LSOI11

Política de Investimento

FII fechado, classe única, prazo de 5 anos, com classificação ANBIMA 'FII de Desenvolvimento para Venda' e segmento 'Multiestratégia'. Investe prioritariamente em Ativos Alvo (imóveis, direitos reais, ações/cotas de sociedades permitidas a FII, cotas de FIP, cotas de outros FII, CRI e cotas de FIDC com política em atividades permitidas a FII, e demais valores mobiliários que permitam investir em direitos reais sobre imóveis), podendo aplicar em Outros Ativos e Ativos de Liquidez. Admite alavancagem via cessão de créditos imobiliários e uso de derivativos exclusivamente para hedge (exposição máxima igual ao PL). Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

FII de Desenvolvimento para Venda com estratégia multiestratégia, gestão ativa pela LCP Gestora de Recursos, com possibilidade de alavancagem via cessão de créditos imobiliários e uso de derivativos para hedge. Taxa de Gestão de 1,82% a.a. e Taxa de Performance de 20% sobre IPCA+7% a.a. Capital autorizado de até R$ 300 milhões.

Riscos

Riscos principais: macroeconômicos e regulatórios; mercado; não realização do investimento; liquidez e descasamento de prazos (FII fechado, sem resgate); crédito; concentração da carteira em poucos empreendimentos; concentração/pulverização entre cotistas; diluição em novas emissões; inexistência de quórum em assembleias; não pagamento de rendimentos; alterações tributárias (isenção de FII condicionada a ≥50 cotistas e limites de participação); risco regulatório pela recente Resolução CVM 175; despesas extraordinárias; classe única sem segregação; riscos dos Ativos Alvo (setor imobiliário, legislação extensiva, crédito de locatários, reclamações, ambientais, desapropriação, sinistro, desvalorização, derivativos, descontinuidade, cessão de recebíveis); conflito de interesses.