TEPP11

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado e prazo indeterminado, com gestão ativa e mandato Tijolo/Renda Multicategoria. Aplica no mínimo 2/3 do PL em Imóveis-Alvo (imóveis comerciais, prontos, em construção/reforma, de saúde, data centers e galpões logísticos no Brasil) direta ou indiretamente via SPE, cotas de FII e FIP; e até 1/3 em Outros Ativos (LCI, LH, LIG, CRI, FIDC, ações, debêntures, cotas de fundos, entre outros). Pode manter parcela em ativos financeiros de curto prazo para caixa e usar derivativos exclusivamente para hedge. Vedada aplicação no exterior e day trade. Distribui no mínimo 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa, com pagamentos mensais.

Diferenciais

FII com estratégia ativa em imóveis comerciais (escritórios, lajes, centros comerciais), saúde, data centers e galpões logísticos; possibilidade de integralização de cotas por entrega de bens e direitos; estrutura de Capital Autorizado de até R$ 10 bilhões; taxa de administração escalonada por faixa de PL; taxa de gestão com fórmula alternativa nos primeiros 24 meses baseada em receita bruta menos despesas.

Riscos

Riscos de mercado, crédito e liquidez; riscos relativos ao investimento em FII; conflitos de interesse; risco do uso de derivativos (apenas para proteção); riscos tributários e de não atendimento das condições de isenção; risco de liquidez; marcação a mercado; concentração; riscos do setor imobiliário; riscos da oferta. A classe está sujeita a verificação de patrimônio líquido negativo em casos como insolvência, inadimplência de devedor/emissor acima de 10% do PL, recuperação judicial/extrajudicial/falência de devedor/emissor, ou condenações acima de 10% do PL.