LOTUS TOWER II FII RL

Política de Investimento

FII de classe única com prazo de duração de 36 meses (prorrogável por até 2 anos), cujo objetivo é a valorização das cotas mediante investimento em unidades de torre comercial localizada em Brasília/DF (SA/N, Quadra 5, Bloco A), com exploração via locação e eventual alienação. A Classe pode realizar construções, reformas e benfeitorias nos imóveis, participar de operações de securitização e recomprar cotas para cancelamento. Os recursos temporariamente não aplicados em Ativos Alvo são alocados em Ativos de Liquidez (renda fixa pública/privada e derivativos exclusivamente para hedge). Prazo de enquadramento de 90 dias após a 1ª integralização.

Diferenciais

FII de tijuro com foco em ativo único de escritórios em localização estratégica de Brasília/DF, com gestão definida, taxa de gestão escalonada (1,00% a.a. no prazo inicial e 1,50% a.a. em prorrogação), taxa de performance de 20% sobre o que exceder 100% do capital integralizado corrigido por 17% a.a., e possibilidade de prorrogação automática do funcionamento para liquidação de passivos residuais sem cobrança adicional de taxa de gestão.

Riscos

Risco de flutuação de preços e cotações dos ativos, risco de crédito e liquidez, riscos inerentes a empreendimentos imobiliários (construção, reforma, vacância, inadimplência de locatários), risco de concentração em um único imóvel/região (Brasília/DF), risco de não enquadramento à política de investimento no prazo de 90 dias (podendo acarretar liquidação), risco de patrimônio líquido negativo, riscos tributários (alterações legislativas, perda de isenção de IR para pessoa física caso não cumpridos requisitos de 100 cotistas e negociação em bolsa/balcão organizado), risco de vedação de investimento no exterior e de derivativos restritos a hedge.