóveis. Responsabilidade dos cotistas é ilimitada, podendo ser chamados a aportar recursos adicionais em caso de patrimônio líquido negativo.