Dados trimestrais de março de 2026
Terraz FII
Versão 1Entregue em 14/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- TERRAZ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- CNPJ do fundo
- 53.191.611/0001-20
- Data de funcionamento
- 11/04/2024
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Profissional
- Código ISIN
- BR0J6FCTF006
- Quantidade de cotas emitidas
- 107.050,06453395
- Fundo exclusivo
- Sim
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 30/06
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- PLANNER CORRETORA DE VALORES A S
- CNPJ do administrador
- 53.191.611/0001-20
- Logradouro
- Avenida Brigadeiro Faria Lima
- Número do endereço
- 3900
- Complemento do endereço
- 10º andar
- Bairro
- Itaim Bibi
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 04538-132
- Telefone 1
- (11) 2172-2600
- Telefone 2
- 0800 179 444
- Telefone 3
- (11) 3014-6017
- Site
- www.planner.com.br
- inforegulatorio@planner.com.br
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
5 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
- Principais características contratuais comuns
- -
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| - | - |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- -
- Características contratuais
- -
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- -
Imóveis para renda em construção
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- -
Imóveis para venda acabados
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- -
Imóveis para venda em construção
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- -
OutrosDireitosReais
Direito
- Nome do ativo
- DC_77702_VEX
- Principais caracteristicas
- Imóveis em Garantia
- Valor
- R$ 87.026,87
Direito
- Nome do ativo
- DC_77703_VEX
- Principais caracteristicas
- Imóveis em Garantia
- Valor
- R$ 64.162,84
Direito
- Nome do ativo
- DC_77770_77769_VEX
- Principais caracteristicas
- Imóveis em Garantia
- Valor
- R$ 240.199,71
Direito
- Nome do ativo
- DC_77714_77715_VEX
- Principais caracteristicas
- Imóveis em Garantia
- Valor
- R$ 146.812,80
Direito
- Nome do ativo
- DC_77779_77782_VEX
- Principais caracteristicas
- Imóveis em Garantia
- Valor
- R$ 102.278,61
Direito
- Nome do ativo
- DC_47_JM TRANSPORTES
- Principais caracteristicas
- Imóveis em Garantia
- Valor
- R$ 607.614,00
Direito
- Nome do ativo
- DC_77936_77935_VEX
- Principais caracteristicas
- Imóveis em Garantia
- Valor
- R$ 23.342,11
Direito
- Nome do ativo
- DC_10646_VEX
- Principais caracteristicas
- Imóveis em Garantia
- Valor
- R$ 389.778,00
Direito
- Nome do ativo
- DC_77894_VEX
- Principais caracteristicas
- Imóveis em Garantia
- Valor
- R$ 31.766,25
Direito
- Nome do ativo
- DC_77869_77873_VEX
- Principais caracteristicas
- Imóveis em Garantia
- Valor
- R$ 278.173,35
Direito
- Nome do ativo
- DC_1366_TRANSTECH
- Principais caracteristicas
- Imóveis em Garantia
- Valor
- R$ 1.339.566,00
Direito
- Nome do ativo
- DC_77865_VEX
- Principais caracteristicas
- Imóveis em Garantia
- Valor
- R$ 19.714,62
Direito
- Nome do ativo
- DC_SEED CONSTRUÇOES
- Valor
- R$ 17.570.587,00
Direito
- Nome do ativo
- EMPRESA RURAL E AGRO
- Valor
- R$ 14.939.425,01
Direito
- Nome do ativo
- DC_SEED CONSTRUÇOES
- Valor
- R$ 1.429.413,00
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| TISHMAN SPEYER JARDINS FII ORIZ | 54.564.113/0001-49 | 1.104,23876913 | R$ 790.403,99 |
- Fundo
- TISHMAN SPEYER JARDINS FII ORIZ
- CNPJ
- 54.564.113/0001-49
- Quantidade
- 1.104,23876913
- Valor
- R$ 790.403,99
Outras cotas de fundos de investimento (2)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| GV CASH RF REF DI LP | 28.152.799/0001-50 | 252,7958751896 | R$ 508.945,12 |
| BRADESCO FI RF REFDI | 3256793000100 | 18.754,0437644708 | R$ 390.780,46 |
- Fundo
- GV CASH RF REF DI LP
- CNPJ
- 28.152.799/0001-50
- Quantidade
- 252,7958751896
- Valor
- R$ 508.945,12
- Fundo
- BRADESCO FI RF REFDI
- CNPJ
- 3256793000100
- Quantidade
- 18.754,0437644708
- Valor
- R$ 390.780,46
