KORE11

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com responsabilidade limitada, constituído sob forma de condomínio fechado e prazo de duração indeterminado. Investe preponderantemente em imóveis comerciais ou direitos reais sobre imóveis comerciais, podendo também alocar em cotas de FII, FIP imobiliário, LIG, LCI, LH e Ativos de Liquidez (renda fixa, DI, moeda nacional). Admite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. Vedada operação de day trade. Não há limite de concentração por setor específico, respeitados limites regulamentares. Pode investir até 100% em cotas de fundos administrados/geridos pelo ADMINISTRADOR ou GESTOR em caso de investimento preponderante em valores mobiliários, sujeito a aprovação em assembleia em conflito de interesses.

Diferenciais

Fundo da Kinea (gestora do grupo Itaú) com foco em imóveis comerciais e centros de distribuição. Estrutura com Capital Autorizado de até R$ 5 bilhões para novas emissões sem necessidade de assembleia. Taxa Global temporariamente reduzida (0,98% a.a. até 31/12/2026) por renúncia parcial do Gestor, retornando a 1,20% a.a. a partir de 01/01/2027. Mínimo mensal de taxa de administração de R$ 17.000 entre Data de Emissão e Anúncio de Encerramento da 1ª Emissão. Taxa máxima de custódia de 0,15% a.a. com mínimo mensal de R$ 20.000 corrigido por IPC-FIPE. Sem cobrança de taxa de ingresso, saída ou performance.

Riscos

Riscos principais: oscilação do valor das cotas por marcação a mercado; risco tributário (isenção de IR para PF condicionada a limites de concentração e mínimo de 100 cotistas); riscos de mercado, sistêmico, de liquidez e descontinuidade (FII é condomínio fechado, sem resgate); riscos do uso de derivativos; riscos de crédito (locatários e emissores); riscos atrelados aos fundos investidos; riscos relativos à rentabilidade e aos ativos (vacância, sinistros, desapropriação, despesas extraordinárias); risco de concentração da carteira; risco de administração dos imóveis por terceiros; risco de rescisão de contratos de locação; riscos socioambientais; risco de imóveis não estarem a preço de mercado; risco de cobrança dos ativos e possibilidade de perda do capital investido; risco de diluição em novas emissões; risco de inexistência de quórum em deliberações; risco jurídico/regulatório; risco de conflito de interesses; risco de governança; risco de não realização do investimento; riscos de surtos/epidemias/pandemias; risco de patrimônio líquido negativo e insolvência; risco de alterações do regulamento; riscos relativos a LCI, LH e LIG.