TURMALINA FII RL

Política de Investimento

FII de classe única com Subclasses A e B, exclusivo para investidores profissionais, com prazo de 5 anos (prorrogável por mais 2 anos). Aplica recursos em ativos imobiliários (CRI, FII, LH, LCI, LIG, debêntures imobiliárias, cotas de FIP/FIA/FIDC Imobiliário, SPEs Imobiliárias, outros títulos imobiliários) e, excepcionalmente, em imóveis na região Sul do Brasil (notadamente Santa Catarina). Permite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior. Pode adquirir ativos de partes ligadas à Gestora/Administradora com aprovação em Assembleia, limitado a 20% do PL. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta.

Diferenciais

FII estruturado com duas subclasses (A e B) sem subordinação ou diferenciação de direitos econômicos/políticos, diferindo apenas na cobrança de taxas (gestão, performance, estruturação e distribuição cobradas apenas da Subclasse A). Subclasse B isenta dessas taxas. Capital Autorizado de até R$ 500 milhões para novas emissões sem necessidade de Assembleia. Taxa de Administração escalonada por faixa de PL. Taxa de Performance de 50% sobre o que exceder 19% a.a., exclusiva da Subclasse A.

Riscos

Riscos principais: ausência de garantia das Cotas (FGC não aplicável); Patrimônio Líquido negativo; risco de crédito dos locatários/adquirentes; riscos de liquidez do mercado de FII; risco de concentração da carteira (inicialmente número limitado de imóveis); risco tributário e de alterações na legislação fiscal; riscos de desapropriação, sinistro e despesas extraordinárias; riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; risco de não distribuição da totalidade das Cotas da Primeira Emissão; risco de o Fundo ser genérico (sem ativo específico pré-definido); risco de operações com derivativos (apenas para proteção); riscos macroeconômicos e de política governamental.