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 83.707,47
- Títulos públicos
- R$ 0,00
- Títulos privados
- R$ 0,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 899.725,58
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 692.887,88 | R$ 277.593,54 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 692.887,88 | R$ 277.593,54 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 692.887,88
- Financeiro
- R$ 277.593,54
- Contábil
- R$ 692.887,88
- Financeiro
- R$ 277.593,54
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 692.887,88
- Financeiro
- R$ 277.593,54
- Contábil
- R$ 692.887,88
- Financeiro
- R$ 277.593,54
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 10.256,43 | R$ 10.256,43 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 31.160,57 | Não informado |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | Não informado | −R$ 727.492,08 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 20.904,14 | −R$ 717.235,65 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 10.256,43
- Financeiro
- R$ 10.256,43
- Contábil
- R$ 10.256,43
- Financeiro
- R$ 10.256,43
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 31.160,57
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 31.160,57
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 727.492,08
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 727.492,08
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 20.904,14
- Financeiro
- −R$ 717.235,65
- Contábil
- −R$ 20.904,14
- Financeiro
- −R$ 717.235,65
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 671.983,74 | −R$ 439.642,11 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 671.983,74
- Financeiro
- −R$ 439.642,11
- Contábil
- R$ 671.983,74
- Financeiro
- −R$ 439.642,11
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 283.913,46 | R$ 283.913,46 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 283.913,46 | R$ 283.913,46 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 283.913,46
- Financeiro
- R$ 283.913,46
- Contábil
- R$ 283.913,46
- Financeiro
- R$ 283.913,46
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 283.913,46
- Financeiro
- R$ 283.913,46
- Contábil
- R$ 283.913,46
- Financeiro
- R$ 283.913,46
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 255.776,20 | −R$ 258.976,16 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 181.670,05 | −R$ 183.955,70 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 119.803,77 | −R$ 114.904,73 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 8.168,70 | −R$ 8.168,70 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 1.000,26 | −R$ 25.882,49 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 566.418,98 | −R$ 591.887,78 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 255.776,20
- Financeiro
- −R$ 258.976,16
- Contábil
- −R$ 255.776,20
- Financeiro
- −R$ 258.976,16
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 181.670,05
- Financeiro
- −R$ 183.955,70
- Contábil
- −R$ 181.670,05
- Financeiro
- −R$ 183.955,70
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 119.803,77
- Financeiro
- −R$ 114.904,73
- Contábil
- −R$ 119.803,77
- Financeiro
- −R$ 114.904,73
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 8.168,70
- Financeiro
- −R$ 8.168,70
- Contábil
- −R$ 8.168,70
- Financeiro
- −R$ 8.168,70
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 1.000,26
- Financeiro
- −R$ 25.882,49
- Contábil
- −R$ 1.000,26
- Financeiro
- −R$ 25.882,49
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 566.418,98
- Financeiro
- −R$ 591.887,78
- Contábil
- −R$ 566.418,98
- Financeiro
- −R$ 591.887,78
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 389.478,22 | −R$ 747.616,43 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 389.478,22
- Financeiro
- −R$ 747.616,43
- Contábil
- R$ 389.478,22
- Financeiro
- −R$ 747.616,43
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- −R$ 747.616,43
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 0,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%