LRED11

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, condomínio fechado, classe única, voltado ao desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais (segmento Tijolo/Desenvolvimento, gestão ativa). Investe primordialmente em Ativos Imobiliários (direitos reais sobre imóveis, SPEs, CRI, cotas de FII/FIP, letras hipotecárias, LCI, CEPAC, debêntures e outros valores mobiliários de emissores com atividades permitidas aos FII) e, para liquidez, em Ativos de Renda Fixa (títulos públicos, operações compromissadas e fundos de renda fixa). Pode investir até 100% do PL em um único Ativo Imobiliário, sem restrição geográfica dentro do território brasileiro. Vedada aplicação no exterior. Vedados derivativos, exceto para proteção patrimonial (exposição limitada ao PL).

Diferenciais

Estrutura com Consultor Especializado (Invescon) para originação, análise e acompanhamento dos Ativos Imobiliários, com rateio da Taxa de Gestão (2/3 Gestor / 1/3 Consultor). Política de distribuição semestral mínima de 95% dos lucros, com possibilidade de distribuição mensal a critério do Gestor. Possibilidade de constituição de Reserva de Contingência (até 5% do rendimento semestral).

Riscos

Riscos principais: (i) concentração da carteira em número limitado de ativos, podendo investir até 100% do PL em um único ativo; (ii) iliquidez, por se tratar de condomínio fechado sem resgate, com dificuldade de negociação no mercado secundário; (iii) precificação das Cotas sujeita à variação do valor dos ativos; (iv) rentabilidade variável conforme mercado imobiliário e prazo entre investimento e desinvestimento; (v) riscos de inadimplência de devedores/emissores; (vi) riscos de desenvolvimento de empreendimentos (atraso de obras, vacância, custos); (vii) alterações tributárias; (viii) conflitos de interesse em operações com partes relacionadas; (ix) ausência de garantia do Administrador, Gestor, Consultor ou do FGC.