LPLP15

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada que investe preponderantemente em ações da Companhia Investida (Lago da Pedra Participações S.A.), a qual detém participações em SPEs proprietárias/incorporadoras de empreendimentos imobiliários residenciais. A política prevê aquisição de novos empreendimentos que atendam cumulativamente a critérios de localização (MG, SP, DF, AM, GO, RJ), taxa mínima de capitalização de CDI+10% a.a. e valor máximo de R$ 150 milhões por ativo. A parcela não investida em ativos imobiliários é alocada em ativos financeiros de baixo risco (Tesouro Nacional, BACEN, CDBs de rating brAA+, fundos de renda fixa/CDI e compromissadas). Vedados derivativos e investimentos no exterior.

Diferenciais

FII estruturado com responsabilidade limitada dos cotistas; possui Opção de Compra Direcional a R$1,00/ação caso atingido Benchmark; duas subclasses com benchmarks distintos (CDI+5% Subclasse A e CDI+3% Subclasse B); capital autorizado de até R$ 500 milhões; primeira emissão de R$ 80 milhões; investimento indireto em 35 empreendimentos imobiliários via SPEs; administração das SPEs e comercialização realizadas pela Direcional Engenharia (parte relacionada) sob Contrato de Gestão Imobiliária e Contrato PMG.

Riscos

Concentração elevada na Companhia Investida e nas SPEs do setor imobiliário residencial; risco de desvalorização dos empreendimentos; risco de atrasos ou não conclusão de obras; risco de crédito dos compradores das unidades imobiliárias; risco de não pagamento de rendimentos pela Companhia Investida; risco de alterações tributárias (tributação PJ se cotista detiver >25% das cotas); risco de patrimônio líquido negativo com responsabilidade limitada dos cotistas; risco de governança pela administração das SPEs ser realizada pela Direcional (parte relacionada); risco de Opção de Compra Direcional a R$1,00/ação caso atingido o Benchmark; risco de sinistros e contingências ambientais; risco de desapropriação; risco de alterações na legislação e regulamentação aplicáveis; risco de não haver resgate das cotas (fundo fechado).