SAPI11

Política de Investimento

FII de classe única, regime condominial fechado, prazo indeterminado, com responsabilidade limitada dos cotistas. Aplica no mínimo 67% do patrimônio em ativos imobiliários (predominantemente CRI, além de FIDC-FII, debêntures imobiliárias, FIP-FII, FIA de construção civil/imobiliário, LIG, LCI, LH e cotas de outros FII) e mantém o restante em ativos financeiros de baixo risco (Tesouro Nacional, compromissadas, fundos renda fixa) e derivativos exclusivamente para hedge. Prazo de enquadramento de até 2 anos após cada Oferta. Limite de 10% do PL por emissor para CRI com patrimônio separado. Vedação a investimento no exterior.

Diferenciais

FII de 'Papel' com subclassificação 'Híbrido' do conglomerado Santander, gestão ativa, com possibilidade de investir em múltiplas categorias de ativos imobiliários (não apenas CRI). Conta com Capital Autorizado de até R$ 3 bilhões para novas emissões sem necessidade de assembleia. Taxa Global única de 1% a.a. com mínimo mensal de R$ 20.000 corrigido pelo IPCA, sem taxa de performance, ingresso ou saída.

Riscos

Riscos principais: crédito dos devedores dos CRI (risco corporativo ou pulverizado), mercado (marcação a mercado e oscilação de preços), tributário (alterações na isenção de IR sobre CRI/LCI/LH/LIG e requisitos de 100 cotistas e negociação em bolsa), liquidez reduzida das Cotas no mercado secundário, concentração da carteira e da distribuição, riscos do setor de securitização (débitos fiscais/previdenciários/trabalhistas da securitizadora), execução de garantias, pré-pagamento/amortização extraordinária, conflito de interesses (Gestor e Administrador do mesmo conglomerado Santander), Patrimônio Líquido negativo com obrigação de aporte adicional pelos Cotistas, ausência de garantia do FGC, classe única sem subordinação, e prazo indeterminado.