SÃO MIGUEL DOS MILAGRES FII RL

Política de Investimento

A Classe tem por finalidade investir em ativos financeiros do segmento imobiliário, com alocação preponderante em cotas de outros fundos de investimento imobiliário negociados em bolsa ou mercado de balcão organizado, e de forma menos relevante em letras de crédito imobiliário, letras hipotecárias e certificados de recebíveis imobiliários. A Classe pode investir até 100% do seu patrimônio em um único Ativo Imobiliário e pode adquirir ativos gravados com ônus reais mediante aprovação do Comitê de Investimento. A parcela do patrimônio não aplicada em Ativos Imobiliários pode ser aplicada em ativos de renda fixa e derivativos para proteção patrimonial, com exposição máxima equivalente ao patrimônio líquido.

Diferenciais

Fundo fechado com responsabilidade limitada dos Cotistas, Comitê de Investimento com 5 membros (2 indicados pela consultoria especializada e 3 pelos Cotistas), possibilidade de integralização via cessão de participação societária ou imóveis, Taxa de Performance de 20% sobre rendimentos excedentes ao IFIX, distribuição mínima de 95% dos resultados apurados com base em regime de caixa.

Riscos

Riscos incluem: crédito dos locatários, atraso e interrupção na construção/reforma de empreendimentos, falhas na execução e defeitos em materiais, desapropriação, vacância, flutuações no valor dos ativos imobiliários, alteração na regulamentação do setor, necessidade de aportes futuros, desempenho passado não indicativo de resultados futuros, alteração na legislação aplicável, risco de crédito dos ativos financeiros, fatores macroeconômicos, condições econômicas adversas, sinistro, contingências ambientais, risco tributário, concentração e pulverização das cotas, diluição e liquidez.