SATURNO FII

Política de Investimento

Classe única de cotas de FII, regime fechado, prazo indeterminado, destinada exclusivamente a investidores profissionais. Investe preponderantemente em valores mobiliários do setor imobiliário (cotas de FII, FIP, FIA de construção civil/imobiliário, CRI, LCI, LH, LIG, debêntures, ações, entre outros) e, complementarmente, em direitos reais sobre bens imóveis em qualquer localização do território nacional, podendo adiantar quantias para projetos de construção. Pode realizar operações com derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido. Vedada aplicação em ativos no exterior. Aplica, no mínimo, 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa, com distribuição mensal a título de antecipação e saldo semestral em fevereiro e agosto.

Riscos

Riscos principais: (i) riscos de mercado e de liquidez dos Ativos; (ii) fatores macroeconômicos e pandemias; (iii) prazo de duração indeterminado e liquidez reduzida das cotas no mercado secundário; (iv) concentração da carteira; (v) crédito dos emissores e devedores; (vi) discricionariedade da Gestora na seleção dos Ativos; (vii) titularidade indireta dos ativos; (viii) setor de securitização imobiliária e regulamentação extensiva; (ix) garantias atreladas a CRI; (x) titularidade de imóveis em razão de execução de garantias; (xi) possibilidade de aporte adicional pelos Cotistas e perda de capital; (xii) patrimônio líquido negativo; (xiii) desenquadramento passivo involuntário; (xiv) não concretização da oferta; (xv) emissão de novas cotas com diluição; (xvi) inexistência de quórum em assembleias; (xvii) governança; (xviii) tributário (isenção de IR pessoa física condicionada a 50 cotistas, 10% de participação, etc.); (xix) conflito de interesses; (xx) distribuição parcial; (xxi) não pagamento de rendimentos; (xxii) pré-pagamento/amortização extraordinária; (xxiii) riscos ambientais, de sinistro, operacionais e legais.