SÃO MIGUEL DOS MILAGRES FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, regime fechado, prazo indeterminado, com alocação preponderante em Cotas de FII negociados em bolsa ou mercado de balcão organizado e, menos relevante, em LCI, LH e CRI. Pode investir até 100% do patrimônio em um único Ativo Imobiliário. Vedada a aplicação no exterior e a realização de operações com derivativos. Os recursos não aplicados em Ativos Imobiliários podem ser alocados em ativos de renda fixa de liquidez compatível e derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição limitada ao PL).

Diferenciais

Conta com Comitê de Investimento composto por 5 membros (2 indicados pela Consultoria Especializada e 3 eleitos pelos Cotistas), com função de definir plano estratégico, aprovar investimentos/desinvestimentos e orientar voto em SPEs investidas. Política de distribuição mensal de pelo menos 95% do resultado líquido financeiramente realizado, com apuração em regime de caixa. Taxa de Administração e Taxa de Gestão fixas mensais (R$ 1.000 e R$ 3.000, respectivamente), corrigidas pelo IGP-M.

Riscos

Riscos de crédito dos locatários; risco de atraso/interrupção na construção; riscos relacionados à construção e matérias-primas; desapropriação; vacância; flutuações no valor dos Ativos Imobiliários; risco regulatório do setor imobiliário; necessidade de aportes futuros; alteração da legislação aplicável; crédito dos Ativos Financeiros; fatores macroeconômicos; condições econômicas adversas; sinistro; contingências ambientais; risco tributário (reforma tributária); concentração/pulverização das Cotas; diluição em novas emissões; baixa liquidez no mercado secundário por se tratar de classe fechada sem resgate convencional.