Terraz FII

Onde o dinheiro está

Todo o total investido, R$ 104,1 mi, está em imóveis e sociedades imobiliárias.

Fora do investido

Liquidez

R$ 1,42 mi

Valores a receber

R$ 20,3 mi

Ativo, passivo e patrimônio líquido

Ativo total

R$ 125,8 mi

Passivo

R$ 793,9 mil

Patrimônio líquido

R$ 125,0 mi

Dívidas e outras obrigações

Sem obrigações por securitização ou aquisição de imóveis em agosto de 2026.

Componentes do passivo de R$ 793,9 mil.

Taxa de administração a pagar

R$ 93,9 mil

Outros valores a pagar

R$ 700,0 mil

Proventos

Nenhum provento anunciado na B3 para este fundo.

Rendimentos em 12 meses até agosto de 2026

De setembro de 2025 a agosto de 2026: 12 meses informados. Cada percentual usa o valor patrimonial por cota do mês anterior.

Agosto de 2026

Rendimento informado no mês

0,00% sobre o valor patrimonial por cota de julho de 2026

Rentabilidade da cota

0,27%

Rentabilidade patrimonial

0,27%

Valor patrimonial por cota

R$ 1.155,24

Patrimônio líquido

R$ 125,0 mi

Cotistas

2

Resultado do 3º trimestre de 2026

ainda não disponível

Último resultado disponível

2º trimestre de 2026

Rentabilidade e valor patrimonial

Rendimento informado sobre o valor patrimonial por cota do mês anterior.

Resultado e rendimentos, 2º trimestre de 2026

Resultado de caixa acumulado no semestre

R$ 1,11 mi

Rendimentos declarados

R$ 1,06 mi

Pagos antecipadamente

R$ 0

A pagar

R$ 1,06 mi

Os rendimentos declarados equivalem a 95% do resultado de caixa.

Cotistas

2 cotistas em agosto de 2026.

Outros fundos

2

Pessoas físicas

0

Pessoas jurídicas não financeiras

0

Bancos comerciais

0

Corretoras e distribuidoras

0

Outras pessoas jurídicas financeiras

0

Investidores não residentes

0

Entidades abertas de previdência complementar

0

Entidades fechadas de previdência complementar

0

Regimes próprios de previdência de servidores públicos

0

Seguradoras e resseguradoras

0

Sociedades de capitalização e de arrendamento mercantil

0

Fundos imobiliários

0

Distribuidores do fundo, por conta e ordem

0

Outros tipos

0

Distribuição

Mensal, preferencialmente até o 10º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos.

Taxas

Taxa de gestão, regulamento

0,7%

Despesa de administração, agosto de 2026

0,1% do patrimônio

A taxa contratual e a despesa do mês têm bases diferentes e não se comparam diretamente.

Responsabilidade limitada.

18/12/2025

ReapresentaçãoDados trimestrais de junho de 2025 reapresentados na versão 2.

15/10/2025

ReapresentaçãoDados mensais de agosto de 2025 reapresentados na versão 3.

15/10/2025

ReapresentaçãoDados mensais de julho de 2025 reapresentados na versão 3.

15/10/2025

ReapresentaçãoDados mensais de junho de 2025 reapresentados na versão 3.

20/05/2025

ReapresentaçãoDados trimestrais de março de 2025 reapresentados na versão 2.

Os nomes indicam a categoria do documento. As datas são de entrega. PDFs abrem em nova aba.

Informes

Todas as versões

Entregas dos informes

Últimos 12 informes mensais: 12 de 12 no prazo. Últimos 4 trimestrais: 4 de 4 no prazo. Últimos 2 anuais: 2 de 2 no prazo. Em todas as 42 entregas, desde abril de 2024: 41 no prazo.

Prazos de entrega: informe mensal, até 15 dias após o mês; trimestral, até 45 dias após o trimestre; anual, até 90 dias após o exercício. Considera-se a primeira versão entregue que não foi cancelada.

Denominação no registro

TERRAZ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ

53.191.611/0001-20

Público

Investidor Profissional

Prazo

Indeterminado

Início das atividades

23/11/2023

Administrador

PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.

Gestor

MULTIPLICA CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA.

Auditor

NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA.

Custodiante

PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.

Condições para isenção do imposto de renda do cotista

Condições da Lei 11.033/2004, art. 3º, III e §§ 1º a 4º; não é uma conclusão sobre a situação de cada cotista.

Cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou balcão organizado

Não verificável. O informe de agosto de 2026 declara negociação em bolsa (terraz-fii); a exclusividade não é verificável com estes dados.

No mínimo 100 cotistas

Não atende. 2 cotistas em agosto de 2026. A lei dá 180 dias desde a primeira integralização para chegar a 100, e 30 dias para retomar o mínimo.

Cotista pessoa física com menos de 10% das cotas e dos rendimentos

Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.

Pessoas físicas ligadas com menos de 30% das cotas e dos rendimentos

Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.